LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

1438

Martin

Turčianske Jaseno

Martin

Turčianske Jaseno

Stavby

spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 8228/42874 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach stavby:

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

60

85/1

Bytový dom

Byty a nebytové priestory:

Číslo bytu

Podlažie/Poschodie

Adresa

Výmera /m²/

5

3. p

Turčianske Jaseno 60

72,34

Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza, je trojpodlažný, s tromi nadzemnými podlažiami a technickým podzemným podlažím. Je prístupný priamo z miestnej komunikácie, následne po obecnom pozemku. Má jeden  vstup z ulice a vstup z dvora na medzipodestu suterénu, je bez výťahu. Na nadzemných podlažiach sú byty - vždy dva byty na podlaží, v technickom suteréne sa nachádzajú spoločné priestory - kotolňa, sušiareň, práčovňa, kočikáreň a pod, nachádzajú sa tu aj pivnice pre byty.  Bytový dom je založený a základových pásoch z prostého betónu so ŽB spodnou doskou, obvodové murivo je murované z pálenej tehly, hrúbka muriva je 320 mm. Priečne nosné steny sú hrúbky 300 mm.  Stropy sú železobetónové, rovné, schodisko montované s povrchovou úpravou z liateho terazza, strecha sedlová, krov drevený, krytina plechová. Vonkajšie omietky sú zo škrabaného brizolitu. Okná sú pôvodné drevené zdvojené, presvetlenie schodiska je cez sklobetónové steny, vstupné dvere sú drevené latkované, osadené do oceľových zárubní. . Podlahy vo vstupnom priestore do domu, na podestách a medzipodestách sú z PVC, v suteréne sú podlahy z cementového poteru. Bytový dom nie je zateplený. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom mal pôvodne ústredné vykurovanie z kotolne, umiestnenej v technickom podlaží, tá je dnes nefunkčná a každý byt má samostatné vykurovanie. 

Bytový dom má zanedbanú údržbu, je vo veľmi zlom technickom stave, na obvodovom plášti sú zjavné stopy po vlhkosti v značnej miere, je poškodená vonkajšia omietka, v čase obhliadky bol suterén zamoknutý vodou, pravdepodobne splaškami, čo signalizuje poškodenie vnútornej kanalizácie.

Spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 5 je trojizbový s príslušenstvom, ktoré tvorí chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, špajza  a pivnica v prízemí bytového domu.

Byt sa nachádza na treťom nadzemnom podlaží. Byt je v pôvodnom stave, bez základnej údržby. V byte boli odstránené vykurovacie telesá pôvodnej sústavy ústredného vykurovania a je vykurovaný pieckou na tuhé palivo, umiestnenej v chodbe na podmurovke z tehál. Iné úpravy v byte neboli realizované.

Byt je napojený na rozvody studenej vody, kanalizácie (s odvedením splaškových vôd do žumpy) a el. energie. TÚV je pripravovaná v el. zásobníku vody, osadenom v kúpeľni.

Svetelná inštalácia je s poistkovými automatmi.

Vybavenie bytu je pod úrovňou priemerného bývania v súčasnosti.

V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva s antikorovým drezom,  s obyčajnou batériou. Sporák je elektrický. Kuchynská linka nie je vybavená inými spotrebičmi. Okolo linky je keramický obklad steny, pred linkou je položená keramická dlažba, zvyšná časť podlahy je z PVC.

V kúpeľni je murovaný sprchovací kút s antikorovou pákovou batériou so sprchou, keramické umývadlo s antikorovou pákovou batériou. Podlaha v kúpeľni je z keramickej dlažby, steny sú obložené keramickým obkladom.  WC je keramické kombi, je umiestnené v samostatnej miestnosti, bez umývadla. V miestnosti je položená  keramická dlažba, steny sú obložené keramickým obkladom.

 Podlahy v ostatných miestnostiach bytu sú pôvodné, z PVC. Vstupné dvere sú pôvodné, drevené, plné, osadené do oceľovej zárubne. Vnútorné dvere sú drevené, hladké, plné. Všetky okná sú drevené, zdvojené, plastové, bez žalúzií.

 Byt je v schátralom stave, bez zabezpečenej základnej údržby, pre dosiahnutie bežného štandardu bývania si vyžaduje pomerne rozsiahlu rekonštrukciu vrátane riešenia nového vykurovacieho systému.

 S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a spoluvlastníctvo pozemku.

