A)

vo vlastníctve: Ing. Tomáš Pagáčik „v konkurze“, nar.: 18.06.1981, bytom: Ľudovíta Štúra 2047/23-34, 026 01 Dolný Kubín,  v spoluvlastníckom podiele 1/1.

B)

        vo vlastníctve: Ing. Tomáš Pagáčik „v konkurze“, nar.: 18.06.1981, bytom: Ľudovíta Štúra   

       2047/23-34, 026 01 Dolný Kubín,  v spoluvlastníckom podiele 7481192134741/60019932420000.

Byt č. 8, podkrovie, bytový dom s. č. 494/C, Stráňavy

Bytový dom je postavený v obci Stráňavy, ktorá sa nachádza v okrese Žilina. Vstup do budovy je z juhovýchodnej strany priamo z miestnej cesty, zo západnej strany je nádvorie s parkoviskom a so zeleňou. Bytový dom je postavený v uličnej zástavbe. Dom má tri samostatné vchody, v každom vchode sú štyri nadzemné podlažia (prízemie, dve poschodia a podkrovie). Na prízemí sa nachádza vstup so zádverím, pivničné priestory, schodište, chodba a jednotlivé miestnosti technickej vybavenosti. Dom je bez osobného výťahu. V 2. až 4. NP sú umiestnené na každom podlaží dve bytové jednotky. Z podkrovia je výstup na povalu. Stavba bytového domu je murovaná, nepodpivničená so sedlovou strechou, v ktorej sú zabudované vikiere v úrovni podkrovia. Vstup je riešený cez vonkajšiu terasu, ktorá je prekrytá. Bytový dom bol postavený a daný do užívania v roku 2011.

Technický popis: Priečny konštrukčný systém je vytvorený z         murovaných obvodových stien hr. 450 mm a hlavných priečok hr. 300               mm, na ktorých sú stužujúce vence previazané so železobetónovými   stropmi. Nosný systém budovy tvoria priečne nosné steny.

Spoločnými časťami domu sú časti nevyhnutné                 na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie: základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodišťa, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné a zvislé nosné konštrukcie.

Základy domu sú základové pásy zo železobetónu. Zvislé konštrukcie – nosné steny sú murované z tehál a tvárnic hrúbky 450 mm. Priečky sú murované z tehál a tvárnic hrúbky 300 mm, 150 mm, 100 mm.

Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú doskové, železobetónové, monolitické hrúbky 220 mm. Stužujúce vence a preklady sú železobetónové. Nad vrchným podlažím je drevený, trámový strop zateplený s rovným podhľadom zo sadrokartónových platní. Stropné konštrukcie 1. až. 4. n. p. sú povrchovo upravené omietkou a maľbou. Schodište je železobetónové. Jednotlivé stupne sú betónové s povrchovou úpravou PVC. Podesty a medzipodesty sú železobetónové s povrchovou úpravou PVC. Na spojovacích chodbách  1. NP sú podlahy z PVC. Izolácie proti vode a zemnej vlhkosti sú zvislé a vodorovné.

Krov je drevený, sedlový osadený na pomurnicach, ktoré sú kotvené do železobetónového venca a stropu. Strešná konštrukcia je podopretá oceľovou stolicou. V strešnej konštrukcii sú osadené vikiere, ktoré vytvárajú priestor pre miestnosti na 4. poschodí. Krytina strechy je z betónovej škridle. Na streche sú osadené lapače snehu. Klampiarske konštrukcie  sú z pozinkovaného  plechu.

Úpravy povrchov - fasády sú zateplené fasádnym polystyrénom  a s povrchovou úpravou silikátovou stierkou. Vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere sú plastové vyplnené izolačným sklom. Dvere na prízemí sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Podlahy v pivničných priestoroch sú prevažne betónové. Na chodbách pri bytoch a na podestách schodísk je keramická dlažba.

Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie: miestnosti na meranie elektrickej energie, plynomerňa, hromozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky.

