súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom - katastrálny odbor Žiar nad Hronom, okres Žiar nad Hronom, obec Žiar nad Hronom, katastrálne územie Žiar nad Hronom, zapísaných na liste vlastníctva č. 2196, v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo: Výmera v m²: Druh pozemku:  Spôsob využ.p.  Umiest.pozemku: Právny vzťah  Druh ch.n.

651/1                  1754           Zastavané plochy                             15                             1                       3                                                                              a nádvoria

Legenda:

Spôsob využívania pozemku:

15 - Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom

Umiestnenie pozemku:

            1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Právny vzťah:

            3 – Spoluvlastníctvo k pozemku pod bytovým domom

Stavby:

Súpisné číslo:    na parcele číslo   Druh stavby:         Popis stavby:      Druh ch.n. Umiest.stavby:

404                        651/1                      9                                obytný dom                                               1

Legenda:

Druh stavby:

            9 - Bytový dom

Kód umiestnenia stavby:

            1 - Stavba postavená na zemskom povrchu                                                                                         

Byty a nebytové priestory:

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOSBY

Por.číslo  Priezvisko, meno(názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO) a miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

BYT                                                                                                                                                 

Vchod: 7                                 1.p.                              Byt č. 47

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku:                                                   7602/737558

                                                                                  Spoluvlastnícky podiel:           1/1

Predmetom dobrovoľnej dražby je 3-izbový byt č. 47, vo vchode č. 7, na II. NP v BD s.č. 404, ul. Námestie Matice slovenskej, v k.ú. Žiar nad Hronom, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

POPIS:

Predmetom ohodnotenia je trojizbový byt č. 47 na II.NP v BD č.s.404 na Námestí Matice slovenskej v okresnom meste Žiar nad Hronom. Jedná sa o panelový bytový dom postavený v roku 1969. Dispozičné usporiadanie okolitých BD vytvára v dvornej časti tiché átrium využívané pre vlastníkov bytových domov. Parkovisko je situované vo vnútroblokovom priestore. V roku 2006 prešiel bytový dom kompletnou obnovou v rozsahu výmeny okien, vchodových dverí vrátane automatických vrátnikov, schodiskových presklení za plastové výplňové okná. Všetky klampiarske prvky strechy a zvody sú nové pozinkované. V rámci obnovy bol objekt zateplený vrátane novej povrchovej finálnej omietky. Zároveň bola zateplená strecha vrátane nových natavovacích PVC  fólii. Bola menená krytina vo vnútorných priestoroch, na chodbách a spoločných priestranstvách. V roku 2012 boli menené zvislé rozvody vody, odpadu v stupačkách . Informácie o obnove bytového domu boli poskytnuté predsedom BD.

Bytový dom má na prízemí ( I.NP) situované predajné priestory. Ostatné podlažia majú bytový charakter. BD má 5 nadzemných podlaží a jedno podzemné. V BD nie je výťah. Vo vchode je spolu 12 bytov. Vstup do domu je od námestia, bočným je prístup z dvornej časti.

Obvodové steny sú montované zateplené z plošných panelov podobne ako vnútorné deliace priečky hr.15cm. Stropy sú železobetónové. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchom  PVC podlahoviny ( rok 2012).  Vstup je pôvodná keramická dlažba.

V bytovom dome je  nainštalovaná kompaktná odovzdávacia stanica tepla, byty majú vlastné meranie a vyregulovanie tepla. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Bytový dom je vybavený rozvodom spoločnej televíznej antény.  

Popis bytu: 

Byt č. 47 je situovaný na Námestí Matice slovenskej v bytovom dome s.č.404, na 1. poschodí ( II.NP BD). Jedná sa o trojizbový byt  s troma loggiami orientovaný prevažne na východnú stranu ( do dvornej časti). Na západnú stranu, smerom k námestiu je orientovaná len jedna izba, bez loggie. V čase obhliadky bol byt v rekonštrukcii. Súčasní majitelia rekonštruovali bytové jadro a kuchyňu, tieto úpravy neboli dokončené. Bytové jadro je vymurované z ľahčených tvárnic Ytong. Rozvody vody a odpadu sú plastové. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, WC je riešené samostatne. Obklady v sociálnom zázemí neboli dokončené. Úprava povrchov je keramická. Vymurovaním kúpeľne sa mierne zmenila dispozícia bytu. Zmenšila sa výmera kuchyne, ktorá nebola v čase obhliadky dokončená. Keramický obklad je len za kuchynskou linkou. Kuchynská linka je nedokončená, je osadený kuchynský nerezový dres, plynová varná platňa ( bez sporáku). Zariadenie bytu je neúplne. Izby sú v pôvodnom stave, podlahy plávajúce. Omietky nedokončené.

Byt hodnotím ako dobrý, s dobrým dispozičným usporiadaním. Pozícia bytu je dobrá, stredná sekcia na II.NP. Podlahová plocha bytu je 72,68 m². K bytu patrí pivnica o výmere 3,12 m².

Spoločnými časťami domu sú:  základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické telefónne a  prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je prevádzaný byt umiestnený.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.