Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
66 300,00 €
Obhliadka
24.07.2014 o 12:00 hod.
11.07.2014 o 12:00 hod.
Konanie dražby
29.07.2014 00:00 hod.
Kategória
3-izb. byt
Lokalita
Trnava, okres Trnava
Označenie
4418/2014
Stav
výsledok
Kolo
1.
PREDMET DRAŽBY
Súbor nehnuteľností nachádzajúcich sa v k.ú. Trnava, obec: Trnava, okres: Trnava, zapísané na LV č. 9756 - čiastočný, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Trnava pod B26:
- byt č.26, na 1.p., vchod: Tehelná 29, v bytovom dome – 36 b.j. – Tehelná 27-29, súp. č. 5720 postavenom na pozemku parc. č. 5680/85,
- podiel o veľkosti 6891/284210 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 5720, postavenom na pozemku/pozemkoch parc. č. 5680/85.
Podiel 1/1
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Bytový dom
Bytový dom nachádzajúci sa na Tehelnej ulici v Trnave je v radovej zástavbe vytvárajúce spolu tvar písmena "U". Má vytvorený suterén s využitím ako kočíkáreň, sušiareň, práčovňa, skladové miestnosti atď. Nad terénom je vybudovaných ďalších 6 nadzemných podlaží. Dom má centrálne schodiská a v každom vchode osobné výťahy. Byt je umiestnený v krajnej sekcii na prízemí.
Nosná konštrukcia domu je panelová. Dom má 3 vchody s centrálnymi schodiskami. Krovná konštrukcia je s plochou strechou a s krytinou - zvárané živičné pásy. Obvodový plášť je z pórobetónových veľkorozmerových prvkov bez vonkajšieho zateplenia. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné. Klampiarske konštrukcie sú úplné pozinkované a je inštalovaný bleskozvod. Vstupné dvere sú kovové a v zadnom vstupe plastové. Okná v spoločných priestoroch suterénu zostali pôvodné kovové plastové a v spoločných priestoroch schodišťa boli vymenené za plastové.
Ide o bytový dom s bežnou údržbou nachádzajúci sa vo výbornej polohe vzhľadom k centru mesta. V širšom okolí domu je kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti je však poliklinika, supermarkety atď.
Byt č. 26 na 1.p.
Byt o výmere 68,91 m² je trojizbový ( 20,70 m², 11,90 m² a 10,11 m²) s príslušenstvom kuchyne (10,01 m²), predsiene, kúpeľne, samostatného WC a pivnice č.26. Predmetný byt nebol sprístupnený na vykonanie obhliadky znalcom.
Vnútorná povrchová úprava je s vápennými hladkými omietkami. Dvere sú dyhované plné resp. plné hladké s presklením a vstupné dvere sú pôvodné. Podlahy v izbách sú pravdepodobne plávajúce a v ostatných miestnostiach s veľkoplošnými keramickými dlažbami. Okná sú osadené plastové s kovovými žalúziami i s dverami na balkón. Vykurovanie bytu je ústredné cez plechové radiátory. Vybavenie kuchyne uvažujem, že je s osadeným plynovým sporákom s elektrickou rúrou, umývacím drezom nerezovým, kuchynskou linkou na báze dreva s rozvinutou šírkou nad 1,80 m. Výtokové batérie sú osadené v kuchyni a v kúpeľni pákové nerezové ako i sprchová do vane. Bytové jadro uvažujem, že je murované. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody s napojením na centrálny zdroj, elektroinštalácie, telefónu, televízie a zemného plynu.
Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na SZ stranu, avšak jedna miestnosť obývacej izby je situovaná na JV. Byt má samostatné meranie teplej vody, zemného plynu a elektriny. V byte bola v roku 2004 prevedená rekonštrukcia.
OPIS STAVU
Vek stavby bytového domu s.č.5720 sa určuje od roku 1985 (resp. 1988), a teda na 29 rokov. Životnosť stavby bytového domu je cca 80 rokov.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
• 1/ Na všetky byty a nebytové priestory bytového domu- Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov, na zabezpečenie budúcich pohľadávok podľa § 15, zákona č.182/93 Z.z,
• - Na byt č.26 /na: I.NP a podiel- 6891/284210 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu- Záložné právo v prospech: Tatra banka a.s., Hodžovo nám.3, Bratislava, IČO:00686930, Zmluva o hypotekárnom úvere č. 2007085170, Zmluva o záložnom práve V 7100/07 právoplatná dňa 11.1.2008- v.z.140/08
• 3/ Z 1503/14 - Na byt č. 26, vchod Tehelná 29 na: 1.p. a na spoluvlastnícky podiel 6891/284210 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu s.č.5720 na pozemku registra C KN parc. č. 5680/85 - príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť v prospech oprávneného: Sociálna poisťovňa, Bratislava, ul. 29. augusta č.8-10, pobočka Trnava, V.Clementisa 24/A, Trnava, IČO: 30807484, Exekučný príkaz Ex 118/2014 - 15 zo dňa 17.03.2014 (Exekútorský úrad so sídlom Sadová 621,905 01 Senica, súdny exekútor JUDr. Pavel Šajánek v zastúpení JUDr. Eva Šajánková) - 1486/14
• 4.) Z 2189/14 - na byt č. 26, vchod Tehelná 29 na: 1.p. a na spoluvlastnícky podiel 6891/284210 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu s.č.5720 na pozemku registra C KN parc. č. 5680/85 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva EX 135/2014 zo dňa 22.4.2014 v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., pobočka Trnava, Halenárska 22, Trnava 2, IČO: 35937874, Exekútorský úrad Žilina, súdny exekútor JUDr. Jozef Kaduch - 2298/14
• 5.) Z 3766/14 - na byt č. 26, vchod Tehelná 29 na: 1.p. a na spoluvlastnícky podiel 6891/284210 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu s.č.5720 na pozemku registra C KN parc. č. 5680/85: EX 570/2014 Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva zo dňa 08.07.2014 v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., krajská pobočka Trnava, Halenárska 22, Trnava 2, IČO: 35937874; Exekútorský úrad Žilina, Dolný Val 30, 010 01 Žilina, súdny exekútor JUDr. Jozef Kaduch - 4403/14
Poznámka:
- P 516/14 - na byt č. 26, vchod Tehelná 29 na: 1.p. a na spoluvlastnícky podiel 6891/284210 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu s.č.5720 na pozemku registra C KN parc. č. 5680/85: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným veriteľom Tatra banka, a.s., formou predaja na dražbe - 2295/14
- P 819/14 - Na byt č. 26, vchod Tehelná 29 na: 1.p. a na spoluvlastnícky podiel 6891/284210 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu s.č.5720 na pozemku registra C KN parc. č. 5680/85: Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. A 40/2014 zo dňa 26.06.2014 v prospech navrhovateľa dražby: Tatra banka, a.s., Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava, IČO: 00 686 930; dražobník: Dražby a reality PAMAŠA, s.r.o., Kpt. Nálepku 3009/31, 934 01 Levice, IČO: 36706655 - 3976/14
Iné údaje:
Právo vstupu a prechodu cez pozemok parc.č. 5680/85 (zapísaný na LV č.5000) v prospech vlastníkov bytov v bytovom dome č.s.5720 postavenom na parc.č.5680/85 - 2483/06
ODHAD CENY
ZP č. 117/2014 zo dňa 15.06.2014
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel Astrum Laus, Ul. P.O. Hviezdoslava 5859/2A , Levice, salónik na 1. poschodí.