Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Trojizbový byt č. 4, na 3.p., na ulici Obchodná v obci Zemplínska Teplica, v bytovom dome súpisné č. 370, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 80/11. Vypočítaná podlahová plocha je 81,31 m2.

Byt sa nachádza na 2. poschodí v murovanom bytovom dome z tehál s.č.370, na časti parcely č. 80/11, ktorý má prízemie a 2 nadzemné podlažia. V prízemí bytového domu sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory, v nadzemných podlažiach bytového domu sa nachádzajú na každom podlaží dva trojizbové byty. Do bytového domu je jeden vstup z chodníka cez predložené schody z juhozápadnej svetovej strany a cez pôvodné vchodové dvere kovovej konštrukcie z jaklových profilov s hliníkovými lištami. Vstup k ohodnocovanému bytu na 2.poschodí cez spoločné schodište bez výťahu. K ohodnocovanému bytu patrí aj pivnica, ktorá je umiestnená v prízemí bytového domu. Objekt patrí do skupiny - domy bytové typové s konštrukčnými sústavami murovanými. Konštrukčný systém je stenový murovaný, strecha plochá jednoplášťová zateplená so živičnou krytinou. Klampiarske konštrukcie strechy atiky a parapety bytového domu pozinkované. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená prefabrikovaným železobetónovým schodiskom s povrchovou úpravou nastupníc z PVC. Byt je vykurovaný ústredným vykurovaním s radiátormi plechovými zn. Korad s vlastným plynovým závesným kotlom umiestneným v špajzy vedľa kuchyne. Bytový dom pozostáva z jedného vstupu s celkovým počtom bytov: 6.

Stavebno - technický popis bytu:

Byt č. 4, nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu s.č. 370 pozostáva zo troch obytných miestnosti a príslušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí: predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza a pivnica umiestnená v prízemí bytového domu. K ohodnocovanému bytu patrí aj loggia prístupná z obývacej izby orientovaný na severovýchodnú svetovú stranu do ulice. Byt je čiastočne rekonštruovaný s bežným štandardom vybavenia. Okná a balkónové dvere bytu podľa zistenia od vlastníka bytu boli vymenené okolo roku 2000 za plastové EURO s izolačným dvojsklom. V roku 2000 bola zrealizovaná aj zmena ústredného vykurovania so zdrojom tepla zo spoločnej kotolne na vlastný plynový kotol umiestnený v špajzy ohodnocovaného bytu. Dvere vnútorné v byte pôvodné hladké
plné a presklené. Vchodové dvere do bytu pôvodné protipožiarne do kovovej zárubne. Steny bytu s
pôvodnými povrchovými úpravami omietkami štukovými a maľbami. Stropy bytu v čase obhliadky so známkami poškodenia po pretečení strechy, je potrebná rekonštrukcia. Strecha bola podľa zistenia od majiteľa bytu čiastočne opravená s nalepenou ďalšou vrstvou lepenky, je však potrebná celková rekonštrukcia strechy. Kúpeľňa bytu pôvodná vybavená plechovou vaňou, umývadlom a automatickou práčkou. Podlaha kúpeľne z keramickej dlažby. Povrchové úpravy stien kúpeľne z keramických obkladov do výšky 1,50 m. V byte je umiestnené aj samostatné WC pôvodné s horným umiestnením splachovacej nádržky bez umývadla. ELI v byte pôvodná s hliníkovými rozvodmi a ističovým rozvádzačom. Vykurovanie bytu a ohrev TÚV riešený vlastným plynovým kotlom umiestneným v špajzy bytu. Kuchyňa v byte vybavená štandardnou kuchynskou linkou na báze dreva, s kuchynským
sporákom plynovým s el. rúrou, digestorom, drezom nerezovým s batériou obyčajnou stenovou. Stena za kuchynskou linkou obložená keramickým obkladom. Podlaha v kuchyni z PVC. Podlahy obytných miestností s podlahovinou PVC. Podlahy v chodbe, v kúpeľni, WC a v loggií z keramickej dlažby.
Súčasťou bytu je aj jeho vnútorné vybavenie, a to: poštová schránka, zvonček, všetka jeho vnútorná inštalácia/potrubné rozvody vody, kanalizácie, plynu, elektroinštalácie, telefónu/ ,okrem tých , ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 1490/10000. Spoločnými časťami bytového domu sú: základy domu, obvodové múry, chodby, priečelia, vchody, schodiská, strecha, vodorovné a zvislé nosné
konštrukcie, vodorovné a zvislé izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami bytového domu sú:
spoločné televízne antény, bleskozvody, vetracie šachty, vodovodné, tepelné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. Ohodnocovaný byt v čase obhliadky je obývaný, s vykonanou čiastočnou rekonštrukciou v priemernom technickom stave . Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete.
Údržba bytového domu a ohodnocovaného bytu je na priemernej úrovni s viditeľnými prasklinami
medzi stropnými panelmi od pretečenej strechy bez ďalších statických a hygienických porúch.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Obec Zemplínska Teplica je obec na východnom Slovensku v okrese Trebišov. Obec leží 25 km západne od okresného mesta Trebišov, po trase cez Sečovce a 16 km po trase cez Čeľovce a Egreš. Časť jej katastrálneho územia tvorí súčasne aj okresnú hranicu medzi okresmi Trebišov a Košice-okolie. Prechádza ňou štátna cesta II/552Veľké Kapušany-Košice. Zo severovýchodu sa na ňu v Zemplínskej Teplici napája štátna cesta III/050211 zo Sečoviec. Sídlo nie je priamo napojené na železničnú sieť. Najbližšie vlakové stanice ležia v Sečovciach, Čelovciach, Slanci a Kalši, ktoré sú od obce vzdialené do 10 km. Doprava : autobusová a železničná. Obec má v súčasnosti počet obyvateľov 1700. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku v obci Zemplínska Teplica v okrese Trebišov. Vybavenosť v blízkosti bytového domu je na dobrej úrovni(verejný vodovod, kanalizácia, ELI a verejný rozvod zemného plynu). Bytový dom s. č. 370 sa nachádza na ulici Obchodná č. 370/1 v blízkosti cca. 200 m od centra obce. V blízkosti bytového domu a  bytu sa nachádza materská škola, základná škola, nákupné stredisko potravín a rozličného tovaru, obecný úrad. Severovýchodne od bytového domu sa nachádza parkovisko a prístupová cesta s povrchom asfaltovým (ul. Obchodná). Bytový dom je vzdialený od hl. štátnej cesty II. triedy prechádzajúcej obcou cca. 40 m. Byt v čase obhliadky je obývaný. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. Údržba bytového domu a bytu je priemerná bez statických a hygienických porúch.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.