Predmetom dražby je nehnuteľnosť, a to:

Byt č. 4 na 3.p. OBYTNÉHO BLOKU so súp. č. 28, vchod 28, ulica Sídlisko P.O. Hviezdoslava vo Veľkých Kapušanoch, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 1559, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 493 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 28 nie je evidovaný na liste vlastníctva. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 7027/196716.

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 2636, okres: Michalovce, obec: VEĽKÉ KAPUŠANY, katastrálne územie: Veľké Kapušany.

Popis bytového domu so súp. č. 28

Bytový dom je typickým predstaviteľom unifikovanej konštrukčnej sústavy s oblastnou modifikáciou, ktorá je montovaného typu v priestorovom usporiadaní. Bytový dom je samostatne stojací parc. 1559, má 5. nadzemných podlaží a technický suterén. Má tri vchody, v ktorých je po 10 bytov, spolu je v bytovom dome 30 bytov. V suteréne sa nachádzajú pivnice pre byty a spoločné priestory. Vertikálna komunikácia je zabezpečená schodiskom a výťahom. Stavba je v technickom stave primeranom jeho veku, má dobrú údržbu. Bytový dom ako celok bol v r. 2013 z vonkajšej strany zateplený vrátane strechy. Celkovú životnosť bytového domu súdny znalec stanovil na 100 rokov.

Popis bytu č. 4

3-izbový byt č. 4 sa nachádza na 3. poschodí  bytového domu so súp. č. 28 na sídlisku P.O.H. č. 28 vo Veľkých Kapušanoch. Byt je I. kategórie so vstupnou predsieňou, kuchyňou, kúpeľňou, WC a tromi izbami s prístupom z verejne prístupného schodiska. Byt je z pôvodných konštrukčných materiálov, ktoré sú v stave primeranom ich veku. Stavebné úpravy na byte boli vykonané - boli vymenené pôvodne drevené okná za okná plastové, v predsieni, kúpeľni a WC je keramická dlažba, v izbách a v kuchyni je plávajúca laminátová podlaha, na stenách sú nové stierky a kvalitné tapety, v časti bytu je podhľad so zabudovanými svietidlami, bola prevedená rekonštrukcia elektroinštalácie, jadro je murované s keramickým obkladom a s novými zariaďovacími predmetmi, v dvoch izbách a na chodbe sú vstavané skrine, dvere nové dýhované, nová kuchynská linka s novým šporákom, odsávačom pár a nerezovým drezom a s keramickým obkladom. Byt je vykurovaný a zásobovaný teplou vodou z centrálnej kotolne, radiátory nové oceľové panely. Byt v čase obhliadky bol riadne užívaný. Statické, technické alebo hygienické poruchy pri obhliadke bytu neboli zistené. Byt má veľmi dobrú údržbu. Výmera podlahovej plochy vrátane dvoch pivníc je 68,75 m². 

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania. Bytový dom ako aj byt má veľmi dobrú údržbu