- byt č. 27, na 3.p., vo vchode č. 9, súpisné číslo bytového domu 709, postavený na parc. č. 2858/1 (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 709 je evidovaný na LV č. 1932), so spoluvlastníckym podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo veľkosti 74/2100, nachádzajúci sa v k. ú. Veľký Krtíš, obec Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš, zapísaný na LV č. 1931 v spoluvlastníckom podiele 1/1;

-  spoluvlastnícky podiel vo výške 35/1002 na pozemku registra „C“ parcela č. 2858/1, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 842 m² (právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 2858/1 je evidovaný na LV č. 1931), v k. ú. Veľký Krtíš, obec Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš,  zapísaný na LV č. 1932.

Byt č. 27, ul. SNP č.s. 709, vchod 9, k.ú. Veľký Krtíš

POPIS

Byt č. 27 sa nachádza v bytovom dome č.s. 709, na 4. nadzemnom podlaží / 4.NP (3. poschodie), vchod č. 9, ul. SNP, na parcele č. 2858/1, v okresnom meste Veľký Krtíš. Jedná sa o 3-izbový byt s príslušenstvom. Bytový dom je situovaný v centre mesta, v lokalite zastavanej bytovými domami s občianskym vybavením a samostatnými budovami občianskej vybavenosti. Dom je napojený na inžinierske siete, a to: elektrická prípojka, vodovod, kanalizácia a teplovod. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1960 podľa potvrdenia Spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov blok č. 28, SNP 9, vo Veľkom Krtíši. Bytový dom bol rekonštruovaný, v roku 2003 nová strešná krytina, klampiarske konštrukcie, plastové okná spoločných priestorov, plastové vchodové dvere, v roku 2006 zateplenie bytového domu s novou fasádnou omietkou, bleskozvod. Skutkový stav bytového domu je dobrý, zodpovedá veku, opotrebeniu a bežnej údržbe.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Jedná sa o 3 - izbový byt s príslušenstvom, ktorým je kuchyňa, chodba, kúpeľňa a WC. Predmetný byt sa nachádza na 4./4. nadzemnom podlaží bytového domu, v krajnej sekcii. Byt nebol sprístupnený, preto sa vo výpočte uvažuje so štandardným vybavením bytu pri jeho výstavbe, okrem nových konštrukcií viditeľných z vonku (plastové okná).

Omietky vápenné hladké, bežné keramické obklady kúpeľne, WC a kuchyne, za kuchynskou linkou. Podlahy obytných miestností bežné z PVC, alebo bukových vlysov. Podlahy ostatných miestností z bežnej keramickej dlažby. Dvere hladké alebo dyhované. Okná sú nové plastové. Kúrenie je centrálne s rebrovanými radiátormi, s regulačnými ventilmi. Teplá voda je centrálna. Kuchynská linka na báze dreva dĺžky 1,8 bm, so smaltovaným drezom a bežnou vodovodnou batériou. Bytové jadro je pôvodné, murované. V kúpeľni a WC bežné vybavenie vaňou, umývadlom a splachovacím záchodom. Elektroinštalácia s automatickým istením v byte. Prípojky studenej aj teplej vody od stúpacích rozvodov do kuchyne, kúpeľne a záchodu z oceľových rúr. Meranie spotreby studenej aj teplej vody. Prípojky kanalizácie do zvislých zvodov z kuchyne, kúpeľne a záchodu, z liatinového alebo plastového potrubia.

TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU:

Jedná sa o typizovaný bytový dom T 12, s 4 nadzemnými podlažiami a 3 vchodmi, z toho 3 nadzemné podlažia sú s troma bytmi na každom podlaží a vchode, a jedno nadzemné podlažie, kde sa nachádzajú priestory obchodov a služieb, a v podzemnom podlaží sú spoločné priestory a pivnice. Bytový dom je murovaný z tehál, postavený v pozdĺžnom nosnom systéme, s dvomi traktami, na betónových základoch. Zvislé nosné steny sú hrúbky 450 mm, priečky sú hr. 150 mm. Vodorovné nosné konštrukcie sú monolitické železobetónové s rovným podhľadom. Schodište je dvojramenné, železobetónové, prefabrikované, s terazzovým povrchom. Strecha je sedlová, s drevenou konštrukciou krovu, s krytinou z pálenej škridle, ktorá bola realizovaná v roku 2003 (krytina, laty). Klampiarské konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, realizované v roku 2003. Bytový dom nemá výťah. Vchodové dvere bytového domu sú nové plastové (2003), okná v spoločných priestoroch sú nové plastové (2003). Bytový dom bol zateplený polystyrénom, s vonkajšou omietkou na báze umelých hmôt (2006), vnútorné omietky v spoločných priestoroch sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 1m, obklady spoločných priestorov nie sú realizované. Podlahy v spoločných priestoroch sú z terazzovej dlažby, na schodoch sú terazzové. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, sú to základy domu, strecha, chodby k bytom, priečelia, schodištia, obvodové múry, vchody, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, spoločné televízne rozvody, prieduchy, odvetrania, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, vetracie rozvody, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

                                                           Podlahová plocha:

Pozemok parc. registra „C“ č.:

Predmetom ohodnotenia je 35/1002 podiel na pozemku KN-C č. 2858/1, ktorý je situovaný v centre mesta, na obchodnej ulici, v lokalite s bytovými domami so štandardným vybavením a s občianskou vybavenosťou. Dopravná dostupnosť k autobusovej doprave a taxi službe, s technickou infraštruktúrou - vodovod, kanalizácia, elektrická energia a teplovod. Povyšujúcim faktorom je zvýšený záujem o kúpu.