Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1151, katastrálne územie Vyhne, Okresný úrad Žiar nad Hronom – katastrálny odbor, obec Vyhne, okres Žiar nad Hronom a to:

Parcely registra “C“

parc. č. 499/2 o výmere 179 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:                      

- Byt č. 4, vo vchode č. 1, 2. p. v bytovom dome so súp. č. 64, na parc č. 499/2 popis stavby: bytový dom, druh stavby: Bytový dom

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 8754/44970

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmetom dražby je byt č. 4 vo vchode č. 1, 2. p. s príslušenstvom, v bytovom dome súp. č. 64

Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza a mimo plochy bytu sú v suteréne: pivnice. Byt sa nachádza na 2.poschodí.

Základný popis bytového domu:

Jedná sa o murovaný bytový dom, ktorý má 3 obytné nadzemné podlažia. Bytový dom má dva vchody, na prvom podzemnom podlaží sa nachádzajú spoločné zariadenia bytového domu a pivnice. Na ostatných - vyšších podlažiach sa nachádzajú byty.

Technický popis bytového domu:

Bytový dom bol čiastočne zrekonštruovaný, bola zrealizovaná výmena všetkých pôvodných okien v spoločných častiach, výmena vchodových dverí za nové plastové s tepelno-izolačným dvojsklom. Bytový dom má zhotovenú novú strešnú krytinu z pozinkovaného plechu, nové pozinkované klampiarske konštrukcie a nový bleskozvod. Bytový dom spočíva na betónových základových pásoch s vodorovnou hydroizoláciou. Obvodový plášť je murovaný z tehloblokov, hrúbka obvodového muriva: do 400mm, hrúbka vnút. nosného muriva: 500mm. Priečky: murované z tehál. Stropy pozostávajú z prefabrikovaných panelov. Schody sú prefabrikované železobetónové s pôvodnou nášľapnou vrstvou: brúsené terazzo. Podesty a medzipodesty na všetkých podlažiach sú prefabrikované, železobetónové s pôvodnou nášľapnou vrstvou: keramická dlažba. Vnútorné omietky sú štukové hladké, v schodiskovom vestibule upravené, premaľované. Vonkajšie omietky. pôvodný brizolit. Omietky v suteréne sú pôvodné štukové hladké. Nové vstupné dvere: plastové s tepelno-izolačným dvojsklom, ostatné interiérové dvere do spoločných zariadení v suteréne sú pôvodné, hladké drevené. Bytový dom má v šachtách vymenené stúpačky studenej vody a kanalizácie. Elektro rozvody spoločných častí Bytového domu sú pôvodné. Bytový dom je napojený na verejné inžinierske siete: studená voda, kanalizácia, plyn, elektrická prípojka NN. Vykurovanie spoločných priestorov (kočikáreň, schodiskový vestibul) nie je. Bytový dom nie je vybavený výťahom a nemá balkóny.

Technický stav bytového domu:

Bytový dom je bez viditeľného poškodenia prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti. Je udržiavaný, vo vyhovujúcom technickom stave. Technické nedostatky vyplývajúce z opotrebenia primerane zodpovedajú veku stavby (drobné praskliny viditeľné na omietkach, zvýšená vlhkosť viditeľná v exteriéri podmurovky spôsobená vplyvom dažďovej vody).

Technický popis bytu č. 4:

V čase obhliadky sa byt nachádzal v čiastočne zrekonštruovanom stave. Byt má pôvodné murované bytové jadro. Omietky stien a stropov sú prevažne pôvodné, štukové hladké, premaľované. V byte boli zhotovené nové nášľapné vrstvy podláh v miestnostiach obytných a v kuchyni: plávajúca laminátová podlahovina. V kúpeľni a WC je nová povlaková krytina - linoleum. Byt má osadené nové plastové okná s tepelno-izolačným dvojsklom, okná sú vybavené novými vnútornými žalúziami, plastovými vnút. parapetmi a vonkajšími hliníkovými parapetmi. Zárubne dverí: pôvodné plechové. Interiérové dvere v byte sú nové drevené dyhované. Vchodové dvere do bytu sú pôvodné, protipožiarne s čalúnením. Elektroinštalácia v byte je pôvodná, istenie: automatickými ističmi v predsieni. Vnútorné rozvody studenej a teplej vody: pôvodným pozinkovaným potrubím a novými flexihadicami ku sprchovému boxu.  Vnútorná kanalizácia: plastovým potrubím. Rozvod plynu v byte je mimo prevádzky (meranie plynu bolo odinštalované). Vykurovanie: ústredný teplovodný rozvod oceľovým potrubím - mimo prevádzky. V súčasnosti sa byt vykuruje lokálnou akumulačnou pecou na tuhé palivo. Zdroj teplej vody: elektrický bojler.

Zariaďovacie predmety:

Kúpeľňa: nový sprchovací box so zástenou s nerezovou pákovou sprchovou batériou, nové keramické umývadlo s nerezovou pákovou batériou, nové WC splachovacie.

Kuchyňa: nová kuchynská linka z materiálov na báze drevnej hmoty dĺžky cca 2,5m, nerezový drez vrátane novej nerezovej pákovej batérie, elektrický sporák štvorzónový s elektrickou rúrou.

Technický stav bytu:

Bez viditeľného poškodenia prvkov dlhodobej životnosti,  byt je obývaný, udržiavaný́, vo vyhovujúcom technickom stave. Technické nedostatky (drobné praskliny viditeľné na omietkach)  vyplývajú z opotrebenia. Tieto primerane zodpovedajú veku stavby.

Vybavením bytu sú všetky vnútorné inštalácie bytového domu: potrubné rozvody studenej a teplej vody, trubkového teplovodného rozvodu ÚK, elektroinštalácia, kanalizácia. K bytu prináleží poštová schránka, zvonček, domáci telefón.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a uzatváracími ventilmi studenej vody a elektrickými ističmi pre byt.

Pozemky:

Jedná sa o pozemky v zastavanom území obce Vyhne. Posudzovaný pozemok na ktorom je ohodnocovaný bytový dom sa nachádza v menšej sídliskovej obytnej časti zastavaného územia obce Vyhne, miestna časť: Dolinky. Nehnuteľnosť sa nachádza tichom, rovinatom a slnečnom mieste. V blízkosti posudzovanej časti obce sa nachádza základná infraštruktúra (ZŠ, MŠ, potraviny, pošta, lekár, lekáreň, základné služby). Prístup k nehnuteľnosti je po štrkovej obecnej komunikácii, možnosť parkovania na okolitých pozemkoch a obslužných komunikáciách. Napojenie na základné inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, plyn).

Viď opis predmetu dražby.