Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 2316 vedenom na Okresnom úrade Martin
katastrálny odbor,okres Martin, obec Martin, katastrálne územie Záturčie.

- byt č. 3, na 1.p., vchod č. 12, v bytovom dome s. č. 3988, postavenom na parc. reg „C“ č. 502/61- ZVOLENSKA
12,13,14 - bytový dom,
- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k
pozemku: parc. reg „C“ č. 502/61- Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 660 m2 v podiele 671/41586 – in.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží

Byt č. 3 v bytovom dome č.súp. 3988,k.ú. Záturčie, obec Martin, okres Martin.
POPIS
Hodnotený byt sa nachádza v radovom panelovom obytnom dome stavebnej sústavy T06 B, ktorý má 3 vchody,
celkom 1+8 podlaží, pričom v podzemnom podlaží sú pivnice a spoločné priestory, v nadzemných podlažiach sú
byty, vo vchode č.12 je celkom 23 bytov. prvom nadzemnom podlaží /prízemí/ sa vo vchode č.37 nachádzajú tri
byty a pivnice, ďalšie podlažia sú obytné, vo vchode je celkom 19 bytov. Dom je zrekonštruovaný, je zateplený,
má všetky základné prípojky inžinierskych sietí, má výťahy. Hodnotený byt sa nachádza na prvom poschodí v
krajnej sekcii, dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa,
kúpeľňa, WC, šatník, loggia, komora na schodisku mimo bytu a pivnica v suteréne domu. Zistená podlahová
plocha bytu s príslušenstvom, bez loggie, je 66,02 m2. Znalcovi v čase obhliadky dňa 14.04.2021 nebola
umožnená vnútorná obhliadka a kontrolné zameranie bytu, preto je tento posudok vypracovaný v zmysle zákona
o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, ktorými sú objednávka znaleckého posudku, list vlastníctva,
kópia z katastrálnej mapy a Znalecký posudok č. 47/2020, ktorý som vypracoval dňa 20.07.2020. Vzhľadom k
uvedenému sú v tomto posudku použité údaje a fotodokumentácia interiérov bytu získané pri obhliadke bytu dňa
14.07.2020.
Podľa týchto zistení je byt prevažne v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukcií, zmenou je len výmena
okien za plastové a rekonštrukcia elektroinštalácie. Bytové jadro je pôvodné montované umakartové, v kúpeľni je
smaltovaná vaňa a otočné keramické umývadlo s jednou spoločnou obyčajnou batériou, samostatné WC je bez
umývadla, kúpeľňa sú priechodné z obidvoch strán. V kuchyni je linka na báze dreva s nerezovým drezom,
pákovou nerezovou batériou a plynovým sporákom. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy v izbách
parketové bukové vlysové, v ostatných miestnostiach povlakové z PVC, okná plastové, dvere drevené plné
hladké alebo zasklené, vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja, radiátory oceľové článkové. Obytný dom aj hodnotený byt majú priemernú údržbu, čomu zodpovedá aj ich technický stav, obvodové steny domu sú
dodatočne zateplené.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele
671/41586. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstupy,
schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami
domu sú výťahy, práčovne, kočikárne, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, teplonosné prípojky od
domového merača tepla, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v
prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Opis stavu predmetu dražby:
Podľa predložených podkladov bol obytný dom daný do užívania v roku 1965, životnosť domu vzhľadom na jeho
vek, vykonané rekonštrukcie a zistený technický stav znalec stanovuje na 100 rokov.