Dražba 3-izb.bytu, Trenčianske Teplice, okres Trenčín

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 27.07.2018 o 10:35 hod. 03.08.2018 o 10:35 hod.
Konanie dražby 13.08.2018 13:30 hod.
Kategória 3-izb. byt
Lokalita Trenčianske Teplice, okres Trenčín
Označenie DDr. 017/2018
Stav výsledok
Kolo 1
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 1661 vedenom na Okresnom úrade Trenčín - katastrálny odbor, obec Trenčianske Teplice, katastrálne územie Trenčianske Teplice: - byt č.1, na prízemí, vchod č.45, v bytovom dome s. č. 140, postavený na parc. reg „C“ č. 1749/1 – bytový dom, - podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. reg. „C“ č. 1749/1 o výmere 636 m2- Zastavané plochy a nádvoria vo veľkosti 57/2119-in. Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Byt č. 1, 1.NP (prízemie), ul. Sídlisko SNP č. 45, súpisné č. 140, parcela č. 1749/1, k.ú. Trenčianske Teplice, obec Trenčianske Teplice, okres Trenčín Byt č. 1 sa nachádza na 1.NP (prízemí) bytového domu na ul. Sídlisko SNP č. 45 v meste Trenčianske Teplice, označený so súpisným číslom 140, parcela č. 1749/1, k.ú. Trenčianske Teplice, obec Trenčianske Teplice, okres Trenčín. Bytový dom má dva vchody (hlavný a vedľajší) a jedno samostatné vertikálne komunikačné jadro, v ktorom sa nachádza jedno samostatné schodisko. Bytový dom má celkom 4 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie. Vo vchode č. 1 sa na 1. podzemnom podlaží nachádza technické zázemie bytového domu, pivničné kobky a schodisko. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala bytového domu, schodisko a 2 byty. Na každom podlaží počínajúc 2. nadzemným podlažím až po 4. nadzemné podlažie sú celkom po 3 byty, celkom je v tomto bytovom dome 11 bytov. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku - v podiele 57/2119. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome.Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie: sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku. Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu: sú to kočikárne, práčovňa - sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, plynové prípojky, telefónne prípojky. Spoločné časti a zariadenia bytového domu Základy bytového domu sú riešené ako základové železobetónové pásy. Zvislá nosná konštrukcia – obvodové a vnútorné nosné steny sú zhotovené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 400 mm. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako montované, železobetónové. Schodiskové ramená sú zhotovené ako montované, železobetónové. Bytový dom je zastrešený šikmou, sedlovou s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je vytvorená z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatných konštrukcií t.j. oplechovanie parapetov okien spoločných priestorov sú zhotovené z hliníkového plechu. Vonkajšiu povrchovú úpravu fasád tvorí povrch z pôvodného škrabaného Brizolitu. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC so sklom z olejového náteru. Vstupné dvere bytového domu sú oceľové s bezpečnostným sklom. Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná hala má povrchovú úpravu podláh z keramickej dlažby, schodiskové montované železobetónové ramená majú povrch z liateho terazza a podesty na schodiskách majú povrch z keramickej dlažby. Dom je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – verejný vodovod a verejná kanalizácia, teplovod, elektro rozvod NN, plynovod, SKT a telefónny rozvod. Bytový dom má bleskozvod a nedisponuje osobným výťahom. Vybavenosť a technické riešenie bytu Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, čím sa chápe – predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Byt nemá balkón. Byt má pivničnú kobku v 1. podzemnom podlaží, jej plocha sa do celkovej plochy bytu započítava. Povrch vnútorných stien je zhotovený z omietky na báze MVC. Povrchy stien kúpeľne a WC sú zhotovené z keramického obkladu. Povrchy podláh obytných miestností sú zhotovené ako laminátové plávajúce parkety, povrchy podláh miestností sanity (kúpeľňa a WC) sú zhotovené z keramickej dlažby a povrchy podláh ostaných komunikačných a obslužných miestností (predsieň) a kuchyne sú zhotovené ako laminátové plávajúce parkety. Vstupné dvere bytu sú zhotovené na báze DT s dyhovaným povrchom v oceľovej zárubni. Interiérové dvere sú zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná bytu sú zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie a zásobovanie TÚV je zabezpečené z diaľkového zdroja. V byte sa nachádzajú plechové radiátory s termostatickými hlavicami. Byt má pôvodné murované jadro. V byte sa nachádzajú tieto rozvody sietí technickej infraštruktúry – verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, plynovod, ústredné vykurovanie. V byte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia: Kúpeľňa - sprchový kút, umývadlo, práčkový ventil, pákové nerezové batérie WC - WC Combi, umývadlo, páková nerezová batéria Kuchyňa - kuchynská linka DT – 3,000 m, sporák s rúrou P/P, nerezový drez, digestor, páková batéria Podlahová plocha bytu podľa zamerania znalca vrátane príslušenstva je 55,54 m2

