Dražba 3-izb.bytu, Žilina, okres Žilina

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 19.02.2020 o 16:00 hod. 03.03.2020 o 16:00 hod.
Konanie dražby 10.03.2020 11:00 hod.
Kategória 3-izb. byt
Lokalita Žilina, okres Žilina
Označenie D 400419
Stav výsledok
Kolo prvá dražba
PREDMET DRAŽBY

Číslo LV

Katastrálne územie

Okresný úrad, katastrálny odbor

6507

Žilina

Žilina

Pozemky parcely registra „C“:

Parc. č.

Druh pozemku

Výmera

Číslo LV

1566/1

Zastavaná plocha a nádvorie

296 m2

6507

Stavby na pozemkoch:

Súp. číslo

stavby

Postavená na parc. č.

Výmera

pozemku

Druh

stavby

Poznámka

414

 

1566/1

296 m2

9 - Obytný dom

Byt č. 4, na 1. poschodí, vo vchode č. 13, so spoluvlastníckym podielom priestoru 962/10345 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku.

Výška spoluvlastníckeho podielu:                                                                                       1/1

             

 

Číslo LV

Katastrálne územie

Okresný úrad, katastrálny odbor

7827

Žilina

Žilina

Pozemky parcely registra „C“:

Parc. č.

Druh pozemku

Výmera

Číslo LV

1565/4

Záhrada

400 m2

7827

Výška spoluvlastníckeho podielu:                                                                                       1/5

 

Číslo LV

Katastrálne územie

Okresný úrad, katastrálny odbor

7971

Žilina

Žilina

Pozemky parcely registra „C“:

Parc. č.

Druh pozemku

Výmera

Číslo LV

1577/27

Zastavaná plocha a nádvorie

24 m2

7971

Stavby na pozemkoch:

Súp. číslo

stavby

Postavená na parc. č.

Výmera

pozemku

Druh

stavby

Poznámka

6686

 

1577/27

24 m2

7 - Garáž

 

Výška spoluvlastníckeho podielu:                                                                                       1/1

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Trojizbový byt na ul. Bratislavská, k. ú. Žilina, okres Žilina

Predmetom dražby je trojizbový byt č. 4 nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží  obytného domu s. č. 414 na parc. KN č. 1566/1k.ú. Žilina. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, v stredovej sekcii, s orientáciou obytných miestností na východ a západ.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Byt pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, chodby, loggie. Počas užívania bytu bolo rekonštruované bytové jadro spojené s osadením nových zariaďovacích predmetov a vybudovaním nových vnútorných rozvodov vody a kanalizácie, boli vymenené výplne dverných otvorov, obnovené povrchové úpravy stien, vymenené nášlapné vrstvy podláh. Bola vykonaná rekonštrukcia kuchyne, spojená s výmenou kuchynskej linky so spotrebičmi (sporák na zemný plyn s el. rúrou, nerezové umývadlo, páková batéria, digestor).

Vybavenie kúpeľne tvorí obmurované plastová vaňa, keramické umývadlo, vo WC je WC misa kombi.

Vykurovanie bytu je lokálne, kachľami na zemný plyn - gamatkami, zdrojom TÚV - je prietokový ohrievač na zemný plyn osadený v kúpeľni. V byte je vyhotovený telefónny rozvod, domáci vrátnik, spoločný TV rozvod.

Príslušenstvo bytu tvorí pivnica

Byt bol v čase znaleckého ohodnotenia v dobrom technickom stave vzhľadom na rozsah vykonanej rekonštrukcie, pri ktorej boli vymenené niektoré prvky krátkodobej životnosti. Vzhľadom na rozsah rekonštrukcie vykonanej na byte a bytovom dome, bolo celkové opotrebenie stanovené analytickou metódou.

BYTOVÝ DOM s. č. 414 na pozemku parc. KN č. 1566/1 k. ú. Žilina, je situovaný v krajskom meste Žilina, na ulici Bratislavská, na okraji centrálnej časti mesta Žilina. Obytný dom má 1 vchod, 1 podzemné podlažie,  4 nadzemné podlažia. Na 1. podzemnom podlaží sú situované spoločné priestory (práčovňa, kočikáreň) a pivnice. Na 1.-4. nadzemnom podlaží sú situované po dva byty.

Podľa vyjadrenia správcu domu bol predmetný dom daný do užívania v roku 1930 (doklad nebol predložený). V roku 2017 boli na dome vymenené vstupné dvere do domu, v čase ohodnotenia bola vymenená väčšina výplní okenných otvorov bytov za okná z plastových profilov.

