Predmet dražby predstavujú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 9301 vedeného Okresným úradom Trenčín, katastrálny odbor, pre kat. úz. Trenčín, obec Trenčín, okres Trenčín, a to:
Hodnotený byt sa nachádza v bytovom dome s. č. 1655 na celom 1. poschodí (2. NP) so vstupom zo spoločného schodiska. Bytový dom bol postavený v roku 1942 ako klasický činžovný (nájomný bytový) dom. Neskôr bol využívaný ako rodinný dom až do transformácie domu v roku 2007. Postavený bol klasickou murovanou technológiou (bez zateplenia). Základy sú masívne pásové betónové. Nosné murivo je murované z plnej pálenej tehly v skladobnej hrúbke 45 cm. Stropy sú železobetónové, posledné podlažie má strop drevený trámový. Strecha je valbová členitá s krytinou z pálenej jednodrážkovej škridle. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové zaťahované, vnútorné omietky sú vápenné štukové. Schodisko je s povrchom z kvalitného liateho terazzo. Dom nie je podpivničený, má 3 nadzemné podlažia, pričom priestory na obidvoch poschodiach majú zhodné dispozičné riešenie. Odlišné je riešenie priestorov prízemia. Bytový dom má 4 samostatné bytové jednotky. Na prízemí sú 2 byty, každý má samostatný vstup z dvora, na každom poschodí je situovaný 1 byt zo spoločného schodiska. Každý byt má vlastné sociálne zariadenie a príslušenstvo. Pivnice k bytom nie sú vytvorené. Dom aj byty boli po nadobudnutí v roku 2007 komplexne rekonštruované okrem výmeny krovu a strechy. Na dome bola vytvorená nová vodorovná hydroizolácia, tiež aj po obvode domu. Boli vymenené všetky inštalačné rozvody (vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina) v bytoch s vlastným meraním aj v spoločných priestoroch. Boli tiež vymenené vstupné dvere do domu aj do bytov. Boli osadené nové plastové okná v celom dome a bolo vyhotovené nové etážové vykurovanie pre jednotlivé byty. Je plánovaná výmena strechy s plánovaným vybudovaním podkrovného bytu (stavebné povolenie je vydané). Ohodnocovaný byt pozostáva z 3 obytných miestností - izieb a príslušenstva - kuchynského kúta, predsiene a kúpeľne s WC. Byt je rekonštruovaný. Byt má nové štukové omietky. V kúpeľni sú nové keramické obklady stien, v kuchyni detto. Podlahy v dvoch izbách sú z kvalitných dubových parkiet prebrúsené), v tretej izbe sú laminátové parkety. V ostatných miestnostiach je nová keramická dlažba. Okná sú 6-komorové plastové s izolačným dvojsklom GEALAN a vnútorné plastové žalúzie. Dvere sú drevené rámové, osadené do obložkových zárubní. Vstupné dvere sú bezpečnostné SHERLOCK. Vykurovanie je nové etážové s oceľovými panelovými radiátormi a termostatickými hlavicami, plynovým kondenzačným kotlom VAILANT a medenými rozvodmi. V kúpeľni je akrylátová rohová vaňa, umývadlo, bidet a záchod splachovací "kombi". Kuchynská linka so spotrebičmi (drez, elektrická rúra teplovzdušná, sklo keramický varný panel, umývačka riadu). Byt má jednu klimatizačnú jednotku, krb v obývačke. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to vodovodné, kanalizačné, elektrické a telefónne bytové prípojky, poštová schránka, zvonček. Vlastníctvo bytu je ohraničené vstupnými dverami do bytu, vrátane zárubne, prívodmi teplej a plynu od hlavných uzatváracích ventilov pre byt a elektrickými poistkami (ističmi) pre daný byt. S vlastníctvom bytov je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu s príslušenstvom v stanovených podieloch podľa podlahovej plochy bytového priestoru. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 89/268. Spoločné časti domu sú nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu je bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne, plynové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto účelu. Príslušenstvo domu predstavuje vonkajšie oplotenie, vstupný a odkvapový chodník a predzáhradka.
Byt sa nachádza v bytovom dome s. č. 1655 na 1. poschodí (2. NP). Dom sa nachádza na Smetanovej ulici, ktorá je súčasťou najstaršej a zároveň svojou polohou najatraktívnejšej mestskej obytnej štvrti Sihoť I. Táto štvrť je najbližšie k centru mesta, je situovaná na rovine. Prevláda v nej vysoký záujem o kúpu nehnuteľností. Centrum mesta je vzdialené cca 10 minút cesty pešo. Štvrť tvorí zástavba murovaných rodinných domov a víl a murovaných nízko podlažných bytových domov. V bližšom okolí sa nachádzajú penzión, základná škola, Obchodná akadémia, Trenčianska univerzita, športová hala, 2 zimné štadióny, nové nákupné a ubytovacie centrum MAGNUS, futbalový štadión, otvorená a krytá plaváreň a oddychová zóna Ostrov pri rieke Váh. V štvrti je kompletná sieť obchodov, zdravotné stredisko, reštaurácie, zastúpenie nákupného strediska, pošta a služby. V blízkom okolí sa nachádza nábrežie Váhu. V blízkosti nehnuteľnosti sú zastávky MHD (do 5 min. pešo), železničná a autobusová stanica je vzdialená do 10 min pešo. Mesto je napojené na železničnú a cestnú dopravu, vrátane diaľnice. Lokalita nie je rušená intenzívnou dopravou a zdrojmi znečistenia ovzdušia. V meste je kompletná občianska vybavenosť prináležiaca krajskému mestu.
Nehnuteľnosť je svojou podstatou určená na bývanie. Dom je masívny murovaný z roku 1942 bez statických a funkčných porúch. Dom aj hodnotený byt boli v roku 2007 rekonštruované. Bytový dom má prízemie, 2 poschodia a povalu. Dom nemá suterén. Byt č. 3 sa nachádza na 1. poschodí (2. NP) so vstupom zo schodiska. Byt je svojou výmerou nadštandardný, veľkometrážny s vlastným etážovým vykurovaním. Pozostáva z 3 obytných miestností - izieb a príslušenstva - kuchynský kút, predsieň, kúpeľňa s WC, všetko so zistenou výmerou 90,55 m2. Vzhľadom na charakteristiku nehnuteľnosti, nie je bez rekolaudácie možné iné využitie, než na bývanie.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
