Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Trenčín, obec: Trenčín, okres: Trenčín, zapísané na LV č. 5410 - čiastočný, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Trenčín pod B122:
Podiel 1/1
Bytový dom s.č. 2925 je dom so šiestimi nadzemnými podlažiami (prízemie a päť poschodí) na Lavičkovej ulici, ktorá je súčasťou zástavby sídliska JUH III v Trenčíne, dom má 1 vchod. Bytový dom je postavený na pozemku rovinatého až mierne svahovitého charakteru na parcele číslo 2237/195 v katastrálnom území Trenčín. Bytový dom sa nachádza v mestskej časti v okrajovej časti Trenčína, v obytných častiach s prevažne bytovými domami a nebytovými stavbami pre administratívu a služby s výbornými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza občianska vybavenosť. Dostupnosť železničnej stanice Trenčín je do 15 min. pri použití MHD. Dostupnosť na diaľnicu D1 je do 5 km. Dostupnosť miestnych úradov je do 15 min. pri použití MHD. Základná obchodná sieť a služby sú dostupné. Základná zdravotná starostlivosť, základné školy sú dostupné.
Popis konštrukcií : Nosná konštrukcia je tvorená stenovým panelovým systémom. Obvodové panely sú zo sendvičových stenových panelov hrúbky 400mm. Stropné konštrukcie sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Zastrešenie domu je plochou strechou s krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Vertikálna komunikácia v bytovom dome je zabezpečená schodiskom a jednotlivými chodbami, z ktorých sú prístupné jednotlivé bytové jednotky. Povrchová úprava samotného schodiska je tvorená terazzovou dlažbou. Podlahy na jednotlivých chodbách domu sú z PVC. Dom je prepojený s nízkou prístavbou slúžiacou aktuálne ako posilňovňa. Kotolňa na ohrev TUV a vykurovania je umiestnená priamo v dome.
Bytový dom prešiel rekonštrukciou spočívajúcou v oprave strechy, výmene pôvodných vstupných dverí plastovými. Samotná stavba domu je napojená na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn a elektrika. Samotná bytová jednotka je bez napojenia na rozvod plynu.
Na 1.NP je situované príslušenstvo bytových jednotiek - pivničné priestory a spoločné priestory a bytové jednotky. Na jednotlivých poschodiach sa nachádzajú bytové jednotky. Vo vchode je spolu 58 bytových jednotiek. Dom má výťah.
Byt číslo 105 sa nachádza na 1. NP (prízemie) v okrajovej sekcii bytového domu. Byt je trojizbový s výmerou 78,25 m². Dispozične byt pozostáva z nasledovných miestností: vstupná predsieň s chodbou (9,94 m²), kúpeľňa (3,60 m²), WC (0,85 m²), kuchyňa (12,08 m²), 3x izba (29,34 m², 10,66 m² a 11,78 m²). Byt je bez balkónu. Súčasťou bytu je aj pivničný priestor situovaný na prízemí domu.
Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presný technický stav bytu a vychádza sa z predložených materiálov, najmä staršieho znaleckého posudku. Predpokladá sa pôvodný stav bez modernizácie a bez opráv a tak popis je informatívny a je ho možné doplniť a opraviť v prípade ak vlastníčka príp. nájomca sprístupnia nehnuteľnosť.
Podlahy v chodbe, v kuchyni a v sociálnej časti sú tvorené keramickou dlažbou. V izbách je podlaha tvorená povlakom PVC, alebo korkovou podlahou. Vnútorné úpravy povrchov stien a stropov sú zo stierok. Okná bytu s výnimkou okna v kuchyni sú pôvodné drevené zdvojené, v kuchyni je okno plastové, všade so žalúziami. Radiátory rebrové pôvodné s regulačnými hlavicami. Vnútorné dvere sú hladké plné, zárubne oceľové. Bytové jadro prefabrikované. Nakoľko je byt situovaný na prízemí obytného domu, všetky okná a výčlenky z vonkajšej strany sú opatrené oceľovými mrežami.
V kuchyni je kuchynská linka, ktorej súčasťou je sporák s elektrickou rúrou, digestor, drez oceľový smaltovaný, batéria páková nerezová. V kúpeľni sa nachádza klasická oceľová smaltovaná vaňa, batéria klasická so sprchou, umývadlo keramické s batériou nerezovou pákovou. Podlaha je z keramickej dlažby. WC je samostatné so spodnou nádržkou, podlaha keramická dlažba. V jednej z izieb je umiestnený rolldorový šatník.
Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, schody, schodiská, chodby, obvodové múry, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: výťahy, ventilačné komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické a teplonosné prípojky, prípojky studenej a teplej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie výťahu, elektroinštalácie od skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov.
Pozemky: parc. KN č. 2237/195, k.ú. Trenčín je situovaný v lokalite bytových domov v rámci sídelného útvaru JUH III krajského mesta Trenčín. Polohu možno charakterizovať ako relatívne kľudnú, mestskú. Parcela je prístupná po verejnej komunikácii so spevneným povrchom vozovky s možnosťou priameho vstupu z ulice Lavičková. Pozemok, parc. KN č. 2237/195 je plne zastavaný stavbou bytového domu súpisné číslo 2925.
Byt je po vykonanej malej rekonštrukcii, v rámci ktorej bolo vymenené pôvodné okno plastovým, nové nášľapné vrstvy podláh v izbe a na chodbe s kuchyňou, rolldorový šatník. Bytový dom je po oprave strešnej krytiny a po výmene vstupných dverí v spoločných priestoroch. Dom bol daný do užívania v roku 1996.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
