ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

Byty a nebytové priestory

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

BYT

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel

k pozemku:     675/14779

Por.č.:

41                                                                                                     Spoluvlastnícky podiel:          1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

       (ďalej len „predmet dražby“)

Bytový dom súpisné číslo 417 sa nachádza v krajskom meste Žilina, v rovnomennom katastrálnom území na Bratislavskej ulici orientačné číslo 19 na pozemku parcelné číslo 1571. Bytový dom bol postavený v roku 1939, má oblúkový pôdorysný tvar, hlavný vchod od ulice na konvexnej strane, jedno čiastočne zapustené podzemné podlažie s pivničnými kobkami a spoločnými priestormi pre uskladnenie kočíkov a bicyklov, štyri nadzemné podlažia s bytmi s vchodmi z pavlačí na dvornej konkávnej strane, v povalovom priestore je vybudovaný nebytový priestor. Vo vchode je celkom 20 bytov a 1 nebytový priestor. Základy tvoria betónové pása, steny sú murované klasickým spôsobom z tehly, strecha je sedlová, krov drevený, krytina z asfaltových prvkov, dažďové žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu. Vchodové dvere hlavného uličného vstupu sú novšie hliníkové s presklením, schodisko je železobetónové bez výťahu, stupne z brúseného betónu, schodisko do povalového priestoru je novšie oceľové. Vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné omietky vápenné hladké s olejovým náterom sokla, okná v schodišti sú novšie plastové, dom je napojený na všetky základné inžinierske siete.

Trojizbový byt č. 23 sa  nachádza na treťom poschodí (štvrtom nadzemnom podlaží) vo vchode č. 19. Pôdorys bytu je atypický vejárovitý. Dispozične pozostáva z troch prechodných izieb orientovaných na severovýchodnú uličnú stranu, kuchyne orientovanej na pavlač z dvornej južnej strany, kúpeľne, WC, predsiene a pivničnej kobky v podzemnom podlaží. V byte bola vykonaná čiastočná modernizácia, steny sú murované, omietky vápenné hladké s čiastočne zanedbanou údržbou, nášľapné vrstvy podláh sú v izbách z amatérsky položených laminátových veľkoplošných podlahovín, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Kuchynská linka je jednoduchá s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou, amatérsky je inštalovaný výtokový ventil studenej vody, vedľa linky je inštalovaný kombinovaný sporák, nad ním je závesný plynový radiátor. V kúpeľni je obmurovaná a keramickým obkladom obložená vaňa s čiastočne zanedbanou údržbou, vodovodná miešacia batéria je páková, inštalovaný je novší závesný elektrický zásobníkový ohrievač vody. V miestnosti WC je kombizáchod, vetranie miestnosti WC je sklopným oknom do pavlače, priestory kúpeľne sú vetrané sklopným oknom cez priestor WC. Vstupné dvere do bytu sú novšie tvarované s prídavným zámkom, dvere do kúpeľne a miestnosti WC sú drevené rámové, prevažná časť dverných otvorov je stavebne upravená oblúkovým nadpražím, pôvodné okná a balkónové dvere boli nahradené novými plastovými s izolačným dvojsklom. Kúrenie v izbách je plynovými kachľami, elektroinštalácia je svetelná a zásuvková, plynomer je inštalovaný v predsieni. V podzemnom podlaží je pivničná kobka, chodbová stena s dverami je z drevených hranolkov, podlaha je betónová, vetranie je dvomi podstropnými oknami.

Nehnuteľnosť je v stave primeranom jej veku a je v súčasnej dobe obývaná vlastníkom a jeho rodinnými príslušníkmi.