1. byt č. 27 nachádzajúci sa na 5. p. bytového domu – 78 b.j. Golianova 33, so súpisným číslom 6014, vchod: Golianova 33 na ulici Golianova 33 v Trnave (ďalej len ako „Dom“) postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 8399/70 o výmere 520 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 5853/415454, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Trnava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 7130, okres Trnava, obec Trnava, katastrálne územie Trnava (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“),
2. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 5853/415454 na pozemku parcely registra „C“ č. 8399/70 o výmere 520 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Trnava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 12026, okres Trnava, obec Trnava, katastrálne územie Trnava (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I len ako „Nehnuteľnosť“).

Byt je umiestnený na 5. p. v bytovom dome so súpisným číslom domu 6014, na ulici Golianova, vchod č. 33 v Trnave. Dom je 13 podlažný, zastrešený plochou strechou, krytina na streche je z ťažkých natavovacích pásov. Na 1.NP sa nachádzajú spoločné priestory domu a pivnice prislúchajúce k bytom. Konštrukcia domu je montovaná z prefabrikovaných plošných dielcov konštrukčnej sústavy T06B. Dom obsahuje 48 bytových jednotiek, po štyroch bytoch na podlaží. Vchod je vybavený dvoma výťahmi na 320 a na 500 kg. Schodisko je montované, dostatočne široké pre súčasnú obojsmernú prevádzku, opatrené oceľovým zábradlím. Vstup do vchodu je zabezpečený elektrickým vrátnikom, vstupné dvere do domu sú oceľové s domovým telefónom. Dom bol zateplený v roku 2010 s výmenou balkónov. Údržba domu je zabezpečovaná - vo vstupe je nová keramická dlažba a obklad. Poštové schránky sú vymenené za nové, oceľové konštrukcie majú nový náter, prvky dlhodobej životnosti nevykazujú statické poruchy na základoch, schodiskách, stropoch a zastrešení. Predpokladaná životnosť bytového domu je 100 rokov.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 27 tvoria: tri izby, kuchyňa, chodba, predsieň, šatník, kúpeľňa, WC a pivnica na prízemí.

Skutočne nameraná podlahová plocha je 60,25 m² (oproti zápisu na LV – 58,83 m²) s tým, že v podlahovej ploche nie zarátaná pivnica. Byt má balkón o výmere cca 3,45 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Byt je napojený na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, plynovú a telefónnu prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovaný je diaľkovým vykurovaním. Radiátory v byte sú plechové, okná sú plastové so žalúziami, dvere sú dyhované v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú bezpečnostné. Svetelná elektroinštalácia v byte je istená ističmi osadenými v plastovej skrinke. Kuchynská linka je na báze dreva. V kuchyni je plynový sporák s elektrickou rúrou, odsávač pár, kuchynská linka na báze dreva so zabudovanými spotrebičmi, nerezový drez, obklad za linkou a sporákom je keramický. Z kuchyne je východ na balkón. Kúpeľňa je murovaná - jadro, kde je osadená vaňa, 1 x umývadlo, samostatné WC, nové stierky, nové podlahy – plávajúce. Balkón je opatrený novým oceľovým zábradlím, podlaha balkóna je keramická dlažba. Podlahy sú plávajúce a keramická dlažba. WC je so spodnou nádržkou, podlaha v kúpeľni a WC je keramická dlažba.

K bytu patrí pivnica umiestnená na 1.NP domu. Elektrická inštalácia je svetelná a je spoločná pre pivničné zoskupenie.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to kuchynská linka, plynový sporák, vstavané skrine, rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV a TÚV) od zvislých rozvodov, rozvody plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA (zvod spoločnej televíznej antény), zvonček, telefónna prípojka, poštová schránka.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby bol prevzatý z pôvodného  znaleckého posudku č. 202/2015 Ing. Ladislava Vaška a z ďalších dostupných informácií.

Predmet dražby sa nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.