 Bytový dom bol daný do užívania v r. 1986. Životnosť bola vzhľadom k veku, súčasnému veľmi zlému stavebno-technickému stavu a  dlhodobo zanedbanej údržbe stanovená na 70 rokov.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza, je trojpodlažný, s tromi nadzemnými podlažiami a technickým podzemným podlažím. Je prístupný priamo z miestnej komunikácie, následne po obecnom pozemku. Má jeden  vstup z ulice a vstup z dvora na medzipodestu suterénu, je bez výťahu. Na nadzemných podlažiach sú byty - vždy dva byty na podlaží, v technickom suteréne sa nachádzajú spoločné priestory - kotolňa, sušiareň, práčovňa, kočikáreň a pod, nachádzajú sa tu aj pivnice pre byty.  Bytový dom je založený a základových pásoch z prostého betónu so ŽB spodnou doskou, obvodové murivo je murované z pálenej tehly, hrúbka muriva je 320 mm. Priečne nosné steny sú hrúbky 300 mm.  Stropy sú železobetónové, rovné, schodisko montované s povrchovou úpravou z liateho terazza, strecha sedlová, krov drevený, krytina plechová. Vonkajšie omietky sú zo škrabaného brizolitu. Okná sú pôvodné drevené zdvojené, presvetlenie schodiska je cez sklobetónové steny, vstupné dvere sú drevené latkované, osadené do oceľových zárubní. . Podlahy vo vstupnom priestore do domu, na podestách a medzipodestách sú z PVC, v suteréne sú podlahy z cementového poteru. Bytový dom nie je zateplený. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom mal pôvodne ústredné vykurovanie z kotolne, umiestnenej v technickom podlaží, tá je dnes nefunkčná a každý byt má samostatné vykurovanie. 

Bytový dom má zanedbanú údržbu, je vo veľmi zlom technickom stave, na obvodovom plášti sú zjavné stopy po vlhkosti v značnej miere, je poškodená vonkajšia omietka, v čase obhliadky bol suterén zamoknutý vodou, pravdepodobne splaškami, čo signalizuje poškodenie vnútornej kanalizácie.

Spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 5 je trojizbový s príslušenstvom, ktoré tvorí chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, špajza  a pivnica v prízemí bytového domu.

Byt sa nachádza na treťom nadzemnom podlaží. Byt je v pôvodnom stave, bez základnej údržby. V byte boli odstránené vykurovacie telesá pôvodnej sústavy ústredného vykurovania a je vykurovaný pieckou na tuhé palivo, umiestnenej v chodbe na podmurovke z tehál. Iné úpravy v byte neboli realizované.

Byt je napojený na rozvody studenej vody, kanalizácie (s odvedením splaškových vôd do žumpy) a el. energie. TÚV je pripravovaná v el. zásobníku vody, osadenom v kúpeľni.

Svetelná inštalácia je s poistkovými automatmi.

Vybavenie bytu je pod úrovňou priemerného bývania v súčasnosti.

V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva s antikorovým drezom,  s obyčajnou batériou. Sporák je elektrický. Kuchynská linka nie je vybavená inými spotrebičmi. Okolo linky je keramický obklad steny, pred linkou je položená keramická dlažba, zvyšná časť podlahy je z PVC.

V kúpeľni je murovaný sprchovací kút s antikorovou pákovou batériou so sprchou, keramické umývadlo s antikorovou pákovou batériou. Podlaha v kúpeľni je z keramickej dlažby, steny sú obložené keramickým obkladom.  WC je keramické kombi, je umiestnené v samostatnej miestnosti, bez umývadla. V miestnosti je položená  keramická dlažba, steny sú obložené keramickým obkladom.

 Podlahy v ostatných miestnostiach bytu sú pôvodné, z PVC. Vstupné dvere sú pôvodné, drevené, plné, osadené do oceľovej zárubne. Vnútorné dvere sú drevené, hladké, plné. Všetky okná sú drevené, zdvojené, plastové, bez žalúzií.

 Byt je v schátralom stave, bez zabezpečenej základnej údržby, pre dosiahnutie bežného štandardu bývania si vyžaduje pomerne rozsiahlu rekonštrukciu vrátane riešenia nového vykurovacieho systému.

 S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a spoluvlastníctvo pozemku.

 Bytový dom bol daný do užívania v r. 1986. Životnosť bola vzhľadom k veku, súčasnému veľmi zlému stavebno-technickému stavu a  dlhodobo zanedbanej údržbe stanovená na 70 rokov.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.