OPIS STAVU

Byt je v dobrom technickom stave, dostatočne udržiavaný a v nedávnej minulosti bol čiastočne rekonštruovaný (rekonštrukcia jadra a kuchyne). Bytový dom je zhotovený zo štandardných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnej praxi, veku jednotlivých častí a platným technickým normám. Byt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Bytový dom bol podľa verbálnej informácie od zástupcu vlastníka nehnuteľnosti a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 1968. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že väčšina konštrukcií je v dobrom technickom stave, opotrebenie bytu znalec stanovil na základe odborného odhadu. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť bytového domu je znalcom stanovená na 100 rokov, predpokladaný rok dožitia bytového domu je rok 2068. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí bytu a bytového domu znalec určuje v percentách.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
- ZALOŽNÉ PRÁVO NA ZÁKLADE PARAGRAFU 15 ZÁK.Č.182/93 ZB.NA BYT Č.1-366/05 - V 5823/14 Záložné právo na byt č. 1 s podielom 57/2119 na spoločných častiach a zariadeniach domu so súp. čís. 140 na parc. čís. 1749/1 a na pozemku CKN parc. čís. 1749/1 v prospech: ČSOB a.s., Michalská 18, Bratislava, IČO 36854140 podľa Zmluvy o zriadení záložného práva reg.č. 355681/Zal/1 zo dňa 29.10.2014, v.z.705/14 Poznámky: -P-117/2018 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva v dobrovoľnej dražbe na nehnuteľnosti: byt č. 1 s podielom 57/2119 na spoločných častiach a zariadeniach domu so súp. číslom 140 a na pozemku pod domom registra C-KN parcele číslo 1749/1, veriteľom Československá obchodná banka, a.s., Žižkova 11, Bratislava, IČO: 36854140 na základe V- 5823/14, zm.č. - 121/18 -P-367/2018 - Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby sp. značka DDr. 017/2018, dražobník Aukčný dom, s.r.o., Pribinova 462/84, Hlohovec, IČO: 36253073 na nehnuteľnosť: byt č. 1 s podielom 57/2119 na spoločných častiach a zariadeniach domu so súp. číslom 140 na pozemku registra C-KN parcele číslo 1749/1 a na pozemok registra C-KN parcela číslo 1749/1 v prospech: Československá obchodná banka, a.s. Žižkova 11, Bratislava, IČO: 36854140, konanej dňa 13.8.2018 o 13,30 hod. Penzión pod Brezinou, Kukučínova 485/39, Trenčín, zm.č. - 310/18
ODHAD CENY
Cena predmetu dražby bola stanovená podľa Znaleckého posudku č.33/2018 vypracovaný znalcom Mgr.Ing.Martin Kralovič zo dňa 24.05.2018 na sumu 47 500,00 € (slovom štyridsaťsedemtisícpäťsto eur ).
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Priestory Penziónu pod Brezinou, Kukučínova 485/39, 911 01 Trenčín.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Aukčný Dom, s.r.o.
Železničná 4/A
Hlohovec

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk