Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 2388, vedenom Okresným úradom Revúca, Katastrálnym odborom, okres: Revúca, obec: TORNAĽA, katastrálne územie: Tornaľa, a to:

• byt č. 28 na 6. posch. vo vchode 26 bytového domu - bl.H so súpisným číslom 1284, ktorý je postavený na parcelách registra "C" KN s parcelnými číslami 865/2 (Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1284 nie je evidovaný na liste vlastníctva.), 865/11 (Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1284 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2814.), 865/12 (Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1284 nie je evidovaný na liste vlastníctva.),

–   podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 69/5483,

(ďalej len "Predmet dražby").

Byt č. 28 v bytovom dome č.s. 1284 na p.č. KN 865/2; 865/11 a 865/12

POPIS

Objekt - bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.865/2; 865/11 a 865/12 k.ú. Tornaľa, obec Tornaľa. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1985.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÝ POPIS:

Panelový bytový dom je riešený ako nepodpivničený s deviatimi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzuje znalec ako vhodnú, s pravidelným spojením na autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok nie je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Orientácia čelnej strany objektu - vstupu do objektu je na západ. Jedná sa o radový panelový bytový dom. Objekt je prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom je po rekonštrukcií - zateplenie bytového domu, nové vonkajšie farebné omietky, nové plastové výplne otvorov - okná na bytoch a vchodové dvere.

Uvedená bytová jednotka sa nachádza na 6.poschodí - VII. NP. Pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a pivnice.

Zameraná podlahová plocha bytu je 67,39 m². Byt je v pôvodnom stave v kuchyni je nová kuchynská linka: Byt je odpojený od el. energie, vody a kúrenia, dlhšiu dobu neobývaný vlastníkmi.

Bytový dom je panelový, preto základnú životnosť stanovuje znalec na 80 rokov. Vzhľadom na vykonanú rekonštrukciu bytového domu upravuje životnosť na 100 rokov.

Analýza polohy nehnuteľnosti:

Byt sa nachádza v bytovom dome na ulici Školská 26 v Tornali. Bytový dom je samostatne stojaci bodového typu, má 9 nadzemných podlaží a plochú strechu. Dopravné spojenie je prímestskou autobusovou dopravou ŽSR a SAD.

V okolí domu je občianska vybavenosť, v blízkosti sú školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, dom kultúry, obchody, banka, občianska vybavenosť mesta. Lokalita sa zaraďuje do stredového sídliska mesta.

Analýza využitia nehnuteľnosti:

Byt sa v súčasnosti nevyužíva na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať.

Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľnosti:

Uvedené ťarchy sú zákonné. Lokalita sa nenachádza v žiadnom ochrannom pásme, ani chránenej krajinnej oblasti, stavebná uzávera nie je vyhlásená. Bez výskytu rušivo pôsobiaceho objektu, alebo priemyselného zariadenia v priamom kontakte. Bežný hluk a prach od lokálnej dopravy, bez ekologického zaťaženia pozemku. Nie je doklad o ohrození stavbami vo všeobecnom záujme. Bez nevýhodných nájomných zmlúv. Pri obhliadke neboli zistené žiadne skutočnosti, ktoré by obmedzovali riadne užívanie nehnuteľnosti.

Všetky známe riziká v čase obhliadky sú zohľadnené v doporučenej všeobecnej hodnote.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Byt č. 28 v bytovom dome č.s. 1284 na p.č. KN 865/2; 865/11 a 865/12

POPIS

Objekt - bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.865/2; 865/11 a 865/12 k.ú. Tornaľa, obec Tornaľa. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1985.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÝ POPIS:

Panelový bytový dom je riešený ako nepodpivničený s deviatimi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzuje znalec ako vhodnú, s pravidelným spojením na autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok nie je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Orientácia čelnej strany objektu - vstupu do objektu je na západ. Jedná sa o radový panelový bytový dom. Objekt je prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom je po rekonštrukcií - zateplenie bytového domu, nové vonkajšie farebné omietky, nové plastové výplne otvorov - okná na bytoch a vchodové dvere.

Uvedená bytová jednotka sa nachádza na 6.poschodí - VII. NP. Pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a pivnice.

Zameraná podlahová plocha bytu je 67,39 m². Byt je v pôvodnom stave v kuchyni je nová kuchynská linka: Byt je odpojený od el. energie, vody a kúrenia, dlhšiu dobu neobývaný vlastníkmi.

Bytový dom je panelový, preto základnú životnosť stanovuje znalec na 80 rokov. Vzhľadom na vykonanú rekonštrukciu bytového domu upravuje životnosť na 100 rokov.

Analýza polohy nehnuteľnosti:

Byt sa nachádza v bytovom dome na ulici Školská 26 v Tornali. Bytový dom je samostatne stojaci bodového typu, má 9 nadzemných podlaží a plochú strechu. Dopravné spojenie je prímestskou autobusovou dopravou ŽSR a SAD.

V okolí domu je občianska vybavenosť, v blízkosti sú školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, dom kultúry, obchody, banka, občianska vybavenosť mesta. Lokalita sa zaraďuje do stredového sídliska mesta.

Analýza využitia nehnuteľnosti:

Byt sa v súčasnosti nevyužíva na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať.

Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľnosti:

Uvedené ťarchy sú zákonné. Lokalita sa nenachádza v žiadnom ochrannom pásme, ani chránenej krajinnej oblasti, stavebná uzávera nie je vyhlásená. Bez výskytu rušivo pôsobiaceho objektu, alebo priemyselného zariadenia v priamom kontakte. Bežný hluk a prach od lokálnej dopravy, bez ekologického zaťaženia pozemku. Nie je doklad o ohrození stavbami vo všeobecnom záujme. Bez nevýhodných nájomných zmlúv. Pri obhliadke neboli zistené žiadne skutočnosti, ktoré by obmedzovali riadne užívanie nehnuteľnosti.

Všetky známe riziká v čase obhliadky sú zohľadnené v doporučenej všeobecnej hodnote.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.