- byt č. 52, na 1.p., vo vchode č. 49, súpisné číslo bytového domu 958, postavený na parc. č. 1322 (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 958 je evidovaný na LV č. 1922), so spoluvlastníckym podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo veľkosti 67/4306, nachádzajúci sa v k. ú. Veľký Krtíš, obec Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš, zapísaný na LV č. 1921 v spoluvlastníckom podiele 1/1;

 -  spoluvlastnícky podiel vo výške 13/813 na pozemku registra „C“ parcela č. 1322, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 813 m² (právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1322 je evidovaný na LV č. 1921), v k. ú. Veľký Krtíš, obec Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš,  zapísaný na LV č. 1922.

Byt č. 52, ul. B. Nemcovej č.s. 958, vchod 49, k.ú. Veľký Krtíš

Byt č. 52 sa nachádza v bytovom dome č.s. 958, na ulici Boženy Němcovej, vchod č. 49, na parcele č. 1322, v k.ú. Veľký Krtíš. Jedná sa o 3-izbový byt s príslušenstvom. Bytový dom je situovaný na sídlisku, v lokalite zastavanej bytovými domami a budovami občianskej vybavenosti. Dom je napojený na inžinierske siete, a to: elektrická prípojka, vodovod, kanalizácia, plyn a teplovod. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1987 podľa potvrdenia správcu bytového domu Realbyt Veľký Krtíš s.r.o. Bytový dom bol rekonštruovaný - v roku 2007 zateplenie bytového domu, v roku 2012 výmena vchodových dverí za plastové s elektrickým vrátnikom, v roku 2014 výmena okien na podestách v spoločných priestoroch, výmena vchodových dverí s elektronickým vrátnikom, v roku 2020 rekonštrukcia strechy. Byt nebol sprístupnený, preto vo výpočte sa uvažuje so stavom a vybavením, ktoré zodpovedá štandardom typového bytového domu v čase výstavby. Stav bytového domu je dobrý,  zodpovedá veku, opotrebeniu a bežnej údržbe.

TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU:

Jedná sa o celomontovaný panelový bytový dom s 9 nadzemnými podlažiami, z ktorých na 8 nadzemných podlažiach sú po 2 byty a v 1. nadzemnom podlaží sú spoločné priestory a pivnice.

Bytový dom je panelovej konštrukcie, postavený na betónových základoch s hydroizoláciou. Obvodové steny a priečky sú panelové, fasáda je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom, s fasádnou omietkou na báze umelých hmôt. Vodorovné nosné konštrukcie sú montované železobetónové s rovným podhľadom. Schodisko je dvojramenné, železobetónové, prefabrikované, s terazzovým povrchom. Strecha je plochá. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom má v každom vchode jeden výťah. Vchodové dvere bytového domu sú nové plastové s elektrickým vrátnikom, okná v spoločných priestoroch schodiska sú nové plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné omietky v spoločných priestoroch sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 1m, obklady spoločných priestorov nie sú realizované. Podlahy v spoločných priestoroch vstupu sú z keramickej dlažby 10,0 x 10,0 cm, schody sú z terazzovým povrchom, podlahy v pivniciach sú betónové.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, sú to základy domu, strecha, chodby k bytom a chodby k pivniciam, priečelia, schodištia, obvodové múry, vchody, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, výťahy a strojovne výťahov, spoločné televízne rozvody, prieduchy, odvetrania, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a vetracie rozvody, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Podľa predloženého pôdorysu podlažia je dispozícia predmetného trojizbového bytu: 3 izby, predsieň (chodba), kúpeľňa, WC, kuchyňa, loggia. K bytu patrí aj pivničná kobka v 1.nadzemnom podlaží, ktorá je vyhotovená zo zvislých drevených latiek. Stavebno-konštrukčné vyhotovenie a vybavenie bytu zohľadňuje vybavenie podľa typového vyhotovenia konštrukčnej sústavy bytového domu, realizované pri výstavbe, okrem nových konštrukcií, ktoré sú viditeľné z vonku (plastové okná).

Omietky sú vápenné hladké, keramické obklady na umakartovom jadre nie sú. Podlahy v obytných miestnostiach sú z PVC, v ostatných miestnostiach sú z bežnej keramickej dlažby. Dvere sú hladké, plné i čiastočne presklené. Pôvodné okná drevené zdvojené boli nahradené novými plastovými oknami. Kúrenie a teplá voda je z centrálneho zdroja, s plechovými panelovými radiátormi s regulačnými ventilmi. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 1,8 bm, so smaltovaným drezom a bežnou vodovodnou batériou, odsávač pár, plynový sporák. Bytové jadro umakartové, v kúpeľni smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, s bežnými vodovodnými batériami, v samostatnom WC je splachovací záchod. Elektroinštalácia s automatickým istením v byte. Prípojky studenej aj teplej vody od stúpacích rozvodov do kuchyne, kúpeľne a záchodu z oceľových rúr. Meranie spotreby studenej aj teplej vody. Pripojenie zemného plynu ku sporáku v kuchyni. Prípojky kanalizácie do zvislých zvodov z kuchyne, kúpeľne a záchodu z liatinového alebo plastového potrubia.

                                                           Podlahová plocha:

Pozemok parc. registra „C“ č.:

Predmetom ohodnotenia je 13/813 podiel na pozemku KN-C č. 1322, ktorý je situovaný na sídlisku okresného mesta Veľký Krtíš. Jedná sa o lokalitu na bývanie v mestách nad 10 000  obyvateľov, s bytovými domami so štandardným vybavením. Dopravná dostupnosť je medzimestskou autobusovou dopravou, bez možnosti mestskej hromadnej dopravy. Vybavenosť verejnej technickej infraštruktúry - vodovod, kanalizácia, elektrická energia, plyn a teplovod. Povyšujúcim faktorom je zvýšený záujem o nehnuteľnosti v danej lokalite.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.