1. APARTMÁNOVÝ BYT:

2. GARÁŽOVÉ PARKOVACIE STÁTIE:

3. POZEMKY parcely registra „C“ (VONKAJŠIE PARKOVACIE STÁTIE):

BYT: 4 izbový byt, ulica Zámok a okolie č. 3A/5, k. ú. Bojnice

APARTMÁNOVÝ DOM – NICE VILLAGE

Popis BYTU : Byt sa nachádza na prízemí domu, vnútorné steny bytu - obklad stien sadrokartónovými doskami, obvodové múry monolitické betónové so zateplením, deliace priečky sadrokartónové, stropy sú monolitické betónové so SDK podhľadom, okná – hliníkové s izolačným dvojsklom, bytové jadro sadrokartónové, v kuchyni sa bude nachádzať kuchynská linka na báze dreva, sklo – keramická varná platňa, zabudovaná el. rúra, odsávač pár, kompozitový drez s odkvapkávačom na riad, nerezová páková batéria, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou a keramický obklad, v kúpeľni sa bude nachádzať keramické umývadlo, nerezová páková batéria, sprchový kút, nerezová páková batéria so sprchou, WC so zabudovanou nádržkou v stene a keramický obklad, v druhej kúpeľni sa bude nachádzať keramické umývadlo, nerezová páková batéria, sprchový kút, nerezová páková batéria so sprchou, vaňa, nerezová páková batéria so sprchou a keramický obklad samostatnom záchode sa bude nachádzať keramické umývadlo, nerezová páková batéria, WC so zabudovanou nádržkou v stene a keramický obklad, vykurovanie zabezpečené stropným infražiarením, ohrev TÚV – el. zásobníkový ohrievač, elektroinštalácia s poistkovými automatmi v byte - nedokončené, prípojky studenej a teplej vody od stúpacích vedení sú hliníkoplastové, prípojky kanalizácie do zvislých rozvodov z PVC, TV a internetové rozvody pod omietkou.

                                                           DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je obytná kuchyňa, 2x chodba, 2x kúpeľňa, WC a terasa. Celková vypočítaná výmera podlahovej plochy bytu je 105,46 m2 – súčet plôch obytných miestností a príslušenstva bytu bez plochy logií a balkónov.

Byt celkovo možno hodnotiť ako holo-byt, nie je dokončený, nachádza sa v obytnej časti kúpeľného mesta Bojnice, v tesnej blízkosti historického centra Bojníc a zámku, v tichom a bezpečnom prostredí s nádherným výhľadom na okolie , kompletná infraštruktúra kúpeľného historického mesta, garážové parkovacie státie k bytu, vonkajšie parkovacie státie prislúchajúce k bytu.

VÝPOČET podlahovej plochy:

Stavebno-technický popis apartmánového domu a bytu

Predmetom dražby je 4 izbový byt na prízemí v apartmánovom dome – Bojnice, súp. č. 1774, v zastavanom území kúpeľného mesta Bojnice, okres Prievidza, nachádzajúci sa v časti – blízko historického centra a kúpeľov, Zámok a okolie č. 3A/5, postavený na pozemku parc. č. 2791/8. Apartmánový dom bol daný do užívania v roku 2017 podľa Kolaudačného rozhodnutia. Predpokladaná životnosť obytného domu vzhľadom ku konštrukcii a použitým materiálom je odhadnutá na 100 rokov.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: celá vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, elektroinštalácia, odpadné potrubia, uzatváracie ventily, okná interiérové a vstupné dvere).

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, terasa, chodby, príjazdové plochy, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: vodovodná, kanalizačná, elektrická slaboprúdová prípojky, rozvody studenej vody, odpadové stúpačky, elektroinštalácie do skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvod, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, AT stanica v suteréne, výťahy, vodovodná a kanalizačná šachta. Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je : 10826/513733 Znalecký posudok č. 189/2022 list č. 5

 Popis spoločných častí a zariadení apartmánového domu : apartmánový dom, nachádzajúci sa v zastavanom území kúpeľného mesta Bojnice, okres Prievidza – obytná časť, Zámok a okolie, blízko historického centra, vybudovaný z monolitickej betónovej sústavy, postavený na základových pásoch, zvislé nosné konštrukcie sú monolitické betónové so zateplením, stropy sú monolitické betónové, zastrešenie – plochá strecha, krytina – povlaková, fólia so zásypom dunajským štrkom, klampiarske konštrukcie strechy - lakoplastový plech, úprava vonkajších povrchov – na báze umelých látok, vnútorné omietky – obklad stien sadrokartónovými doskami a SDK pohľady, dvere do bytu bezpečnostné, dvere do vchodu – hliníkové, okná – hliníkové s izolačným dvojsklom, vykurovanie a ohrev TÚV – samostatné v byte, elektroinštalácia svetelná aj motorická, výťah sa nachádza. Z ostatnej vybavenosti: požiarne hydranty, televízny a internetový rozvod pod omietkou.

GARÁŽOVÉ PARKOVACIE STÁTIE

Stavebno-technický popis apartmánového domu a bytu

Predmetom dražby je nebytový priestor – garážové parkovacie státie, nachádzajúce sa v suteréne apartmánového domu, súp. č. 1774, v zastavanom území kúpeľného mesta Bojnice, okres Prievidza, Zámok a okolie, nachádzajúci sa v časti – blízko historického centra, postavený na pozemku parc. č. 2791/8. Hodnotený nebytový priestor je tvorený prislúchajúcim podielom na garáži, vyznačený je vodorovným dopravným značením. Celková vypočítaná výmera podlahovej plochy bytu je 36,23 m2.

Popis nebytového priestoru: Nachádza sa tu 42 garážových parkovacích státí, sú v suteréne apartmánového domu, vnútorné steny – pohľadový betón, podlahy – bezprašný náter, spoločná garážová brána, elektroinštalácia. Nebytový priestor – garážové parkovacie státie - celkovo možno hodnotiť ako výborné.

                                               VONKAJŠIE PARKOVACIE STÁTIE

Jedná sa o vonkajšie parkovacie státie o výmere 14 m2 (parc. reg. „C“ č. 2572/21 – zastavaná plocha a nádvorie)

POZEMKY registra „C“ č:

Predmetom dražby  sú pozemky parc. reg. „C“:

• č. 2572/17 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 696,0 m2,
• č. 2791/3 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 127,0 m2,
• č. 2791/8 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 1855,0 m2 a
• parc. č. 2791/9 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 211,0 m2 v podieloch 10826/513733 a 152169/513733/42 v zmysle LV č. 4466 a
• č. 2572/21 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 14,0 m2
• č. 2791/11 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 49,0 m2 v podiele 1/1 v zmysle LV č. 4696

Pozemky sú umiestnené zastavanom území kúpeľného mesta Bojnice, okres Prievidza – obytná časť s prístupom z miestnej asfaltovej komunikácie. Pozemky sú situované v tichom a príjemnom prostredí historického a kúpeľného mesta Bojnice, v tesnej blízkosti centra, ktoré sa preslávilo zámkom, najstaršou a najrozľahlejšou ZOO na Slovensku, vyhľadávanými liečebnými kúpeľmi.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. Byt v čase realizácie dražby nie je dokončený - holobyt.