LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

4124

Bratislava

Ružinov

Bratislava II

BA - m.č. Ružinov

Stavby

spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1225/100000 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve:

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

813

15577/2, 15577/3, 15577/4, 15577/5

Bytový dom

Byty a nebytové priestory:

Číslo bytu

Podlažie/Poschodie

Adresa

Výmera /m²/

1

prízemie

Narcisová 54

76,69

Byt sa nachádza v bytovom dome postavenom panelovým konštrukčným systémom zo železobetónových plošných prefabrikovaných dielcov, s plochou strechou. Bytový dom má 7. nadzemných podlaží. V suteréne bytového domu sa nachádzajú spoločné priestory. Vertikálna komunikácia je zabezpečená schodiskom a osobným výťahom v každom vchode. Na každom podlaží sa nachádzajú 4 byty, v suteréne sa nachádzajú spoločné priestory a pivničné kobky. Na bytovom dome bola čiastočne v roku 2003, 2013 a 2018 zrealizovaná komplexná obnova pozostávajúca zo zateplenia, rekonštrukcie strechy vrátane tepelnej izolácie a novej hydroizolačnej vrstvy, výmena presklení schodiskových otvorov, ako aj sanácia a obnova konštrukcií loggií, modernizácia výťahu a ZTI. Povrchová úprava vonkajších stien je zateplená kontaktným tepelnoizolačným systémom s farebnou tenkovrstvou omietkou. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie, plynu a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je z diaľkového centrálneho zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. Bytový dom súp. č. 813, bol daný do užívania v roku 1964. Súčasný technický stav objektu je dobrý, zodpovedajúci primeranej a pravidelnej údržbe. Časti prvkov krátkodobej životnosti boli kompletne novo zrealizované. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu. 

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Sú to najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie a izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo tohto domu. Sú to najmä: výťahy, bleskozvod, kočikáreň, STA, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové a telefónne domové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Byt č. 1 sa nachádza na prízemí (1. NP) bytového domu. Byt tvoria štyri obytné miestnosti s príslušenstvom – predsieň, chodba, kuchyňa, WC, kúpeľňa. Súčasťou bytu sú aj 1x loggia

K bytu patrí aj pivničná kobka, umiestnená mimo bytu, v suteréne bytového domu. Byt bol priebežne rekonštruovaný a modernizovaný. Súčasťou rekonštrukcie boli úpravy vnútorných povrchov podláh, výmena plastových okien, rekonštrukcia a modernizácia kuchyne, WC a kúpeľne. Kuchynská linka je na báze dreva so spotrebičmi (plynový sporák), kuchynským drezom s odkladacím miestom a s pákovou batériou. Za pracovnou doskou kuchynskej linky na stene je zástena na báze dreva ako aj keramický obklad na výšku 60 cm pod hornými skrinkami. Dvere sú plné aj presklené dyhované do oceľových zárubní, okná sú nové plastové s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. Vstupné dvere sú s bezpečnostným zámkom. Svietidlá v byte sú lustrové, žiarivkové, nástenné. Vykurovanie je ústredné teplovodné z centrálneho zdroja, oceľovými doskovými radiátormi. V kúpeľni je keramické umývadlo a vaňa, v samostatnom WC je keramická WC misa so zabudovanou nádržkou na splachovanie typ Geberit. Kúpeľňa má keramický obklad stien do výšky 2,10m, WC do výšky 2,10m. Podlahy sú v obytných miestnostiach bukové vlysy v kombinácii s kobercom, v kuchyni, predsieni, kúpeľni a WC je keramická dlažba. Steny v byte majú hladké vápenné omietky s nátermi. Stropy v byte majú hladké vápenné omietky s maľbou. Loggia bytu je uzatvorená oceľovou mrežou.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

Byt sa nachádza v bytovom dome postavenom panelovým konštrukčným systémom zo železobetónových plošných prefabrikovaných dielcov, s plochou strechou. Bytový dom má 7. nadzemných podlaží. V suteréne bytového domu sa nachádzajú spoločné priestory. Vertikálna komunikácia je zabezpečená schodiskom a osobným výťahom v každom vchode. Na každom podlaží sa nachádzajú 4 byty, v suteréne sa nachádzajú spoločné priestory a pivničné kobky. Na bytovom dome bola čiastočne v roku 2003, 2013 a 2018 zrealizovaná komplexná obnova pozostávajúca zo zateplenia, rekonštrukcie strechy vrátane tepelnej izolácie a novej hydroizolačnej vrstvy, výmena presklení schodiskových otvorov, ako aj sanácia a obnova konštrukcií loggií, modernizácia výťahu a ZTI. Povrchová úprava vonkajších stien je zateplená kontaktným tepelnoizolačným systémom s farebnou tenkovrstvou omietkou. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie, plynu a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je z diaľkového centrálneho zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. Bytový dom súp. č. 813, bol daný do užívania v roku 1964. Súčasný technický stav objektu je dobrý, zodpovedajúci primeranej a pravidelnej údržbe. Časti prvkov krátkodobej životnosti boli kompletne novo zrealizované. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu. 

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Sú to najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie a izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo tohto domu. Sú to najmä: výťahy, bleskozvod, kočikáreň, STA, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové a telefónne domové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Byt č. 1 sa nachádza na prízemí (1. NP) bytového domu. Byt tvoria štyri obytné miestnosti s príslušenstvom – predsieň, chodba, kuchyňa, WC, kúpeľňa. Súčasťou bytu sú aj 1x loggia

K bytu patrí aj pivničná kobka, umiestnená mimo bytu, v suteréne bytového domu. Byt bol priebežne rekonštruovaný a modernizovaný. Súčasťou rekonštrukcie boli úpravy vnútorných povrchov podláh, výmena plastových okien, rekonštrukcia a modernizácia kuchyne, WC a kúpeľne. Kuchynská linka je na báze dreva so spotrebičmi (plynový sporák), kuchynským drezom s odkladacím miestom a s pákovou batériou. Za pracovnou doskou kuchynskej linky na stene je zástena na báze dreva ako aj keramický obklad na výšku 60 cm pod hornými skrinkami. Dvere sú plné aj presklené dyhované do oceľových zárubní, okná sú nové plastové s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. Vstupné dvere sú s bezpečnostným zámkom. Svietidlá v byte sú lustrové, žiarivkové, nástenné. Vykurovanie je ústredné teplovodné z centrálneho zdroja, oceľovými doskovými radiátormi. V kúpeľni je keramické umývadlo a vaňa, v samostatnom WC je keramická WC misa so zabudovanou nádržkou na splachovanie typ Geberit. Kúpeľňa má keramický obklad stien do výšky 2,10m, WC do výšky 2,10m. Podlahy sú v obytných miestnostiach bukové vlysy v kombinácii s kobercom, v kuchyni, predsieni, kúpeľni a WC je keramická dlažba. Steny v byte majú hladké vápenné omietky s nátermi. Stropy v byte majú hladké vápenné omietky s maľbou. Loggia bytu je uzatvorená oceľovou mrežou.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.