Nehnuteľnosť evidovaná Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Veľký Meder, okres Dunajská Streda, obec Veľký Meder na LV č. 3092 ako:

• byt č. 15, na 1.p., vchod 19, v bytovom dome súp. č. 1232 postavaného na parcele č. 903, 904 a 905, popis stavby: Posch. obytný dom, druh stavby: Bytový dom,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 6973/200338,
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6973/200338 k pozemku parcelám registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape parcelné číslo 903 zastavané plochy a nádvoria o výmere 227 m2, parcelné číslo 904 zastavané plochy a nádvoria o výmere 181 m2 a parcelné číslo 905 zastavané plochy a nádvoria o výmere 228 m2.

Predmet dražby - nehnuteľnosť je v podielovom spoluvlastníctve:

• Vajda Csaba, rodné priezvisko Vajda, dátum narodenia 16.10.1977, trvale bytom Sídlisko Mateja Corvina 1232/19, 932 01  Veľký Meder - spoluvlastnícky podiel 1/10,
• Vajdová Hermína, rodné priezvisko Szabóová, dátum narodenia 29.05.1951, trvale bytom Sídlisko Mateja Corvina 1232/19, 932 01 Veľký Meder – spoluvlastnícky podiel 9/10.

Základné údaje:

Bytový dom so súpisným číslom 1232 bol postavený v rámci tehlovej bytovej výstavby v roku 1962 na sídlisku M. Corvina v obci Veľký Meder. Situovaný je v rovinatom teréne a pozostáva z troch samostatne prístupných vchodov (M. Corvina 18,19 a 20). Má jedno čiastočne zapustené podzemné a štyri nadzemné podlažia. V suteréne (1.PP) sa nachádzajú pivnice, na medziposchodí suterén-prízemie (1.PP-1.NP) sú vstupy do domu a na prízemí-3.poschodí (1.-4.NP) sú byty.

Ohodnocovaný byt číslo 15 sa nachádza vo vchode číslo 19. V suteréne (1.PP) sú situované pivnice, na medziposchodí suterén-prízemie (1.PP-1.NP) je hlavný vchod do domu zo SZ strany a zadný východ z JV strany. Na prízemí-3.poschodí (1.-4.NP) sú byty, po tri na každom. Celkom je v danom  vchode 12 bytov.

Technické riešenie:

• Základy - základové pásy a pätky s izoláciou proti zemnej vlhkosti;
• Zvislé nosné konštrukcie – obvodový plášť aj deliace konštrukcie (priečky) murované z tehál;
• Stropy – železobetónové s rovným podhľadom;
• Schody – železobetónová konštrukcia, dvojramenné, nášľapná vrstva z liateho terazza+kovové zábradlie s dreveným madlom;
• Zastrešenie bez krytiny – plochá strecha;
• Krytina strechy – z natavovaných živičných pásov;
• Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného  plechu;
• Úpravy vonkajších povrchov – brizolit;
• Úpravy vnútorných povrchov – VC omietky+olejový náter do v. 125cm;
• Dvere - v spoločných priestoroch hladké plné v oceľových zárubniach, vstupné: kombinované plast/sklo+odomykanie na kľúč;
• Okná – suterén: pôvodné oceľové, nadzemné podlažia: nové plastové;
• Povrchy podláh – pivnice: betónová mazanina, ostatné (podesty a medzipodesty): liate terazzo;
• Vykurovanie - teplovodné ústredné;
• Elektroinštalácia – svetelná, motorická;
• Bleskozvod – kompletný rozvod;
• Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty;
• Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
• Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
• Výťahy – nie;
• Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón).

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

• termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+montáž pomerových meračov spotreby tepla v jednotlivých bytoch;
• výmena okien a vstupných dverí za plastové v spoločných priestoroch (okrem suterénu).

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu (v 6973/200338).

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:

• základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody,  schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:

•  bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a vstupnými dverami do príslušenstva bytu, umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní, hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami (ističmi) pre byt.

Byt číslo 15 sa nachádza na prízemí (1.NP) v strednej sekcii bytového domu. Pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva (kuchyňa, kúpeľňa s WC, predsieň). Miestnosti bytu sú orientované na severozápad (kuchyňa, izba) a juhovýchod (obývacia izba, spálňa). Pri okne zo spálne je osadený satelit pre príjem TV signálu.

Popis miestností bytu a ich vybavenie:

• Obývacia izba – podlaha: PVC, strop znížený, s rovným podhľadom, steny VC omietka, okno pôvodné drevené zdvojené, radiátor liatinový+merač spotreby tepla;
• Spálňa – podlaha: PVC, strop s rovným podhľadom, steny VC omietka, okno pôvodné drevené zdvojené+vonkajšie plastové rolety, dvere: 1x hladké s presklením+ 1x hladké plné, v oceľových zárubniach, radiátor liatinový+merač spotreby tepla;
• Izba – podlaha: PVC, strop s rovným podhľadom, steny VC omietka, okno pôvodné drevené zdvojené+vonkajšia plastová roleta, dvere hladké s presklením+oceľová zárubeň,  radiátor liatinový+merač spotreby tepla;
• Kuchyňa – podlaha: keramická dlažba 30*30cm, strop s rovným podhľadom, steny keramický obklad 20*25cm+VC omietka, okno pôvodné drevené zdvojené+vonkajšia plastová roleta, dvere Ø, oceľová zárubeň, radiátor liatinový+merač spotreby tepla, kuchynská linka z dreva, vybavenie: voľne stojaci kombinovaný sporák plyn+elektrina zn. PELGRIM, odsávač pár zn. WHIRLPOOL, nerezový drez+nerezová páková batéria;
• Kúpeľňa s WC – murovaná, podlaha: keramická dlažba 30*30cm, strop s rovným podhľadom, steny keramický obklad 20*25cm do v.175cm, dvere plné hladké v oceľovej zárubni, lokálne odvetranie, vybavenie: plastová vaňa+nerezová páková batéria so sprchou, WC misa keramická;
• Predsieň – podlaha: keramická dlažba 30*30cm, strop s rovným podhľadom, steny VC omietka, vchodové dvere pôvodné v oceľovej zárubni, vybavenie: ističe elektriny pre byt.