Predmetom  dražby je byt č. 69 vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckeho podielu na pozemku o veľkosti 162/10000, byt č. 69 sa nachádza v bytovom dome so súpisným č. 5633, na 8.p., vchod Tajovského 12, okres/obec/k.ú. Trnava, vedený Okresným úradom Trnava, katastrálny odbor na LV č. 8018-čiastočný nasledovne:

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo                Výmera v m2    Druh pozemku            

1635/81                        617                  Zastavané plochy a nádvoria

Stavby

Súpisné č.         na parcele číslo Druh stavby      Popis stavby    

5633                 1635/81            9                      bytový dom-72 b.j. – Tajovského 10,11,12

Byty a nebytové priestory

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por. číslo Priezvisko, meno (názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO) a miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

Byt

Vchod:      Tajovsk.12   8. p.     Byt č. 69

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku : 162 / 10000

Účastník právneho vzťahu:

Vlastník

69 Poláček Viliam a Dáša Poláčková r. Bendová, Tajovského 12, Trnava , SR

Dátum narodenia :        08.09.1960 Dátum narodenia :   01.08.1964

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Poznámka:

P 992/15 - Na byt č. 69/8.p., vchod č. 12 a spoluvlastnícky podiel 162/10 000 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu s. č. 5633 a pozemku reg. C KN parc. č. 1635/81: Oznámenie č. 1247/12518 o začatí výkonu záložného práva zo dňa 25.11.2015 formou predaja na dražbe; TT-KOMFORT s. r. o., IČO: 36277215, Františkánska 16, 917 32 Trnava - 8832/15

Titul nadobudnutia:

V 1035/01- Zmluva o prevode vlastníctva bytu so záložným právom právoplatná dňa 3.9.2001

Technický stav:

Byt č.69 sa nachádza na 8.p. bytového domu súp.č. 5633, na ul. Tajovského 10,11,12 v Trnave v celosti o podlahovej ploche 67,83 m2 vrátane pivnice.  Predmetný bytový dom má osem nadzemných podlaží a suterén. Konštrukčný systém bytového domu tvorí celomontovaný panelový unifikovaný systém. Obvodové steny sú z oceľobetónových panelov, strecha plochá. Obvodový plášť je kompletne zateplený polystyrénom a opatrený akrylátovou omietkou. Pivničné priestory sa nachádzajú v suteréne domu. Pre výpočet veku bol použitý údaj z potvrdenia MÚ Trnava, stavba je užívaná od 1974, vek ku dňu ohodnotenia 2016 - 1974 = 42 rokov. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú znaky porúch na zvislých nosných konštrukciách a stropoch. Na dome je vykonávaná pravidelná údržba. Životnosť daného typu stavieb je 100 až 120 rokov, vzhľadom na technický stav bytového domu pri obhliadke a konštrukčné vyhotovenie obvodového plášťa a zateplenie domu predpokladáme 120 rokov. Byt č.69 nebol v čase obhliadky znalcovi sprístupnený. Preto pre výpočet uvažujeme, že byt č. 69 je v pôvodnom typovom štandardnom vyhotovení, vybavenie a technická úroveň bytu č. 69 na priemernej pôvodnej úrovni.

Stavebno-technický popis spoločných častí a spoločných zariadení:

Osadenie 1.nadzemného podlažia vyvýšenú nad úroveň okolitého rovinatého terénu cca 80 cm. Vstupy do domu prístupné z podružného asfaltovaného chodníka. Základy bytového domu oceľobetónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie prefabrikované oceľobetónové sendvičové. Stropy rovné nespáliteľné. Schody prefabrikované  oceľobetónové, povrch nástupníc keramická dlažba. Zastrešenie plochá strecha jednoplášťová. Klampiarske konštrukcie atiky, markízy a loggie z pozinkovaného plechu. Strešné zvody vnútorné z liatiny. Úpravy vonkajších povrchov - zateplené polystyrénom a opatrené akrylátovou omietkou. Úpravy vnútorných povrchov vápenné omietky v kombinácii s olejovými nátermi. Spoločné priestory bez vnútorných keramických obkladov. Dvere vchodové plastové so sklom,  vnútorné dvere hladké plné. Okná v byte a schodiskách a v ostatných spoločných priestoroch plastové dvojsklo. Rozvody ústredného vykurovania z oceľových rúr. Elektroinštalácia svetelná a motorická, bleskozvod. Stúpacie a ležaté rozvody z oceľových rúr pre studenú a teplú vodu. Zvislé a ležaté rozvody vnútornej kanalizácie z plastových rúr do verejnej kanalizácie. Rozvod svietiplynu z oceľových rúr. Ostatné vyhotovenie bytového domu – rozvod požiarneho vodovodu s požiarnymi hydrantmi, rozvod verejného a domáceho telefónu, rozvody televízie pod omietkou, rozvody káblových televízií.

Stavebno-technický popis bytu:

Byt pozostáva z 3 obytných miestnosti, kuchyne, predsiene a príslušenstva. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 66,31 m2. K bytu patrí i pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu o ploche 1,52 m2. Okná drevené, podlahy betónové s krytinou z PVC. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stupačiek, rozvody vody (SV a TÚV) od zvislých rozvodov, rozvody plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, zvonček, telefónna prípojka, poštová schránka. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a hlavným elektrickým ističom pre byt.

Spoločné časti domu:

Základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, vstupy, zádveria, závetria, 3 elektrorozvodne, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré nevyhnuté pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločné zariadenia a príslušenstvo domu:

3 výťahy, 3 strojovne výťahov, spoločné priestory, 3 miestnosti pre meranie ÚK, 1 spoločná televízna anténa, bleskozvod, vodovodné, teplonosné,  kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové  domové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je prevádzaný byt umiestnený.

Predmet dražby nebol sprístupnený na účely vypracovania znaleckého posudku.

Predmet  dražby sa draží ako stojí a leží.

Nehnuteľnosť je opísaná v znaleckom posudku č. 05/2016, ktorý vypracovala spoločnosť Guropea Trading, spol. s r.o., 17. novembra 37, 914 51 Trenčianske Teplice, IČO: 31 600 875, zo dňa 24.03.2016