Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Senec, obec: Dunajská Lužná, katastrálne územie: Jánošíková, zapísané v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 797, a to konkrétne:

• byt č. 2 nachádzajúci sa na prízemí Bytovky so súpisným číslom 721, vchod: 721 v Dunajskej Lužnej (ďalej len „Dom“) postavenej na pozemku parc. reg. „C“ č. 126/12 o výmere: 422 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 1/8.

Byt č. 2 v bytovom dome so súp. č. 721, kat. územie Jánošíková

Byt je situovaný v bytovom dome v sídliskovej zástavbe nízkopodlažných bytových domov štandardného vybavenia. Bytový dom je osadený na rovinatom teréne. Ide o radový bytový dom s piatimi nadzemnými podlažiami, pričom na 1. NP sa nachádzajú garáže, ktoré patria jednotlivým vlastníkom bytov. Bytový dom je napojený na inžinierske siete vody, elektriny, kanalizácie a plynu. Bytový dom bol postavený v roku 1973, pričom do užívania bol daný v roku 1994.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt číslo 2 pozostáva zo štyroch obytných izieb a príslušenstva, ktorým sú kuchyňa, kúpeľňa, sklad potravín, jedálenský kút, predsieň, WC, komora a dve loggie. K bytu prislúcha aj garáž č. 5 o výmere 15,95 m², ktorá sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží bytového domu a je vo výlučnom užívaní vlastníkov bytu č. 2.

Celková podlahová plocha bytu sa predpokladá o výmere 112,97 m² vrátane plochy komory o výmere 5,7 m² bez plochy loggií spolu o výmere cca 10,55 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:  

Byt

Vnútorné omietky sú dvojvrstvové vápenné. Dvere sú hladké plné a zasklené. Povrchy podláh sú z PVC. Vykurovanie je lokálne, etážové, radiátory sú panelové. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi. Vnútorný vodovodný rozvod je z pozinkovaných rúr. V rámci vnútornej kanalizácie sú vyhotovené prípojky z kuchyne, kúpeľne a WC. V rámci vnútorného plynovodu je vyhotovené pripojenie plynových spotrebičov. Teplá voda je pripravovaná v kotli. V kuchyni je kuchynská linka realizovaná na báze dreva dl. 340cm, odsávač pár, keramický obklad, nerezový drez a obyčajná batéria. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, keramický obklad až po strop, keramická dlažba a obyčajné vodovodné batérie (umývadlová a vaňová). WC misa je s hornou splachovacou nádržkou. V byte nie je žiadne iné špeciálne vybavenie ako bytové jadro, vstavané skrine, domáci telefón a pod.

Bytový dom

Základy sú tvorené základovými pásmi. Zvislé konštrukcie sú murované z tehál. Stropy sú železobetónové rovné. Strecha je plochá, krytina je natavovaná lepenka. Klampiarske konštrukcie sú úplné strechy a parapety z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu úpravu povrchov tvorí brizolit a z časti keramický obklad. Výplne vonkajších otvorov sú z časti drevené jednoduché pôvodné okná a z časti plastové okná. Elektroinštalácia je svetelná. Podlahy tvorí betónová mazanina a terazzová dlažba.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.