Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 4, na 2. poschodí, vo vchode č. 18, súpisné číslo bytového domu 15, postavený na parc. č. 1647/71 (právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 15 je evidovaný na LV č. 4114), nachádzajúci sa v k. ú. Vranov nad Topľou, okres Vranov nad Topľou, zapísaný na LV č. 5195 v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 4

Byt č. 4 sa nachádza v bytovom dome č. s. 15, na 2. poschodí, vchod ul. Okulka č. 18, na parcele č. 1647/71 (právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba je evidovaný na LV č. 4114), v okresnom meste Vranov nad Topľou. Jedná sa o 3-izbový byt. Bytový dom je situovaný na sídlisku v lokalite zastavanej bytovými domami a budovami občianskej vybavenosti. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, a to: elektrická prípojka, prípojka plynu, vodovod, kanalizácia a teplovod. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1986 podľa potvrdenia Stavebného bytového družstva Vranov nad Topľou.

TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU:

Bytový dom má 3 vchody s 8 nadzemnými podlažiami, s dvomi bytmi na každom podlaží a vchode, a jedno podzemné podlažie technické, kde sa nachádzajú spoločné zariadenia, spoločné priestory a pivnice. Bytový dom je založený na betónových základoch. Zvislé nosné konštrukcie sú montované panelové steny. Priečky sú montované panelové, hr. 150 mm a 80 mm. Vodorovné nosné konštrukcie sú montované železobetónové s rovným podhľadom. Schodište je železobetónové prefabrikované jednoramenné.  Strecha je plochá, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom má výťah. Vchodové dvere bytového domu sú nové plastové s automatickým otváraním, realizované v roku 2009, okná v spoločných priestoroch  chodieb a pivníc sú pôvodné drevené zdvojené. Vnútorné omietky v spoločných priestoroch sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 1m, obklady spoločných priestorov nie sú realizované. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby a betónové v pivniciach, a na schodoch sú terazzové.  Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, sú to základy domu, strecha, chodby k bytom a chodby k pivniciam, priečelia, schodištia, obvodové múry, vchody, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, najmä výťahy a strojovne výťahov, spoločné televízne rozvody, prieduchy, odvetrania, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, vetracie rozvody, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Predpokladaná celková životnosť panelového bytového domu vzhľadom na konštrukciu, použité materiály a údržbu je stanovená na 100 rokov. Bytový dom je čiastočne rekonštruovaný, realizovaná je nová strešná krytina, vchodové dvere a zateplenie bytového domu polystyrénom s omietkou na báze umelých hmôt v roku 2005. Skutkový stav bytového domu zodpovedá veku, opotrebeniu a bežnej údržbe.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Predmetný byt sa nachádza na 2./8. poschodí bytového domu, v krajnej sekcii. Dispozíciu tvoria 3 obytné miestnosti, chodba,  kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica, ktorá sa nachádza v podzemnom podlaží. Byt bol v roku 2012 rekonštruovaný. Realizované bolo murované bytové jadro s novými rozvodmi vody, kanalizácie, elektrickej energie, s keramickým obkladom a dlažbou v kúpeľni a WC, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a s odsávačom pár, nové plastové okná a laminátové plávajúce podlahy obytných miestností, chodby a kuchyne. Bola zmenená dispozícia izby s balkónom, v ktorej predelením priečkou s akváriom vznikla chodba medzi izbami a šatník. Omietky sú prevažne nové stierkové, len v dvoch izbách sú pôvodné vápenné hladké. Podlahy sú prevažne laminátové plávajúce (len v dvoch izbách sú z PVC), podlaha kúpeľne a WC je z keramickej dlažby. Dvere v nových priečkach nie sú realizované, v dvoch izbách sú pôvodné hladké s čiastočným presklením. Kúrenie a teplá voda sú centrálne, na oceľových panelových radiátoroch sa nachádzajú regulátory a merače spotreby tepla. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva dĺžky 3,0 bm, s nerezovým drezom a pákovou vodovodnou batériou, so zabudovanými spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická rúra, odsávač pár, umývačka riadu. V kúpeľni je samostatný sprchový kút a keramické umývadlo, s pákovými vodovodnými batériami, splachovací záchod kombi v samostatnom WC. V byte je vstavaná skriňa na chodbe.

Podlahová plocha: