súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom - katastrálny odbor Žiar nad Hronom, okres Žiar nad Hronom, obec Žiar nad Hronom, katastrálne územie Žiar nad Hronom, zapísaných na liste vlastníctva č. 1395, v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

Stavby:

Súpisné číslo:              na parcele číslo:              Druh stavby:               Popis stavby:               Umiest.stavby:

274                                 69/14                                   9                                      obytny dom                    1

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 274 je evidovaný na liste vlastníctva 3946.

Legenda:

Druh stavby:

9 - Bytový dom

Kód umiestnenia stavby:

1 - Stavba postavená na zemskom povrchu

Byty a nebytové priestory:

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOSBY

Por.číslo  Priezvisko, meno(názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO) a miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

BYT                                                                                                                                                                      

Vchod: 1                                              7.p.                                        Byt č.125

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 6303/794178

Spoluvlastnícky podiel:   1/1

Predmetom dobrovoľnej dražby je 3-izbový byt č. 125 na VIII.NP vo vchode č. 1 v BD súp.čís. 274 na ulici Hviezdoslavova v katastrálnom území Žiar nad Hronom, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

POPIS:

Predmetom ohodnotenia je trojizbový byt č. 125 situovaný na VIII.NP BD č.s.274 na ul.  P.O.Hviezdoslava v okresnom meste Žiar nad Hronom. Jedná sa o panelový bytový dom obdĺžnikového tvaru postavený v roku 1984.

Dispozičné usporiadanie okolitých BD vytvára v dvornej časti tiché átrium využívané pre vlastníkov  bytových domov. V súčasnosti sa v dvornej časti realizuje rekonštrukcia športovej plochy. Vedľa príjazdovej komunikácie sa nachádzajú parkovacie plochy. V rámci bežnej údržby boli na dome  vymenené pôvodné schodiskové presklenia za nové plastové okná. Zároveň boli vymenené pôvodné  okná na I.NP v pivničných priestoroch za plastové. Vchodové dvere v jednotlivých vchodoch sú plastové  vrátane automatického vrátnika. Okná na bytoch sú plastové. V roku 2006 bola v rámci vyregulovania  kúrenia nainštalovaná kompaktná odovzdávacia stanica tepla (KOS) vrátane vyregulovaného kúrenia v  jednotlivých bytoch. Klampiarske prvky strechy a zvody sú nové pozinkované.

Vonkajšia omietka je pôvodná, sú predilatované špáry medzi panelmi. Krytina strechy je pôvodná  asfaltové natavovacie pásy. Povrchová úprava vnútorného schodiska je PVC podlahovina. Vnútorné  omietky sú VPC. Rozvody vody a odpadu vo zvislých stupačkách sú pôvodné (plast a pozinkované vodovodné rozvody).

Bytový dom má deväť vchodov od príjazdovej komunikácie, pričom v každom vchode je 14 bytov. Bytový dom má osem nadzemných podlaží, na I.NP sú situované pivničné priestory. Ostatné podlažia majú  bytový charakter. Obvodové steny sú montované nezateplené z plošných panelov podobne ako vnútorné deliace priečky hr.15cm.

Stropy sú železobetónové. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchom PVC podlahoviny. V bytovom dome je nainštalovaná kompaktná odovzdávacia stanica tepla, byty majú vlastné meranie a vyregulovanie tepla. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Bytový dom je vybavený rozvodom spoločnej televíznej antény.

Popis bytu:

Predmetom ohodnotenia je trojizbový byt na najvyššom podlaží bytového domu. Byt má jednu zapustenú loggiu vedľa  kuchyne. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, bytové jadro je murované, steny sú obložené  keramickým obkladom, podlahy v sociálnom zázemí sú keramické. Samostatne je riešené WC v ktorom je inštalačné jadro. WC je keramické bez zabudovanej nádržky v stene, obklad keramický po celej  výške.  Vnútorné omietky sú VPC. Vykurovanie je centrálne cez výmenníkovú stanicu tepla situovanú na I.NP, byt má vyregulované kúrenie vrátane meračov spotreby tepla.

Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové. Na chodbe a v kuchyni je keramická dlažba. Interiérové dvere sú fóliované osadené v oceľových zárubniach. Vchodové dvere sú fóliované (bez zabezpečenia) osadené v oceľovej zárubni. Okná na byte sú plastové menené v rámci údržby BD. Interiérové žalúzie sú plastové.

Vnútorné rozvody vody sú pozinkované, odpad je PVC. Elektroinštalácia sú medené káble. Kuchynská  linka je menená, korpus drevotrieska, dvierka drevotrieska s povrchovou úpravou laminátovou, pracovná  doska drevovláknitá  doska  MDF. V kuchynskej linke je nerezový dres s odkvapkávačom, nerezová  batéria. V mieste nad sporákom je odsávač pár. V rámci kuchyne je riešená aj potravinová skrinka. K bytu prináleží latková pivnica situovaná na I.NP o výmere 1m*1,5m. Podlahová plocha vrátane pivnice je 63,03 m2.

Spoločnými časťami domu sú:  základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické telefónne a  prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je prevádzaný byt umiestnený.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.