Predmetom dražby je súbor nehnuteľností evidovaných:

A:

na liste vlastníctva č. 8413, katastrálne územie: TRNAVA, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, obec Trnava, okres Trnava

• Byt č. 2, na 1.p. vo vchode: Farárske 4, bytového domu súp. č. 6406, na parcele č. 10629

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcely registra „C“ parc. č. 10629, výmera: 198 m², zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 9941/39764

B:

na liste vlastníctva č. 8414, katastrálne územie: TRNAVA, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, obec Trnava, okres Trnava

Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/4 (spoluvlastnícky podiel vlastníka pod zapísaným p.č. 2) k pozemku - parcely registra „C“

• parcelné číslo: 10617/3, výmera: 89 m², zastavané plochy a nádvoria,

C:

na liste vlastníctva č. 9316, katastrálne územie: TRNAVA, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, obec Trnava, okres Trnava

Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 (spoluvlastnícky podiel vlastníka pod zapísaným p.č. 1) k pozemkom - parcely registra „C“

• parcelné číslo: 10617/48, výmera: 207 m², zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 10617/49, výmera: 13 m², zastavané plochy a nádvoria,

D:

na liste vlastníctva č. 9318, katastrálne územie: TRNAVA, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, obec Trnava, okres Trnava

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 10617/52, výmera: 96 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 10617/53, výmera: 79 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, Spoluvlastnícky podiel: 1/1
 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt číslo 2 na 1.p. vchod Farárske 4, k.ú. Trnava sa nachádza na 1.NP - zvýšené prízemie bytového domu. Byt dispozične pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, špajza, chodba, kúpeľňa, WC, 3x pivnica na úrovni 1.PP a loggia.

Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody vody, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, kuchynská linka, zvonček, poštová schránka a vstavaná skriňa v chodbe.

Technický stav bytu možno označiť ako byt po rekonštrukcii vykonanej okolo roku 2004. Povrchy stien a stropov bytu sú vápenné hladké omietky. Povrchy podláh v obytných miestnostiach sú drevené parkety, v ostatných miestnostiach vrátane loggie je keramická dlažba. Povrch podlahy na 1.PP je cementový poter. Vstupné dvere do bytu sú hladké, ostatné dvere sú drevené hladké plné alebo zasklené, osadené v oceľových zárubniach. Okná bytu sú plastové s izolačným zasklením, doplnené o interiérové žalúzie. Vykurovanie bytu je hliníkovými panelovými radiátormi ako ústredné individuálne pre predmetný byt. Zdrojom tepla je elektrický kotol umiestnený v suteréne v jednej miestnosti. Svetelná elektroinštalácia v byte je vedená pod omietkou, v suteréne sa nachádza aj rozvod 380V. Byt je napojený na centrálny rozvod vody a na kanalizačné zvody. Kuchyňa obsahuje kuchynskú linku z materiálov na báze dreva dĺžky 3,2m so zabudovaným nerezovým kuchynským drezom s pákovou vodovodnou batériou, keramický obklad pracovnej plochy kuchynskej linky po spodný okraj horných zavesených skriniek. Samostatne stojací plynový sporák na propán-bután. V kúpeľni je plastová vaňa a keramické umývadlo s pákovými vodovodnými batériami, keramický obklad stien do výšky 2,3m. Samostatná miestnosť WC je záchodová misa kombi, keramický obklad stien do výšky 2,3m. Bytové jadro je murované. Stupačky vody a kanalizácie sú osadené v spoločnej šachte. V byte sú rozvody vody studenej a teplej vody, zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač pre byt umiestnený v špajzi. V chodbe sú pôvodné vstavané skrine. V čase obhliadky bol byt neobývaný, čiastočne zariadený, z dôvodu "nedoplatkov" odpojený od dodávky elektrickej energie.

Znalcom vypočítaná podlahová plochy bytu je 100,51 m², vrátane troch pivníc o celkovej výmere 29,17 m².

Bytový dom súp. č. 6406 je celkovo 3 podlažný, pozostáva zo suterénu (1.PP) a dvoch nadzemných podlaží. Hlavný vstup do bytového domu je situovaný na úrovni medzipodesty 1.PP a 1.NP. Suterén bytového domu pozostáva z pivníc bytov. Nadzemné podlažia sú tvorené bytovými jednotkami - dva byty na podlaží, celkovo 4 byty vo vchode, prístupné schodiskom.

Bytový dom je realizovaný ako murovaný stenový nosný systém. Stavba je založená priemerne v hĺbke nad 1m do 2m na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú murované stenové. Vodorovné konštrukcie - stropy železobetónové s rovným podhľadom. Schody sú dvojramenné železobetónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Strešná konštrukcia je plochá strecha s predpokladanou krytinou z materiálov na báze asfaltov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú realizované z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky. Výplne otvorov - okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným zasklením. Povrchy podláh spoločných priestorov sú prevažne z keramickej dlažby, v suteréne cementový poter. Vykurovanie je riešené individuálne pre byty. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov do žumpy, ktorá je spoločná pre dva bytové domy. Bytový dom je napojený na inžinierske siete – miestnu vodovodnú z individuálneho zdroja bývalého poľnohospodárskeho družstva (hygienické vlastnosti neboli overené) a elektrickú. Dom je komunikačne napojený na Farársku ulicu.

Objekt bytového domu je vo výbornom technickom stave. Na základe miestneho šetrenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1969. V roku 2008 bola na bytovom dome vykonaná rekonštrukcia strechy, obvodového plášťa formou realizácie kontaktného zatepľovacieho systému, obnova povrchov podláh spoločných častí nadzemných priestorov, výmena okien, vstupných dverí, domového vrátnika a iné.

Vď opis predmetu dražby.