byt  č.:                                                                                 32

                                               poschodie:                                                                         7.

                                               vchod:                                                                                  65

                                               nachádzajúci sa v obci:                                                 Veľký Krtíš

                                               katastrálne územie:                                                        Veľký Krtíš

                                               súpisné číslo bytového domu:                                    960

                                               postavený na par. registra „C“ č.:                             1324 – zastavaná plocha a nádvorie                 o výmere 812 m² ( právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 960 je evidovaný na liste        vlastníctva č. 1948)

vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo výške:               72/4372

                                               zapísaný na liste vlastníctva č.:                                  1947

                                               pre katastr. územie:                                                        Veľký Krtíš

                                               Okresným úradom - katastrálny odbor:                 Veľký Krtíš

spoluvlastnícky podiel k zastavanému pozemku KN-C, parc. č. 1324 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 812 m², kat. územie Veľký Krtíš vo výške: 13/812

zapísaný na liste vlastníctva č.:                                  1948

                                               pre katastr. územie:                                                        Veľký Krtíš

                                               Okresným úradom - katastrálny odbor:                 Veľký Krtíš

v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 32, ul. B. Nemcovej č.s. 960, vchod 65, k.ú. Veľký Krtíš

Byt č. 32 sa nachádza v bytovom dome č.s. 960, na 7. poschodí / 7.p., vchod č. 65, ul. Boženy Nemcovej, na parcele č. 1324, v okresnom meste Veľký Krtíš. Jedná sa o 3-izbový byt s príslušenstvom. Bytový dom je situovaný na sídlisku, v lokalite zastavanej bytovými domami, budovami občianskej vybavenosti. Dom je napojený na inžinierske siete, a to: elektrická prípojka, vodovod, kanalizácia, plyn a teplovod. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1986 podľa potvrdenia SVB 960 Veľký Krtíš.

TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU:

9 podlažný bytový dom má 4 vchody. V 8 nadzemných podlažiach sa nachádzajú dva byty na každom podlaží a vchode, a jedno nadzemné podlažie technické, kde sa nachádzajú spoločné zariadenia, spoločné priestory a pivnice. Bytový dom je založený na betónových základoch. Zvislé nosné konštrukcie sú montované panelové steny, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom v roku 2013, s vonkajšou omietkou na báze umelých hmôt. Priečky sú montované panelové. Vodorovné nosné konštrukcie sú montované železobetónové s rovným podhľadom. Schodište je dvojramenné, železobetónové, prefabrikované. Strecha je plochá, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom má výťah. Vchodové dvere bytového domu sú nové plastové s automatickým otváraním, okná v spoločných priestoroch sú nové plastové. Vnútorné omietky v spoločných priestoroch sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 1m, obklady spoločných priestorov nie sú realizované. Podlahy v spoločných priestoroch vstupu sú z keramickej dlažby, v pivniciach sú betónové a na schodoch sú terazzové podlahy. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, sú to základy domu, strecha, chodby k bytom a chodby k pivniciam, priečelia, schodištia, obvodové múry, vchody, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, najmä výťahy a strojovne výťahov, spoločné televízne rozvody, prieduchy, odvetrania, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky, vetracie rozvody, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Predpokladanú celkovú životnosť panelového bytového domu vzhľadom na konštrukciu, použité materiály a údržbu stanovujem 100 rokov. Bytový dom bol rekonštruovaný, s primeranou údržbou, skutkový stav bytového domu zodpovedá veku, opotrebeniu a údržbe.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:

Predmetný byt sa nachádza na 7./7. poschodí bytového domu (9. nadzemné podlažie/9. nadzemné podlažie), v strednej sekcii. Dispozícia bytu: 3 obytné miestnosti, predsieň (chodba), kuchyňa, kúpeľňa, WC. Príslušenstvom bytu je aj pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí. Byt je čiastočne rekonštruovaný - plastové okná (2018), nová kuchynská linka so spotrebičmi (2021), laminátové a keramické podlahy (2016). Omietky sú vápenné hladké, obklad lamino doskou za kuchynskou linkou. Podlahy sú v kúpeľni a WC z keramickej dlažby, v izbách sú laminátové plávajúce podlahy. Okná sú plastové, s hliníkovými žalúziami. Dvere sú dyhované s čiastočným presklením v oceľových zárubniach. Kúrenie a teplá voda sú centrálne, na oceľových panelových radiátoroch sa nachádzajú regulátory a merače spotreby tepla. Bytové jadro je pôvodné prefabrikované, umakartové. V kuchyni je kuchynská linka v tvare "L" na báze dreva, dĺžky 3,8 bm s nerezovým drezom a pákovou vodovodnou batériou, plynový sporák. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, a keramické umývadlo, s pákovými vodovodnými batériami. V samostatnom WC je splachovací záchod kombi.

                                                               Podlahová plocha:

Pozemok parc. registra „C“ č.:

Predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel 13/812 na pozemku KN-C parcelné číslo 1324 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 812 m2, ktorý sa nachádza v okresnom meste Veľký Krtíš, na sídlisku, v lokalite vhodnej na bývanie. V okolí sú bytové domy so štandardným vybavením, budovy občianskej vybavenosti a školy. Technické vybavenie pozemku inžinierskymi sieťami - elektrická energia, vodovod, kanalizácia, plyn a teplovod. Dopravná dostupnosť k autobusovej doprave, bez možnosti využitia MHD. Povyšujúcim faktorom je zvýšený záujem o kúpu.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.