Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Dunajská Streda, obec: Dunajská Streda, katastrálne územie: Dunajská Streda, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3830, a to konkrétne:

• byt č. 19 nachádzajúci sa na 4. p. 3 poschodového obytného domu so súpisným číslom 203, vchod: 10 v Dunajskej Strede (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 1920/21 o výmere 217 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a pozemku parcely registra „C“ č. 1920/22 o výmere 217 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 81/1280 (ďalej len ako „predmet dražby“).

Štvorizbový byt č. 19, Jilemnického 203/7, Dunajská Streda

Jedná sa o radový panelový bytový dom, ktorý má štyri nadzemné podlažia a jedno polozapustené podzemné podlažie, pričom na prvom podzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice k bytom a technická vybavenosť domu. Na nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Predmet dražby sa nachádza v bytovom dome na Jilemnického ulici č. 203/7. Predmetná ulica sa nachádza neďaleko centra mesta Dunajská Streda a patrí k vyhľadávaným lokalitám na bývanie, v blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Od centra mesta je lokalita vzdialená necelý 1 km. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1977, je zrekonštruovaný a zateplený.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 19 pozostáva zo 4 izieb a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, špajza, pivnica a loggia.

Celková podlahová plocha bytu č. 19 je 80,83 m² (bez výmery pivnice a loggie, ktorá má veľkosť 5,54 m²).

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Bytový dom

Zvislé nosné steny, priečky a stropné panely sú železobetónové. Strecha je plochá, s tepelnou izoláciou, klampiarske konštrukcie a parapety sú z pozinkovaného plechu. Dom má 2 vchody, každý s jedným vstupom, ktorý má plastové dvere s izolačným zasklením. Vchody majú zabudovaný domáci telefón. Schodisko je železobetónové, prefabrikované, dvojramenné s povrchom z terazza. Obvodový plášť domu je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom, vonkajšia povrchová úprava je štruktúrovaná disperzná omietka. Omietka je hladká. Vykurovanie je diaľkové, prostredníctvom oceľových radiátorov. Sústava v dome je vyregulovaná. Okná v schodiskovom priestore sú nové plastové s izolačným sklom. Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, plynovod a elektrickú energiu. Stúpacie a ležaté rozvody pre studenú i teplú vodu sú z oceľových rúr. Zvislé zvody kanalizácie a ležaté rozvody sú z plastových rúr.

Byt

Byt je orientovaný na juhozápad a severovýchod. Vnútorné úpravy povrchov stien bytu sú prevažne tvorené vápennou hladkou omietkou. Okná sú plastové, žalúzie sú taktiež plastové, loggia je uzatvorená plastovými roletami. Interiérové dvere nie sú osadené, vchodové dvere sú bezpečnostné. Kuchynská linka je neosadená. V kúpeľni a WC sú nové keramické obklady a dlažby, plastová vaňa, umývadlo a WC. Podlahy obytných miestností tvoria laminátové veľkoplošné parkety. V ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Povrchové úpravy stien tvoria stierky, v kúpeľni a WC je keramický obklad. Elektroinštalácia je svetelná, chránená automatickými ističmi umiestnenými priamo v byte. Byt je napojený na rozvod teplej vody, studenej vody a zemného plynu z verejných rozvodov. Meranie odberu týchto médií je samostatne pre byt. Meranie elektrickej energie je samostatne pre byt elektromerom prístupným zo spoločnej chodby. Byt je vybavený rozvodom signálu káblovej televízie z verejnej siete. Rovnako je napojený na verejnú telefónnu sieť. V dome je elektrovrátnik. Vykurovanie bytu je ústredné so zdrojom tepla mimo bytového domu. Zdroj teplej vody je centrálny, taktiež mimo bytového domu. Radiátory sú plechové panelové s termostatickými ventilmi.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.