Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 4525 vedenom na Okresnom úrade Zlaté Moravcekatastrálny odbor, okres Zlaté Moravce, obec Zlaté Moravce, katastrálne územie Zlaté Moravce byt č. 1, na 2.p., vchod č. 1, v bytovom dome s. č. 1231, postavenom na parc. reg „C“ č. 2460 - Zastavaná plocha a nádvorie, – bytový dom, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: parc. reg „C“ č. 2460 - Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 313 m2, v podiele 6727/109052 – in. Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č.1, 2.p., vchod č.1, bytový dom s.č.1231 na parc.č.2460, ul. 1.mája 1231/1, k.ú. Zlaté Moravce, obec Zlaté Moravce, okres Zlaté Moravce POPIS Byt č.1, 2.p., vchod č.1, bytový dom s.č.1231 na parc.č.2460, ul. 1.mája 1231/1, k.ú. Zlaté Moravce, obec Zlaté Moravce, okres Zlaté Moravce nebol na obhliadku sprístupnený, všetky údaje o technickom stave sú prevzaté zo Znaleckého posudku č.58/2013 vyhotovený Ing. Ľubomírom Drgom zo dňa 17.03.2013. Bytový dom je postavený ako samostatne stojaci. Stavba má prízemia s pivničnými a skladovými priestormi. Celkove má stavba i s prízemím 5 podlaží. Nosná konštrukcia domu je prefabrikovaná vo vodorovných nosných prvkoch so schodišťami a nosné murivo je murované zo škvárobetónových tvárnic s nameranou hrúbkou 40 cm tak píše znalec vo svojom znaleckom posudku. V podobných obytných domoch znalec nameral hrúbku muriva 36 cm, avšak v súčasnosti je stavba zateplená s hrúbkou muriva medzi 40 až 50 cm. Dom má vo vchodoch centrálne schodisko bez výťahov. Byt je umiestnený v krajnej sekcii bytového domu na 2-hom podlaží. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt. Plochá strecha je s krytinou zvárané živičné pásy. Klampiarske konštrukcie sú úplné pozinkované a je inštalovaný bleskozvod. V bytovom dome vzhľadom na chýbajúce vnútorné keramické obklady v spoločných priestoroch, ako i s chýbajúcimi výťahmi je uvažované s kvb=0. Dom má osadené vstupné plástové dvere a tak uvažujem s kvb= 1,05 ako i plastové okná v spoločných priestoroch a tak uvažujem s kvb=1,15. Všetky ostatné položky okrem vyššie uvedených sú uvažované s kvb= 1. Bytový dom znalec hodnotí, ako bytový dom s primeranou údržbou. Byt je trojizbový 1.kategórie s príslušenstvom predsiene, kuchyne, kúpelne, WC a pivnice č.1. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 64,84 m2.

Vek stavby bytového domu s.č. 1231 na parc.č.2460 je určený na základe užívacieho povolenia tvoriaceho prílohu znaleckého posudku, kde sa uvádza že bytový dom so 17 b.j. sa stal užívania schopný v roku 1963. Vek stavby domu a bytu v ňom je teda 56 rokov. 2019-1963= 56 rokov. Životnosť bytového domu na základe konštrukčného vyhotovenia znalec určuje na 100 rokov.