Objekt je založený  na betónových základových pásoch, zvislé nosné konštrukcie a deliace konštrukcie sú vyhotovené ako murované z plnej pálenej tehly, nosné múry o skladobnej hrúbke 0,45-0,50 m. Stropy sú železobetónové. Konštrukcia strechy je sedlová, s krytinou z pozinkovaného plechu s povrchovou úpravou. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú prevažne z eloxovaného hliníka. Vnútorné omietky sú hladké s olejovým náterom sokla, vonkajšie omietky sú vápenno-cementové so štukami a zo škrabaného brizolitu. Konštrukcia schodiska je prefabrikovaná s povrchom z liateho terazzo. Podlahy na chodbách sú z dlažby terazzo a z keramickej dlažby, v priestoroch pivníc a v spoločných miestnostiach sú podlahy betónové. Okná nadzemných podlaží sú prevažne z plastových profilov. Dvere sú v suteréne drevené rámové, osadené do oceľových zárubní, vstupné dvere sú z oceľo-hliníkových profilov,  presklené, s izolačným sklom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - rozvody vody, elektrickej energie, zemného plynu a je vybavený bleskozvodom, odkanalizovaný je do verejnej kanalizácie. Vykurovanie bytov a dodávka TÚV je riešená pre každý byt samostatne.

Technický stav bytového domu v čase ohodnotenia bol dobrý, s výnimkou vonkajších pôvodných fasádnych úprav, zodpovedal veku a rekonštrukcii bytového domu, preukazujúci primeranú bežnú údržbu.

Podlahová plocha:

Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha [m2]

   Izba:                                     5,61*3,98

22,33

   Izba:                                     6,34*3,91

24,79

   Izba:                                     2,88*2,44

7,03

   Kuchyňa:                             3,20*2,40+2,43*3,17

15,38

   Chodba:                              2,96*2,61

7,73

   Kúpeľňa:                             2,42*1,66

4,02

   WC:                                     1,11*0,91

1,01

   Komora:                               0,95*1,27

1,21

Vypočítaná podlahová plocha:

83,50

 

GARÁŽ s. č. 6686 na parc. č. 1577/27

Predmetom dražby je prízemná garáž s. č. 6686 je postavená na parc. KN č. 1577/27,  vo dvore za bytovým domom. Základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie sú drevené stĺpikové s vonkajším a vnútorným opláštením z trapézového oceľového pozinkovaného plechu. Strop je plochý, mierne vyspádovaná, krytina je  z asfaltovej lepenky. Vonkajšie povrchové úpravy sú z nástreku, ktorý imituje brizolit. Podlahy sú betónové, vráta sú výklopné z oceľového plechu. Vnútorné povrchové úpravy nie sú vyhotovené.

                                               Zastavaná plocha:

Podlažie

Začiatok užívania

Výpočet zastavanej plochy

ZP [m2]

1. NP

2013

5,56*3,34

18,57

                                              

PIVNICA v suteréne bytového domu s. č. 414 na parc. č.1566/1

Predmetom dražby je pivnica v suteréne bytového domu prislúchajúca k bytu č.4. Podlahy v pivnici sú betónové, vnútorné povrchové úpravy sú z vápennocementových omietok, dvere sú drevené rámové osadené do oceľovej zárubne. Z rozvodov inžinierskych sietí je vyhotovená len svetelná elektroinštalácia.

PODLAHOVÁ PLOCHA pivnice:

Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha [m2]

4,17*2,94

12,26

Vypočítaná podlahová plocha

12,26

POZEMKY registra „C“ č:

Parcela

Druh pozemku

Spoluvlastnícky podiel

Spoluvlastnícky podiel bytu/nebytu k pozemku

Výmera podielu [m2]

1566/1

zastavaná plocha a nádvorie

1/1

962/10345

27,53

1565/4

záhrada

1/5

1/1

80,00

Spolu výmera 

 

 

 

107,53

Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel na pozemkoch parc. KN č. 1566/1 a 1565/4 k. ú. Žilina, situovaných v rámci zástavby bytových domov na ulici Bratislavská, na okraji centrálnej časti mesta Žilina, v lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta Žilina s jeho občianskou vybavenosťou zodpovedajúcou krajskému mestu, s obchodnými centrami (Mirrage, Aupark) do 10 minút. Jedná sa o prevažne obytnú lokalitu, okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie (bytové domy a rodinné domy) a objekty občianskej vybavenosti (objekty úradov, reštauračné zariadenia, budovy pre administratívu, gymnázium, poliklinika Krankas). Pešia centrálna zóna mesta s obchodmi a kompletnou občianskou vybavenosťou, mestské divadlo, autobusová a železničná stanica - všetko v dosahu do 5-10 min. pešo. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Pozemky sú rovinaté, parc. KN č. 1566/1 je takmer v celosti zastavaná bytovým domom, parc. KN č. 1565/4 tvorí dvor medzi bytovými domami a je nezastavaná.

