Byt č. 303 na 2. p. bytového domu – Bytový dom, so súp. č. 36, vchod 47, ulica Sídlisko P. O. Hviezdoslava vo Veľkých Kapušanoch, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 1649, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 624 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 36 nie je evidovaný na liste vlastníctva. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 6525/158566.             

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 5273, okres: Michalovce, obec: VEĽKÉ KAPUŠANY, katastrálne územie: Veľké Kapušany.

Popis bytového domu so súp. č. 36

3-izbový byt č. 303 na 2. najvyššom poschodí je v bytovom dome, číslo súpisné 36 na sídlisku P.O.H. č. 47 vo Veľkých Kapušanoch. Tento bytový dom je typickým predstaviteľom unifikovanej konštrukčnej sústavy s oblastnou modifikáciou, ktorá je murovaná v priestorovom usporiadaní. Bytový dom je samostatne stojací parc. 1649, má 3. nadzemné podlažia a technický suterén. Má tri vchody, v ktorých je spolu 26 bytov. V suteréne sa nachádzajú pivnice pre byty a spoločné priestory. Vertikálna komunikácia je zabezpečená schodiskom bez výťahu. Stavba je v technickom stave primeranom jeho veku, má dobrú údržbu, samotný byt má zanedbanú údržbu, v čase obhliadky nebol užívaný. Bytový dom ako celok je v pôvodnom technickom stave bez zásadných rekonštrukcií a modernizácií. Celkovú životnosť bytového domu stanovil súdny znalec odborným odhadom na 100 rokov. Zatriedenie podľa KS - 112 2.

Popis bytu č. 303

Byt je I. kategórie so vstupnou predsieňou, kuchyňou, kúpeľňou s WC a tromi izbami s prístupom z verejne prístupného schodiska. Byt je z pôvodných konštrukčných materiálov, ktoré sú v stave primeranom ich veku. Stavebné úpravy na byte boli vykonané - boli vymenené pôvodne drevené okná za okná plastové, v kúpeľni s WC je keramická dlažba, v izbách sú pôvodné drevené parkety, v kuchyni a na chodbe je plávajúca laminátová podlaha, na stenách sú pôvodné omietky, pôvodná elektroinštalácia, jadro je murované s keramickým obkladom, v kúpeľni je plastová vaňa so sprchovým kútom, umývadlo so skrinkou, v kúpeľni na stene je elektrický bojler, na chodbe je jedna vstavaná skriňa, vstupné dvere nové bezpečnostné, dvere v byte biele hladké, časť chýba, kuchynská linka nie je , šporák nie je, odsávač pár nie je, okolo linky je keramický obklad. Byt je vykurovaný z centrálnej kotolne, radiátory oceľové rebrové. Byt v čase obhliadky nebol užívaný. Statické alebo technické poruchy pri obhliadke bytu neboli zistené, v kuchyni na stenách boli zistené plesne, ktoré znalec považuje za hygienickú chybu. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 65,44 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.