Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 1, ktorý je predmetom dražby je trojizbový 1. kategórie s príslušenstvom predsiene, kuchyne,  kúpeľne, WC a pivnice. Znalcom vypočítaná plocha bytu (vrátane pivnice o výmere 2,40 m2) je 65,10 m2.  Byt sa nachádza na prízemí, vo vchode č. 22 v bytovom dome s. č. 984 na ul. Fučíkovej v Želiezovciach v krajnej sekcii.

Podlahy v izbách sú osadené bukové parkety, v kuchyni sú veľkoplošné parkety a potom už iba veľkoplošné keramické dlažby. Vykurovanie je centrálne s liatinovými radiátormi ako i s meračmi tepla. Vnútorné keramické obklady sú urobené v kuchyni pri chýbajúcom vnútornom vybavení ako i v kúpeľni nad 2,0 m, chýbajú však pri vani a vo WC. Dvere sú plné hladké alebo s presklením. V kuchyni bol osadený sporák elektrický ako i kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 2,40 m a s umývacím drezom nerezovým. Okná sú plastové v dvoch izbách do ulice s kovovými žalúziami, avšak v kuchyni a v izbe zostali okná drevené zdvojené. Okná sú opatrené vonkajšími plástovými roletami. Úpravy vnútorných povrchov sú vápenné hladké omietky. Vnútorné keramické obklady sú urobené iba v kúpeľni pri vani, nie sú urobené vo WC. Vykurovanie bytu je ústredné s vlastnou kotolňou cez plechové radiátory s meračmi tepla. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, telefónu a televízie.

V kúpeľni je osadená vaňa plechová smaltovaná i umývadlo. Rozvod plynu nie je v byte urobený.  Bytové jadro je murované. Byt má samostatné meranie studenej a teplej vody ako i  elektriny.

V byte bola urobená rekonštrukcia bytu vymurovaním byt. jadra ako i osadenia vnútorného vybavenia kúpeľne a kuchyne. Vaňa však nie je obložená a chýbajú u nej i obklady stien s keramickým obkladom, v kuchyni bola položená veľkoplošná keramická dlažba.     

Bytový dom sa stal užívaniaschopný v roku 1966, je postavený ako samostatne stojací. Stavba má prízemie s pivničnými a skladovými priestormi. Celkove má stavba i s prízemím 5 podlaží.

Nosná konštrukcia domu je prefabrikovaná vo vodorovných nosných prvkoch so schodišťami a nosné murivo je murované zo škvárobetónových tvárnic s nameranou hrúbkou 36 cm. Dom má vo vchodoch centrálne schodisko bez výťahov. Byt je umiestnený v krajnej sekcii bytového domu na prízemí.

Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Vonkajšie omietky sú vápenné brizolitové omietky Plochá strecha je s krytinou zvárané živičné pásy. Klampiarske konštrukcie sú úplné pozinkované a je inštalovaný bleskozvod.

Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné s povrchovou úpravou brúsené terazzo.  Vonkajšie omietky sú  brizolitové. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod.

Vykurovanie je ústredné s kotolňou v bytovom dome. Ohrev vody je centrálny. Výťah nie je osadený.

viď opis predmetu dražby