byt č. 12 na 2. poschodí bytového domu na ul. Sídlisko Cementár, súpisné číslo: 336, vchod: 336, zapísaný na LV č. 1573, nachádzajúci sa na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape č. 5868/12 o výmere 305 m2, Druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve  a spoluvlastnický podiel k pozemku: 54/838, katastrálne územie: Turňa nad Bodvou, obec: Turňa nad Bodvou okres: Košice - okolie, Okresný úrad Košice, Katastrálny odbor

Byt č. 12 je v osobnom vlastníctve. Je umiestnený v krajnej sekcií bytového domu na 2.poschodí / 3.NP/ bytového domu súp. č. 336, Sídlisko Cementár č. 25, je vybavený úplným základným príslušenstvom a ústredným kúrením z centrálneho zdroja. Byt má murované jadro. Dispozíciu bytu tvorí, 3x izba, predsieň, kúpeľňa, WC, komora v byte a komora vedľa bytu na 3.NP na spoločnej chodbe. Byt nemá balkón ani loggiu.

Byt je v pôvodnom stave, bez vykonaných väčších dispozičných zmien. Iba čiastočne bola zmenená dispozícia hygienického jadra - bolo trochu zväčšené. Zohľadnená je staršia rekonštrukcia kúpeľne, WC a kuchyne vykonaná okolo roku 2010 – odhaduje sa podľa technického stavu a typového vybavenia v čase obhliadky, vzhľadom na to, že majiteľ bytu nevedel uviesť presný čas rekonštrukcie / byt kúpil v roku 2017/. V byte sú plastové okná a pôvodné vstupné dvere, plné dyhové. Podlaha v izbách je sčasti pôvodná - v obývacej izbe a kuchyni je PVC linoleum, v dvoch izbách je plávajúca laminátová podlaha, na chodbe / z roku 2020/, v kúpeľni a WC je keramická dlažba. V kúpeľni a WC je keramický obklad stien. V kúpeľni sa nachádza jednoduchá plastová vaňa, sprchová batéria, vývod na práčku. Samostatné WC má splachovacie WC kombi. Kuchynská linka je z materiálu na báze dreva o dĺžke  2,0 m s nerezovým drezom, digestorom a keramickým obkladom pod linkou. Na varenie sa využíva elektrická dvojplatnička. Rekonštrukcia kuchyne a kúpeľne bola prevedená okolo roku 2010 / odhadom, vzhľadom na nedostupnosť presnej informácie/. Vykurovanie je zabezpečené panelovými radiátormi, s osadenými meračmi. Ohrev TÚV je zabezpečený teplovodom z výmenníkovej stanice. Z inžinierskych sieti sa v byte nachádza prívod studenej a teplej vody, kanalizácia a elektrina. Plyn v danej lokalite nie je zavedený. Všetky zistené skutočnosti sú zohľadnené pri stanovení koeficienta vybavenosti ,,kv´´. Výmera bytu je 52,85 m² vrátane komory nachádzajúcej sa vedľa bytu na chodbe. Byt je obývaný, udržiavaný ale potrebuje údržbu a modernizáciu. Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické,  a  prípojka STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Poštová schránka, zvonček, vodovodné batérie, sprcha a radiátory. Spoločné časti domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločné zariadenia domu sú najmä: výťahy, kočikárne, sušiarne, práčovne, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické  a plynové domové prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu. Charakter nehnuteľnosti: Jedná sa o bytovú jednotku v bytovom dome, ktorá je zaradená do I. kategórie s úplným sociálnym vyhotovením a ústredným vykurovaním.

Bytový dom panelovej konštrukcie je bodový bytový dom s jednou sekciou, s jedným vchodom. Bytový dom má 4 nadzemné podlažia s jednou schodiskovou sekciou, bez výťahu.  1.NP je vstupné podlažie. V 1.NP až 4.NP sa nachádzajú bytové jednotky v celkovom počte 16 bytov. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1975. Lokalita v ktorej sa bytový dom nachádza, bola vystavaná v sedemdesiatych rokoch minulého storočia podľa typových projektov bytových domov pre zamestnancov cementárne. O byty je v tejto lokalite záujem v rovnováhe vzhľadom na cenovú dostupnosť bytov. Do centra mesta Moldava nad Bodvou je 10 km, do mesta Košice je 38 km a do Rožňavy 31 km. Spoluvlastnícky podiel ku spoločným častiam a zariadeniam bytového domu je v podiele 54/838.  Bytový dom  je zateplený  s farebnou  povrchovou úpravou silikátovou omietkou / r. 2014/. V bytovom dome bola prevedená výmena spoločných okien a vchodových dverí, oprava strechy a výmena strešnej krytiny/r. 2014/.  Poštové schránky sú tiež vymenené. Na všetkých podlažiach je podlaha s povrchom z keramickej dlažby a schodisko je tiež s povrchom z keramickej dlažby /r. 2014/. Na typickom podlaží sa nachádza chodba, štyri komory  a štyri  bytové jednotky. Bytový dom je napojený na všetky dostupné mestské inžinierske siete - elektrinu, vodovod, kanalizácia, teplovod a internet. Prístup k bytovému domu je z  ulice - Sídlisko Cementár  s parkoviskom v okolí bytového domu. Bytový dom je v dobrom technickom stave vzhľadom na prevedené zateplenie a ostatné opravy. Opravy sa zohľadňujú pri stanovení koeficienta vybavenosti ,,kv´´. Životnosť a opotrebovanie bytového domu je stanovené analytickou metódou.

PODLAHOVÁ PLOCHA