Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6178, katastrálne územie Trenčín, Okresný úrad Trenčín – katastrálny odbor, obec Trenčín, okres Trenčín a to:

Stavby:

Byt č. 104, na 1.p., vo vchode 8, v bytovom dome so súpisným číslom 1636 na parcele číslo 1627/421

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom – parcely registra „C“ – parcelné číslo 1627/421 o výmere 2274 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcelné číslo 1627/422 o výmere 1753 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcelné číslo 1627/424 o výmere 836 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria vo veľkosti: 79/7374.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Popis bytového domu, v ktorom sa nachádza byt č. 104, na 1.p., vo vchode 8, k.ú. Trenčín:

Bytový dom sa nachádza v zastavanej obytnej časti mesta na sídlisku Sihoť I., v blízkosti Trenčianskej univerzity a ochrannej hrádze rieky Váh, neďaleko centra mesta. Blok je v ľavom krídle domu z pohľadu prístupu z mesta. Toto krídlo je podpivničené, s tromi nadzemnými podlažiami v časti kde je byt a so štyrmi podlažiami v pokračovaní domu. Všetky obytné bloky sú murované. Dom nemá výťahy a je napojený na všetky verejné inžinierske siete.

Dispozičné riešenie:

V suteréne obytného domu sú situované: schody, chodby, pivnice, vlastná kotolňa ústredného kúrenia s výmenníkovou stanicou prípravy teplej úžitkovej vody, práčovňa, sušiareň, manglovňa, miestnosť pre bicykle, miestnosť s hlavnými uzávermi plynu a vody, spoločné a skladové priestory. V prízemí sú v tomto vchode rešené miestnosti občianskej vybavenosti. Na 2. a 3. podlaží sú situované na každom podlaží 3 byty, ktoré sú prístupné zo spoločnej chodby so schodiskom. Vo vchode je spolu 6 bytov.

Konštrukčné riešenie:

Konštrukčne je budova riešená ako pozdĺžny nosný systém s vnútorným schodiskom. Základy domu sú železobetónové, pásové s vodorovnou izoláciou. Nosné obvodové steny, vnútorné steny a priečky sú murované z plných pálených tehál. Stropy sú železobetónové, prefabrikované, s rovným podhľadom. Schodisko je železobetónové, dvojramenné. Povrchová úprava stupňov je z liateho terazza. Podlaha v spoločných chodbách je terazzová. Vstupné dvere do domu sú drevené, presklené. Okná v schodiskovom priestore sú drevené, zdvojené. Vonkajšie omietky sú brizolitové. Vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Strecha domu je plochá, krytina z natavovaných modifikovaných pásov. Klampiarske konštrukcie na streche sú nové, z pozinkovaného plechu.

Vybavenie domu:

Bytový dom je napojený na verejný vodovod, plynovod, kanalizačnú prípojku, verejnú elektrickú sieť a telefónu prípojku. Vykurovanie a príprava teplej vody sú ústredné, teplovodné z centrálnej kotolne umiestnenej priamo v dome.

Popis bytu č.104

Ide o trojizbový byt na 1. poschodí vo vchode 8. Obytnú časť bytu tvoria 3 izby a príslušenstvo, ktoré pozostáva: zo vstupnej haly, z kuchyne, z kúpeľne, z WC, zo špajze a z pivnice umiestnenej v suteréne bytového domu. Byt bol v rokoch 2003 až 2005 kompletne zrekonštruovaný. Podlaha v obývacej izbe a v spálni je nová z veľkoplošných laminátových parkiet. Len v detskej izbe je pôvodná podlaha z drevených parkiet -vlýskových, prekrytá kobercom. V kuchyni, vo vstupnej hale, v kúpeľni, a vo WC sú zhotovené nové podlahy z keramickej dlažby. V kúpeľni je osadená nová vaňa, nové umývadlo a vo WC je nová záchodová misa. Nové sú aj všetky vnútorné potrubné rozvody vody, kanalizácie, elektriky a uzatváracie batérie. Steny v kúpeľni a vo WC sú všetky obložené novým keramickým obkladom po celej výške stien. Na stenách v ostatných miestnostiach sú zhotovené vápenné omietky stierkové. Okná boli vymenené v roku 2005 za plastové s hliníkovými žalúziami. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Dvere v byte okrem dverí do WC a kúpeľne, sú nové, drevené, plné a zasklené, do oceľových zárubní, ktoré boli vymenené v roku 2005. Byt nemá balkón. Vykurovanie bytu je z vlastnej kotolne umiestnenej priamo v dome, ktorá bola daná do prevádzky v roku 2006. Radiátory sú nové panelové. Rozvod studenej vody je z verejného vodovodu. Vnútorná kanalizácia je zaústená do spoločného bytového inštalačného jadra a z neho do verejnej mestskej kanalizácie Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi, vedená schodišťom s prípojkami do jednotlivých bytov. Bytové jadro je murované. Podlahová plocha bytu je 79,09 m2.

Predmet dražby nebol sprístupnený znalcovi k vykonaniu znaleckej obhliadky. Znalecký posudok bol v zmysle ust. § 12 ods. 3 zákona o dobrovoľných dražbách vypracovaný z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii. Technická dokumentácia bola poskytnutá v znaleckom posudku č. 89/2014, ktorý vyhotovil Ing. Andrej Gálik