súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba 3 izbového bytu v Trebišove

Popis:

byt sa nachádza na 1 poschodí   v panelovom  bytovom dome s.č.2136 , na časti parcely  č. 2158/2,  ktorý má prízemie   a 4 nadzemné podlažia  .Na základe  podkladov od objednávateľa  ( výpočtový list  vydaný Bytovým podnikom Trebišov dňa  18.12.1996  a    odborného posúdenia  znalcom pri obhliadke  stanovujem rok  výstavby  bytového domu  na   rok 1979.   

V prízemí    bytového domu sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory , v nadzemných podlažiach   bytového domu  sa  nachádzajú  na každom podlaží    dva   trojizbové   byty  . Do  bytového domu   sú dva vstupy jeden   vstup zo západnej strany  z úrovne terénu z chodníka, druhý vstup  z východnej strany cez predložené schody  od  parkoviska  .

Vstup k ohodnocovanému bytu  na 1.poschodí    cez zádverie  a chodbu   s  vnútorným schodiskom     k ďalším bytom na nadzemných podlažiach. K ohodnocovanému  bytu  patrí aj  pivnica , ktorá je umiestnená  v prízemí    bytového domu.

Objekt patrí do skupiny  - domy bytové  typové s konštrukčnými sústavami panelovými  . Konštrukčný systém je stenový  panelový   , strecha  plochá jednoplášťová  zateplená so živičnou krytinou  .

Klampiarske  konštrukcie   strechy   atiky  a parapety  bytového domu  pozinkované  . Vnútorná  zvislá komunikácia je zabezpečená prefabrikovaným     železobetónovým schodiskom  s povrchovou úpravou  z   lešteného terazza. Ohodnocovaný byt je vykurovaný  z centrálnej  kotolne v sídlisku  ústredným  vykurovaním.  Bytový dom pozostáva z  troch     samostatných  sekcií , pričom vstup do  každej sekcie  je  zo západnej a východnej strany  

Stavebno - technický popis bytu:  Byt  č. 2,   nachádzajúci sa na 1 . poschodí bytového domu s. č . 2136  pozostáva  zo troch    obytných    miestnosti  a príslušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí: predsieň , chodba  ,  kuchyňa,  kúpeľňa,  WC , špajza   a pivnica  umiestnená v prízemí    bytového domu  . 

K ohodnocovanému bytu patrí aj loggia  prístupná  z obývacej izby   orientovaný na  západnú svetovú stranu do ulice . Vypočítaná podlahová plocha bytu je 64,28 + 5,83 loggia.

 Byt   podľa zistenia pri obhliadke   je  rekonštruovaný  s  bežným    štandardom vybavenia  . Podľa vyjadrenia   vlastníka  ohodnocovaného  bytu , podľa  podkladov od objednávateľa  a podľa posúdenia znalcom   bol byt  rekonštruovaný v roku  2016. Okná  a balkónové  dvere   vymenené  v roku  2016    za  plastové EURO  s izolačným dvojsklom  . Dvere  vnútorné v byte  dýhované  pôvodné na báze dreva   plné a presklené.  Vchodové dvere  do bytu  vymenené  v roku 2016   za bezpečnostné s celoobvodovým kovaním   do kovovej zárubne  .  Steny bytu  s  povrchovými úpravami omietkami štukovými   a maľbami . Stropy bytu   s podhľadmi sadrokartónovými   s bodovým osvetlením  . 

 Kúpeľňa  bytu   kompletne rekonštruovaná v roku  2010  vymurovaná z presných tvárnic  vybavená plastovou  vaňou  , umývadlom  a   automatickou práčkou.  Podlaha kúpeľne z  keramickej dlažby . Povrchové úpravy stien  kúpeľne z keramických obkladov do výšky stropu. V byte je umiestnené  aj  samostatné  WC kombi  bez umývadla  pričom za WC  mísou je  riešený vstup do  inštalačného jadra.

Súčasťou bytu je aj jeho vnútorné vybavenie, a to:  poštová schránka, zvonček, všetka jeho vnútorná inštalácia / potrubné rozvody vody, kanalizácie, plynu,  elektroinštalácie,  telefónu/ ,okrem tých , ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v  podiele  356/10000.

Spoločnými časťami bytového domu sú: 

základy domu, obvodové múry, chodby, priečelia, vchody, schodiská, strecha, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, vodorovné a zvislé  izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú:

spoločné televízne antény,   bleskozvody,  vetracie šachty , vodovodné, tepelné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.