Predmetom dražby sú nehnuteľnosti:

 - byt č. 34, na prízemí, vo vchode č. 14, súpisné číslo bytového domu 747, postavený na parc. č. 665 (právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 747 je evidovaný na LV č. 1839), nachádzajúci sa v k. ú. Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš, zapísaný na LV č. 1838 v spoluvlastníckom podiele 1/1;

 -  spoluvlastnícky podiel vo výške 27/1080 na pozemku registra „C“ parcela č. 665 (právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 665 je evidovaný na LV č. 1838), v k. ú. Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš,  zapísaný na LV č. 1839. 

Byt č. 34  

Byt č. 34 sa nachádza na zvýšenom prízemí v bytovom dome s. č. 747, na parcele č. KN"C" 665, na ulici  Písecká č. 14 v meste Veľký Krtíš. Objekt je viacpodlažný, bez podkrovia. 4 nadzemné  podlažia sú určené pre bývanie a 1. podzemné podlažie - suterén je technické podlažie, v ktorom sú umiestnené pivnice k bytom, technické vybavenie a vstupné priestory vchodov. Toto podlažie je len čiastočne zapustené do okolitého upraveného terénu. Bytový dom má celkom päť vchodov, v ktorých sa nachádzajú len bytové jednotky.

Konštrukčné vyhotovenie bytového domu: 

Objekt je vybudovaný na železobetónovej základovej doske kotvenej železobetónovými pilotami. Izolácia proti zemnej vlhkosti ťažkými asfaltovými natavovanými pásmi a asfaltovými nátermi. Zvislé nosné konštrukcie sú montované z prefabrikovaných panelov, hrúbka 30 cm. Stropy prefabrikované - stropné panely s omietnutým podhľadom. Strecha plochá. Krytina živičná z asfaltovaných privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, úplné. Obvodový plášť bytového domu po zateplení. Fasádne omietky na báze umelých hmôt, vnútorné omietky vápenné hladké. Schody železobetónové prefabrikované - povrch stupňov z keramickej protišmykovej dlažby (novo položenej). Podesty taktiež s povrchom z novo položenej keramickej dlažby. Vstupná chodba vo vchode č. 14 taktiež z novo položenej keramickej dlažby. Objekt je vybavený bleskozvodnou sústavou a vybavený káblovou televíziou.  Objekt nie je vybavený spoločnými televíznymi anténami. Opotrebenie spoločných priestorov a opotrebenie technického vybavenia bytového domu je primerané veku a vykonaným rekonštrukčným prácam (zateplenie objektu, vrátane výmeny okien vo väčšine bytov /nie v spoločných priestoroch a v technickom podlaží/ a vonkajších dverí).   

Konštrukcia bytu:

Dvere hladké, plné, zárubne oceľové. Okná pôvodné drevené zdvojené. Podlahy v izbách z bukových vlyskov, v kúpeľni, vo WC a v komore z povlakovej podlahoviny - lepeného PVC a v kuchyni a chodbe z keramickej dlažby. Podlaha v loggii a na balkóne z terazzo dlažby.  Vykurovanie ústredné z centrálneho zdroja. vykurovacie telesá liatinové článkové radiátory, všetky vybavené meračmi spotrebovaného tepla. Elektroinštalácia svetelná, poistkové automaty umiestnené na chodbe pri vstupe do bytu. Meranie spotreby elektrickej energie na spoločnej chodbe na podlaží. Rozvod vody studenej i teplej z centrálneho zdroja. Kanalizácia z kúpeľne, z WC a z kuchyne do verejnej siete. Rozvod zemného plynu do kuchyne. Záchod splachovací - keramická WC misa - kombi. V kúpeľni oceľová smaltovaná vaňa, umývadlo demontované. Úpravy vnútorných povrchov stien s vápennou omietkou. Kúpeľňa a WC z bytového jadra typizovaného sendvičového typu s úpravou povrchu z umakartu. V kuchyni pri plynovom sporáku obklad steny z keramických obkladačiek. K bytu prináleží aj pivnica nachádzajúca sa v technickom suteréne bytového domu o rozmeroch 4,47 m x 3,46 m, murovaná miestnosť, s oknom oceľovým, s dverami hladkými plnými, uzamykateľná zámkom - vložkou FAB. Podlaha hrubá betónová. Vybavenie bytu:  1 x kuchynská linka s nerezovým drezom, 1 x sporák na zemný plyn, 1 x digestor, 1 x oceľová smaltovaná vaňa, 1 x keramická WC misa s dolným splachovaním (kombi). Vodovodné batérie nerezová páková v kuchyni, nerezová páková so sprchou v kúpeľni nad vaňou.

Stavebno-technický stav bytu:

Vykonanou obhliadkou bolo zistené, že byt je v pôvodnom stave  bez vykonaných rekonštrukčných prác, okrem  výmeny nášľapných vrstiev podláh v kuchyni a v chodbe a výmeny zariaďovacích predmetov v kuchyni. 

Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, WC a z komory. K bytu prináleží aj pivnica nachádzajúca sa v technickom suteréne bytového domu. K bytu prináležia aj spoločné časti a zariadenia domu v podiele 774/30960. Byt s jedným balkónom a jednou loggiou. K bytu patria spoločné časti obytného domu, určené na spoločné užívanie, najmä: základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, strechy, priečelia, chodby a schodištia. Spoločné zariadenia domu: vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické a plynové prípojky vrátane častí umiestnených mimo domu ale slúžiacich výlučne tomuto domu, práčovne, kočikárne, bleskozvody a spoločné anténne a telefónne rozvody. Pre výpočet všeobecnej hodnoty bytu je braná podlahová plocha zistená meraním pri obhliadke bytu, vrátane podlahovej plochy pivnice, t.j. 78,78 m2 + 15,47 m2 = 94,25 m2. Vzhľadom na vykonané rekonštrukčné práce na bytovom dome (výmena okien a dverí, zateplenie obvodového plášťa s novou fasádnou úpravou) životnosť je stanovená na 90 rokov.

Pozemok

Jedná sa o pozemok zastavaný bytovým domom s. č. 747. Pozemok sa nachádza v intraviláne mesta Veľký Krtíš, na juhozápadnom okraji širšieho centra mesta, na ulici Píseckej, pri obslužnom ramene pre bytové domy. Pozemok je o výmere 1.080,00 m2. Z toho podiel spoluvlastníctva pozemku prináležiaci bytu č. 34 činí 27/1080, t.j. 27,00 m2. Konfigurácia terénu  je svah orientovaný na juh až juhozápad, v mieste stavby bytového domu upravený takmer do roviny.  Pozemok je prístupný z ulice Píseckej z prístupového ramena ulice. Prístup  je aj z ulice Okružnej chodníkom pre peších z hlavného námestia mesta. V mieste je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete.

Predmet dražby je v čase  dražby užívaný úpadcom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.