Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 63, na 1. poschodí, vo vchode č. 11, súpisné číslo obytného domu 2135, postavený na parc. č. 6659, nachádzajúci sa v k. ú. Žilina, okres Žilina, zapísaný na LV č. 5104, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 63 na ul. A. Bernoláka, Žilina

Byt č. 63 je situovaný na 1. poschodí bytu č. 63 v obytnom dome č. s. 2135 KN C 6659 k. ú. Žilina. Obytný komplex sa nachádza vo vyhľadávanej štvrti mesta Žilina - na Bulvári. Bývanie v tichom prostredí na vyhľadávanom sídlisku. Obytný dom je postavený v 50-tich rokoch. Nachádza sa tu spolu 20 bytov, od 2-izbových až po 4-izbové byty. Bytový dom je murovaný tehlový na betónových základoch. Strecha je plochá jednoplášťová rekonštruovaná. Bytový dom je bez výťahu. Vstupné dvere sú menené spolu so zvončekmi. Okná sú väčšinou na bytoch menené plastové. Bytový dom nie je zateplený. Má brizolitovú vonkajšiu omietku. Podlaha je terazzová podlaha, schodisko je monolitické železobetónové. Zástavba je spojená s centrom mesta miestnymi komunikáciami. Posudzovaný bytový 5-poschodový dom je murovaný. Bytový dom má životnosť 100 rokov. Životnosť bytového domu bola znalcom zvýšená na 120 rokov, kvôli rekonštrukcii bytu a bytového domu (rekonštrukcia plochej strechy, výmena okien na spoločných priestoroch a výmena vchodových dverí). Na 1. NP sú obchody-občianska vybavenosť. Obytný dom sa nachádza na Hlinách II.

DISPOZIČNE RIEŠENIE: Z centrálneho schodiska sa cez chodbu dostaneme do trojizbového bytu. Cez chodbu sa dostaneme do 1 izby, odtiaľ cez chodbu do ďalších izieb a do kuchyne. Byt je zväčšený o chodbu 3*2,8 m.

V byte sa menili plastové okná s dvojizolačným sklom v r. 2007, plávajúce laminátové podlahy v r. 2001, menila sa nová elektrina v r. 2001, výmena keramického obkladu v kúpeľni, výmena zariaďovacích predmetov r. 2009, vykurovanie je diaľkové teplovodné, sú merače na teplú a studenú vodu a merače tepla. Radiátory sú liatinové. V byte sú menené dvere a drevené obložkové zárubne r. 2007. Byt je bez balkóna. Orientácia bytu obývačka na západ, izba na západ, ostatné izby na východ. Kuchynská linka je na báze dreva menená v r. 2001.V kuchynskej linke je nerezový drez, páková batéria, elektrický sporák a mikrovlnná rúra. V kúpeľni je vaňa, umývadlo a WC je samostatné. Kúpeľňa bola rekonštruovaná v r. 2009.V byte sú 3 vstavané skrine. V chodbe je keramická dlažba. Úprava vnútorných stien je vápennocementová omietka.

Podlahová plocha:

Pozemok

Pozemok sa nachádza v centre zastavaného územia Žilina, v zástavbe bytových domov a nadštandardných rodinných domov občianskeho vybavenia, v lokalite so záujmom o kúpu nehnuteľnosti v centre krajského mesta Žilina. Lokalita má vybudované prístupové komunikácie a inžinierske siete (voda, elektrina, telefón, plyn, kanalizácia). V blízkosti pozemku sa nachádza všetka občianska vybavenosť krajského mesta banky, pošta, daňový úrad, nemocnica s poliklinikou, školy, škôlky. Vzdialenosť k MHD a SAD je 300 m.

Byt je v čase dražby užívaný úpadcom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.