Rozvod plynu -  plynová prípojka je ukončená v technickej miestnosti na 1. NP. V miestnosti je pre každý byt vlastný plynomer. Prístup je priamo zo zádveria. Rozvod plynu je k šachtám TZB a ďalej prípojkami do jednotlivých bytov. Elektroinštalácia - prípojka NN je ukončená v elektrickej skrini, ktorá je osadená na JV stene budovy. Prístup ku skrine je z nádvoria, v hlavnej skrine je hlavný istič. Elektromery pre každý byt sa nachádzajú na každom poschodí, na chodbách v meracej skrini pred bytmi. Centrálny rozvod studenej vody je na 1. NP, zvislé rozvody sú v šachtách TZB, kde sú rozvody ku každému bytu, na ktorom sú osadené vodomery. Kanalizačné zvody (splaškové ) - odpadové potrubie z jednotlivých bytov je z novodurových a PVC rúr, ktoré sú napojené do zberného potrubia z PVC rúr. Dažďové zvody zo strechy sú z pozinkovaných žľabov a zvodov, ktoré sú napojené na dažďovú kanalizáciu. Vykurovanie - lokálne, teplovodné, jednotlivých byty majú vlastné plynové, závesné kotle, ktoré sú zdrojom vykurovania a teplej vody. Spoločné priestory sú vykurované. Bleskozvod - vonkajšia hrebeňová sústava uchytená na uzemnenie.

Byt č. 8, vo vchode C, na podkroví :

Byt sa nachádza v strednej sekcii domu na podkroví ( 4. nadzemné podlažie). Byt je zložený z troch obytných miestností, chodby, kuchyne, kúpeľne, WC a jedného balkóna. Byt bol daný do užívania v roku 2011 odkedy je obývaný. Orientácia miestností je na východnú a západnú stranu.

Podlahy - laminátové, veľkoplošné parkety sú v izbách, v kuchyni a na chodbe. V kúpeľni, na WC a na balkóne je keramická dlažba. Okná a balkónové dvere - plastové s izolačným sklom, strešné okná výklopné, drevené s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere - drevené, plné a zasklené, dyhované v obložkovej zárubní,  vchodové dvere - protipožiarne, drevené, plné v oceľovej zárubni. Vykurovanie bytu - ústredné, vykurovacie telesá sú plechové panely KORAD s termoregulačnými hlavicami. Rozvody sú v podlahách, v kovových rúrach, izolovaných. Zdrojom vykurovania je vlastný, plynový, závesný kotol osadený na chodbe, spaliny sú riešené odvodom do komína. Rozvody elektriny - elektrický okruh svetelný a zásuvkový, istenie umiestnené v rozvádzači na chodbe. Rozvody vody sú v plastových rúrkach pre teplú aj studenú vodu. Rozvod studenej vody je zo zvislého potrubia, ktorý sa nachádza v šachte TZB do kuchyne, ku kotlu, do kúpeľne a do WC. Vodovodné batérie sú pákové, v kúpeľni pri vani je vodovodná batéria so sprchou. Zdrojom teplej vody je závesný kotol kúrenia zn. Viessmann. Rozvody teplej vody sú v plastových rúrach, izolovaných, ktoré sú v podlahách a v stenách. Rozvody vedú do kúpeľne a do kuchyne. Rozvody plynu sú v oceľových rúrkach, sú umiestnené pri kotle na zemný plyn a v kuchyni pri plynovom sporáku. Vnútorné povrchy - vápenné omietky hladené a s maľbou, v kúpeľni, vo WC a za kuchynskou linkou sú keramické obklady. obložená je vaňa.

Vybavenie kúpeľne - keramické umývadlo, plastová vaňa, vodovodná batéria páková - 1 ks,  vodovodná batéria páková so sprchou 1 ks, vykurovacie rebríkové teleso. V záchode je splachovacie WC so zabudovanou nádržkou v stene, umývadlo a vodovodná, páková batéria. Šachta TZB sa nachádza v priestore WC.

Vybavenie kuchyne - kuchynská linka a deliaci pult, nerezový drez, vodovodná páková batéria, plynový sporák s elektrickou rúrou, odsávač pár, chladnička s mrazničkou. Bytové jadro - murované.

PODLAHOVÁ PLOCHA:

Pozemok evidovaný na LV č. 1648, k. ú. Stráňavy

Pozemok sa nachádza v obci Stráňavy, ktorá je od krajského mesta Žilina vzdialená 11 km. Stráňavy ležia na ľavej strane rieky Váh, pod masívom kopca Polom. ; Pozemok sa nachádza v obytnej časti obce. Bytový dom je postavený na pozemku, ktorý sa nachádza v uličnej zástavbe obce. Pozemok sa nachádza na parcele C KN číslo 863/3 a 863/4. Spolu tvoria jeden funkčný celok využívaný pre potreby obyvateľov bytových domov. Na pozemku sa nachádzajú bytové domy, obslužné komunikácie, spevnené plochy, sadové úpravy a  verejné osvetlenie. Obec Stráňavy má vyhovujúcu dopravnú dostupnosť do centra mesta Žilina. Prístup k bytovému domu je priamo z miestnej komunikácie cez vlastný pozemok. V obci Stráňavy je vybudovaná potrebná občianska a technická vybavenosť. 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.