Byt č. 12 na 5. p. bytového domu – bytový dom, so súp. č. 2120, vchod 3, ulica Ľ. Podjavorinskej v Trebišove, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 3140/5, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 238 m2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 444/10000.
Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:
parc. č. 3140/5 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 238 m2
spoluvlastnícky podiel k pozemku: 444/10000
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 7039, okres: Trebišov, obec: TREBIŠOV, katastrálne územie: Trebišov.
Popis bytového domu so súp. č. 2120
Ohodnocovaným bytom je byt č. 12 nachádzajúci sa v bytovom dome č. s. 2120 na ulici Ľudmily Podjavorinskej č. 3 v meste Trebišov. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza v širšom centre mesta, vzdialenosť do centra je cca. 500 m. Bytový dom č. s. 2120 má prízemie a osem poschodí. Bytový dom má jeden vchod, v ktorom je 24 bytov. Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice pre byty. Bytový dom sa nachádza na parcele č. CKN 3140/5 k. ú. Trebišov a prístupný je z ulice Ľudmily Podjavorinskej z nádvoria na západnej strane domu. Byt v čase obhliadky bol neobývaný, nebol znalcovi sprístupnený, bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1977. Dispozičné riešenie bytu: Byt č. 12 nachádzajúci sa na piatom poschodí bytového domu, pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a WC. Ďalej k bytu patrí pivnica č. 12 na prízemí bytového domu. Popis bytového domu: Bytový dom montovaný z keramických sendvičových panelov so zateplením z r. 2013, suterénne murivo je z monolitického železobetónu, okná a vstupné dvere sú plastové, strecha plochá, krytina povlaková z r. 2013, vertikálna doprava je zabezpečená schodiskom s výťahom v každom vchode. Základy sú železo betónové pásové rošty s hydroizoláciou, obvodový plášť je montovaný z keramických sendvičových panelov, vnútorné priečky sú panelové, stropy sú montované železobetónové stropné dosky, podlaha - nášľapná vrstva podľa charakteru miestnosti - drevené parkety alebo plávajúce laminátové, keramická dlažba, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vchodové dvere sú hliníkové so sklenenou výplňou, ostatné dvere sú plné drevené hladké osadené do oceľových zárubní, na fasáde na zateplení je farebná jemnozrnná omietka Baumit, vnútorné murivo je omietnuté omietkou hladkou, schody sú monolitické železobetónové s povrchom terazzo, schodiskové a balkónové zábradlia sú tyčové, všetky klampiarske konštrukcie sú z poplastovaného plechu, vykurovanie je centrálne, vykurovacie telesá sú oceľové panelové radiátory, teplá voda pre byty je pripravovaná centrálne, kanalizácia odvádza odpadové vody splaškové a dažďové zo strechy objektu samospádom do verejnej kanalizácie. Objekt je napojený aj na rozvod zemného plynu a elektriny. V r. 2012 boli v bytovom dome vymenené rozvody vody a kanalizácie, v r. 2010 boli vymenené vchodové dvere a okná v spoločných priestoroch, a v r. 2013 bol bytový dom zateplený a bola prevedená rekonštrukcia strechy. Popis bytu a bytového domu prevzatý zo znaleckého posudku z r. 2011: Konštrukčne sa jedná o stavbu montovanú z betónových panelov. Základy tvoria železobetónové pilóty a betónová doska. Stropy sú železobetónové. Schody sú železobetónové. Strecha je plochá jednoplášťová so strešnou krytinou – krytina rekonštruovaná. Klampiarske konštrukcie sú úplne z pozinkovaného plechu – rekonštruované. Vonkajšia úprava povrchov je omietka zdrsnená, vnútorná úprava povrchov je hladká vápenná omietka. Vnútorné keramické obklady nie sú. Dvere prevládajú plné hladké, vonkajšie vstupné sú plastové s izolačným dvojsklom – nové. Okná sú drevené zdvojené s dvojvrstvovým zasklením a plastové s izolačným dvojsklom, prevládajú plastové. Podlaha pri vstupe a na podlažiach je terrazová a na schodiskách je PVC – nové. V miestnostiach spoločných zariadení je cementový poter. Vykurovanie objektu a ohrev TÚV je zabezpečený z centrálneho zdroja tepla. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, na obytných podlažiach svetelná. Na objekte je bleskozvod – rekonštruovaný. Vnútorný rozvod vody je prevedený z oceľových pozinkovaných rúr, vnútorný rozvod kanalizácie je z plastových rúr. V objekte je prevedený rozvod plynu. Všetky byty sú užívané, bežne rekonštruované a neboli na nich zistené mimoriadne závady. Údržba bytového domu je dobrá. V roku 2005 bola rekonštruovaná krytina strechy vrátane klampiarskych konštrukcií strechy a hromozvodov. V roku 2008 boli vymenené vchodové dvere za plastové, vrátane nových poštových schránok, osadená nová PVC podlaha na schodiskách a rekonštruovaný výťah. Spoločnými časťami bytového domu sú: strecha, chodba, schodište, obvodové múry, vchod, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: kočikáreň, práčovňa, sušiareň, spoločná televízna anténa, hromozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, plynové prípojky, vetracie rozvody, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Popis bytu č. 12
Byt č. 12 je umiestnený na 5. poschodí bytového domu /6.NP/. Pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica č. 12 nachádzajúca sa na 1. nadzemnom podlaží bytového domu. Steny v pivnici sú betónové a murované – omietnuté. Dvere sú látkové – oplechované. Podlaha v pivnici je z cementového poteru. Elektr. inšt. je svetelná, okná sú na spoločných chodbách. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie – vodovodná, kanalizačná, teplonosná, elektrická, plynová prípojka, poštová schránka, zvonček, kuchynská linka, plynová štvorhoráková jednotka, digestor, vodovodné batérie, vaňa, radiátory, vstavaná skriňa. Úpravy vnútorných povrchov bytu sú hladké vápenné omietky, bytové jadro pôvodné, vonkajší povrch je upravený sadrokartónom. Dvere v byte sú drevené hladké a hladké presklené (vchodové dvere sú bezpečnostné, dvere do izieb sú nové hladké presklené). Okná v byte sú plastové s izolačným dvojsklom – nové. Podlahy v obytných izbách, kuchyni a predsieni sú plávajúce laminátové, v kúpeľni a WC sú keramické dlažby, v logii je PVC podlaha. Keramické obklady v kúpeľni nie sú. Vykurovanie je ústredné z centrálneho zdroja. Vykurovacie telesá v byte sú panelové. Elektroinštalácia je svetelná. Vnútorný rozvod vody je prevedený z pozinkovaných rúr. Ohrev teplej vody je z centrálneho zdroja. V kuchyni sa nachádza vstavaná plynová štvorhoráková jednotka, el. rúra, umývačka riadu, kuchynská linka 3,0 na báze dreva s nerez. drezom a batériou nerezovou pákovou. V kúpeľni je smaltovaná vaňa a smaltované umývadlo otočné, batéria je nerezová páková sprchovacia. WC je samostatné. V byte je automatický otvárač dverí. Byt nebol kompletne rekonštruovaný, údržba bytu je dobrá. V priebehu užívania bytu bola rekonštruovaná kuchynská linka vrátane osadenia nových spotrebičov (nová prac. doska, drev. obklad na linke), nové plávajúce podlahy v roku 2010, plastové okná v roku 2010, vstavaná skriňa, nové dvere v roku 2010. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 62,26 m2, výmera pivnice je 2,80 m2.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
