BYT / NEBYTOVÝ PRIESTOR V BYTOVOM DOME

Okresný úrad

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo bytového domu

Adresa a číslo vchodu

Trnava

Trnava

Trnava

7270

6009

Golianova 23

Parcelné čísla pozemkov zastavaných domom

Číslo poschodia

Označenie či ide o byt /nebytový priestor a jeho číslo

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu

Spoluvlastnícky podiel na spoločných zariadeniach domu

Spoluvlastnícky podiel na zastavaných a priľahlých pozemkoch

8399/55

6.p.

Byt č.104

110/10000

110/10000

110/10000

Zoznam domom zastavaných a priľahlých pozemkov na ktorých vyššie uvedený spoluvlastnícky podiel tvorí súčasť Predmetu dražby:

Okresný úrad

Katastrálny odbor

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Parcelné číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Trnava

Trnava

Trnava

7270

8399/55

„C“

1023

Zastavané plochy a nádvoria

Byt č. 104 na 6.p. byt. domu s.č. 6009, Golianova 23, na parc. KN č. 8399/55, k.ú. Trnava

Popis bytového domu:

Bytový dom súp. č. 6009 na parc. KN č. 8399/55, na Golianovej ulici č. 23, má podlažia domu prístupné schodiskom a výťahom. Prístupný je z dvoch strán domu. Nosnú konštrukciu bytového domu tvorí celopanelový železobetónový montovaný systém. Založenie objektu je na plošných základoch. Obvodový i strešný plášť je vytvorený so železobetónových panelov, strecha je plochá s atikou a oplechovaním. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch, na chodbách sú z terazzových dlaždíc, liateho terazza a keramickej dlažby, na schodisku je podlaha liateho terazza a PVC . Vstupné dvere sú jednokrídlové plastové so zasklením. Omietky stien vnútorných sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 120 a 150 cm, vonkajšia omietka je báze umelých vlákien. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, plynu, kanalizácie a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je z diaľkového centrálneho zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. Na prízemí sa nachádza sušiareň, práčovňa, pivničné kobky a príslušenstvo domu.

Vek bytového domu: Kolaudačné rozhodnutie mi zadávateľ nepredložil. Vek stavby pre účel ohodnotenia je stanovený na základe iných dokladov o užívaní stavieb - (Potvrdenie o veku bytového domu, kde je uvedené, že bytový dom bol kolaudovaný v roku 1974). Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie, a o vykonávanej bežnej údržbe domu.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Podľa zmluvy sú to: základy domu, obvodové steny a priečelia, strecha, vchody, chodby a schodiská, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Podľa zmluvy sú to: kočikáreň, práčovňa, sušiareň, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne, plynové a slaboprúdové rozvody mimo bytov a prípojky patriace k tomu.

Popis bytu:

Byt č. 104 sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží bytového domu (6. poschodie podľa zmluvy).

Ohodnocovaný byt je vedený ako trojizbový a jeho príslušenstvo tvoria kuchyňa, kúpeľňa s WC, predsieň a pivničná kobka, umiestnená mimo bytu na prízemí. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické a telefónne bytové prípojky. Vykurovanie bytu je ústredné, radiátory oceľové. V rokoch 2012 - 2013 bola realizovaná prestavba a modernizácia bytu, podlahy v miestnostiach - plávajúca podlaha v predsieni a izbách, podlaha v kuchyni, na WC a kúpeľni - keramická dlažba. Dvere vchodové bezpečnostné v kovovej zárubni, vnútorné -plné aj presklené, okná plastové, povrch stien omietky. V kúpeľni smaltová plechová vaňa s obkladom, keramické umývadlo, batérie pákové, splachovacie WC so spodnou nádržkou na splachovanie - úprava steny obklad, v kuchyni kuchynská linka bez odsávača pár, nerezový drez, sporák na plyn, rúra elektrická s obkladom. Pivnica plechová s podlahou z cementového poteru. K vybaveniu bytu patrí bytový zvonček a poštová schránka.

Byt je v dobrom technickom stave po čiastočnej rekonštrukcii a modernizácii, s vykonaním aj dispozičných zmien. Svietidlá v byte sú lustrové, žiarivkové, nástenné. Vykurovanie je teplovodné z centrálneho zdroja, doskovými oceľovými radiátormi.

Vzhľadom k tomu, že bytový dom je v dobrom stave, bola na ňom vykonaná rekonštrukcia a nie je na ňom zanedbaná

bežná údržba, stanovuje základnú životnosť bytového domu na 90 rokov.