Prístup k nehnuteľnostiam je po verejnej komunikácii vybudovanej na pozemku parc. KN č. 5958  a do dvorovej časti po pozemkoch parc. KN č. 1565/1 a 1577/2 evidovaných na LV č. 1100 k. ú. Žilina vo vlastníctve mesta Žilina.

OPIS STAVU

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“, pričom predmet dražby je na základe Zmluvy o nájme prenechaný do užívania tretej osobe na dobu neurčitú .

PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 6507: ZRIAĎUJE SA ZÁLOŽNÉ PRÁVO V ZMYSLE § 15,ZÁK.Č.182/93 Z.z. V ZNENÍ ZÁK.Č.151/95 Z.z. A ZÁK.Č.158/98 Z.z. NA ZABEZPEČENIE VŠETKÝCH POHĽADÁVOK; ZRIAĎUJE SA VECNÉ BREMENO SPOČÍVAJÚCE V PRÁVE VLASTNÍKOV PODKROVNÝCH BYTOV UŽÍVAŤ SPOLOČNÉ SCHODIŠTIA,NAPOJIŤ SA NA VODOVODNÉ,KANALIZAČNÉ,ELEKTRICKÉ A PLYNOVÉ ROZVODY A POVINNOSTI VLASTNÍKOV OSTATNÝCH BYTOV STRPIEŤ NAPOJENIE TÝCHTO ZARIADENÍ PO DOBU VYKONÁVANIA STAV.PRÁC V PODKROVÍ; V 4977/2017 - Na podiel vlastníka Baláž František - zmluva o zriadení záložného práva v prospech: Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO: 00151653, Tomášikova 48, 832 37 Bratislava na nehnuteľnosti: byt číslo 4, číslo vchodu 13, 1. p., súpisné číslo stavby 414 na pozemku registra C KN parcelné číslo 1566/1 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 962/10345 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku registra C KN s parcelným číslom 1566/1 zastavané plochy a nádvoria o výmere 296m2, vklad povolený dňa 19.07.2017 - 3833/2017, 4032/17. Poznámky: P 719/2019 - Poznamenáva sa: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva od záložného veriteľa: Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, Bratislava, IČO: 00151653, zo záložnej zmluvy č. V 4977/2017, na nehnuteľnosti: byt číslo 4, číslo vchodu 13, 1. p., súpisné číslo stavby 414 na pozemku registra C KN parcelné číslo 1566/1 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 962/10345 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku registra C KN s parcelným číslom 1566/1 zastavané plochy a nádvoria o výmere 296 m2, formou dobrovoľnej dražby, zákaz nakladania s nehnut. -8850/2019. LV č. 7827: V 4977/2017 - Na podiel 1/5 spoluvlastníka Baláž František - zmluva o zriadení záložného práva v prospech: Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO: 00151653, Tomášikova 48, 832 37 Bratislava na nehnuteľnosti: pozemok registra C KN parcelné číslo 1565/4, záhrada o výmere 400 m2, vklad povolený dňa 19.07.2017 - 3833/2017, 4032/17. Poznámky: P 719/2019 - Na podiel 1/5 vl. Baláž František: Poznamenáva sa: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva od záložného veriteľa: Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, Bratislava, IČO: 00151653, zo záložnej zmluvy č. V 4977/2017, na nehnuteľnosti: pozemok registra C KN parcelné číslo 1565/4, záhrada o výmere 400 m2, formou dobrovoľnej dražby, zákaz nakladania s nehnut. -8850/2019. LV č. 7971: V 4977/2017 - zmluva o zriadení záložného práva v prospech: Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO: 00151653, Tomášikova 48, 832 37 Bratislava na nehnuteľnosti: pozemok reg. C KN par. č. 1577/27, zast. pl. a nádv. O výmere 24 m2, stavbu garáž so súpisným číslom 6686 na pozemku registra C KN s par. č. 1577/27, zast. pl. A nádv. o výmere 24 m2, vklad povolený dňa 19.07.2017 - 3833/2017, 4032/17. Poznámky: P 719/2019 - Poznamenáva sa: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva od záložného veriteľa: Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, Bratislava, IČO: 00151653, zo záložnej zmluvy č. V 4977/2017, na nehnuteľnosti: pozemok reg. C KN par. č. 1577/27, zast. pl. a nádv. o výmere 24 m2, stavbu garáž so súpisným číslom 6686 na pozemku registra C KN s par. č. 1577/27, formou dobrovoľnej dražby, zákaz nakladania s nehnut. - 8850/2019.
ODHAD CENY
122.00,-€, Znalecký posudok č. 143/2019 zo dňa 25.11.2019 vyhotovený Ing. Adrianou Meliškovou, znalcom v odbore stavebníctvo
MIESTO KONANIA DRAŽBY
sídlo dražobníka – Sládkovičova 181/6, 010 01 Žilina (dražobná miestnosť – na 2. poschodí)
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
LICITOR group, a.s.
Tajovského 5
Žilina

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk