Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

      Bytový dom s.č.5870 je postavený na parc.č.5681/25 radovej zástavbe bytových domov. Dom má jedno podzemné a 4 nadzemné podlažia z ktorých posledné je riešené ako nadstavba s novou krovnou sedlovou konštrukciou s krytinou Bramac.

Dom má 2 vchody s centrálnymi schodiskami. Byt je umiestnený v stredovej sekcii bytového domu na 4 tom najvyššom podlaží.

Obvodový plášť u pôvodnej stavby realizovaný z pórobetónových veľkorozmerových prvkov so zateplením ako i s murovanou nadstavbou podkrovia s nameranou hrúbkou muriva 43 cm i so zateplením. Krovná konštrukcia, strešná krytina je s podhľadom. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné. Vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod.

      V bytovom dome chýbajú vnútorné keramické obklady, povrch podláh je s povrchovou úpravou s cementovým poterom.

Bytový dom znalec  hodnotil ako bytový dom s vynikajúcou údržbou so zásahom do prvkov krátkodobej životnosti vrátane už spomenutého zateplenia, výmeny vstupných dverí za plástové ako i okien v spoločných priestoroch a výmeny hlásnikov pri vstupných dveriach, ako i s novo osadenými skrinkami na poštu.

Byt je trojizbový 1.kategórie s príslušenstvom kuchyne, chodby, kúpeľne, TM s WC a pivnice (podlahová plocha je 65,48 m2 z toho pivnica je 4, 86 m2).

Podlahy v izbách sú veľkoplošné parkety ako prevažujúce, v spálni je však veľkoplošná keramická dlažba. Okná sú osadené plastové s kovovými žalúziami.  Vykurovanie bytu je ústredné cez plechové radiátory s vlastným závesným plynovým kotlom ÚK. Ohrev teplej vody je v kombinácii s kotlom ÚK. V kúpeľni ako i v technickej miestnosti sú keramické obklady až po stropnú konštrukciu a rovnako pri sporáku a dreze. Bytové jadro je murované. Vnútorná povrchová úprava stien bola urobená s vápennými hladkými omietkami s vytvorený sadrokartónovým rastrom v obývacej izbe. Dvere sú dyhované s osadením do obíjaných zárubní, vstupné bezpečnostné s dokončenosťou na 80% pretože dvere do spálne chýbajú. Kuchyňa je s osadenou keramickou platňou so samostatnou elektrickou rúrou, umývacím drezom plastovým, osadenou umývačkou riadu ako i digestorom.  Vybavenie kúpeľne je samostatná sprcha, umývadlo a v TM je osadený WC geberit. Výtokové batérie sú osadené všetky pákové nerezové alebo ako páková sprchová.

V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody s napojením na centrálny zdroj, elektroinštalácie, telefónu televízie, internetu  a zemného plynu.

Byt má samostatné meranie studenej vody, zemného plynu a elektriny.

Celkovo možno hodnotiť, predmetný byt ako byt v novostavbe s typovým vybavením.

   Vek stavby bytového domu s.č. 5870 na parc. č. 5681/258, znalec určil základe predloženého kolaudačného rozhodnutia vydaného Mestom Trnava 29.11.2013 s nad právoplatnosti dňa 7.01.2014

Vek nadstavby bytového domu je spojený s rokom 2014 na základe vydaného kol. rozh. Mesta Trnava zo dňa 29.11.2013 s nad.právoplatnosti dňa 07.01.2014.

    Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby bytového domu je nadpriemerná vzhľadom na vek a kvalitu vyhotovenia stavby.

viď opis predmetu dražby