Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1806, vedenom Okresným úradom Revúca, Katastrálnym odborom, okres: Revúca, obec: TORNAĽA, katastrálne územie: Tornaľa, a to:

–   byt č. 36 na 2. posch. vo vchode 97 Bytového domu, bl. A so súpisným číslom 1218, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 881/7;

–   podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 72/9762,

• spoluvlastnícky podiel k pozemku: 72/9762, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 881/7 o výmere 1770 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria (ďalej len "Predmet dobrovoľnej dražby").

Byt č.36, na parc. KN č.881/7, v bytovom dome s.č.1218, ulica Poštová č.97, v k.ú. Tornaľa

Uvedená bytová jednotka sa nachádza na 2.poschodí - III. NP. Na uvedenom podlaží sa nachádzajú dva trojizbové byty so vstupom zo spoločnej chodby. Pozostáva z troch izieb, kuchyne, predsieni, kúpeľne a WC. Byt má balkón.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Bytový dom s.č.1218, ulica Poštová č.97, v k.ú. Tornaľa

Objekt - bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.881/7, k.ú. Tornaľa, obec Tornaľa. Situovaný je na sídlisku, v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite vyrovnaného dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete vrátane káblovej televízie. Bytový dom je v užívaní od roku 1983.

POZEMOK

Parcela č.881/7 zastavané plochy a nádvoria o výmere 1770 m², spoluvlastnícky podiel 72/9762 z uvedenej výmery je 13,05 m². V obci možnosť napojenia na všetky inžinierske siete vrátane zemného plynu a káblovej televízie. Pozemok v okrajovej časti sídliska, v katastrálnom území Tornaľa.

Byt č.36, na parc. KN č.881/7, v bytovom dome s.č.1218, ulica Poštová č.97, v k.ú. Tornaľa

Byt č. 36 nebol sprístupnený znalcovi. Vykonanie ohodnotenia sa realizuje z dostupných údajov – znalec vykonal vonkajšiu obhliadku. Znalcovi bol poskytnutý znalecký posudok č.42/2018 vypracovaný Ing.Ondrejom Nemogom, Júliusa Bottu 1141/11, 050 01 Revúca.

Predmetný byt je v dobrom technickom stave s dobrou údržbou (po vykonanej rekonštrukcii). Orientácia bytu je na západ - tri izby a na východ - kuchyňa, ostatné miestnosti sú vnútorné. Byt má balkón.

V predmetnom byte boli vykonané v rokoch 2012 - 2015 nasledovné stavebné úpravy:

- keramické obklady v kuchyni, v kúpeľni a vo WC

- keramické dlažby v kúpeľni, v kuchyni, vo WC a v predsieni

- plávajúce laminátové podlahy v izbách

- modernizácie kúpeľne vrátane výmeny zariaďovacích predmetov

- výmena kuchynskej linky

- výmena časti prípojok ELI, vodovodnej a kanalizačnej prípojky

Bytový dom s.č.1218, ulica Poštová č.97, v k.ú. Tornaľa

Panelový bytový dom je riešený bez podpivničenia s deviatimi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzujem ako vhodnú, s pravidelným spojením MHD - autobus a miestnej taxislužby. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Orientácia čelnej strany objektu - vstupu do objektu je na západ. Jedná sa o samostatne stojací panelový bytový dom, postavený v okrajovej časti sídliska. V sekcii sa nachádza šestnásť trojizbových bytových jednotiek. Objekt je prekrytý plochou jednoplášťovou strechou so živičnou zvarovanou krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu úplné. Okná drevené zdvojené, dvere drevené hladké plné alebo z 2/3 zasklené, podlahy plávajúce laminátové v izbách, v kúpeľni, vo WC, v predsieni a v kuchyni je keramická dlažba. Bytový dom je vykurovaný z centrálnej kotolne, kde sa pripravuje aj TÚV.

V 2011 - 2012 bola zrealizovaná komplexná obnova bytového domu vrátane zateplenia obvodových stavebných konštrukcií polystyrénovými doskami.

Bytový dom je montovaný z plošných panelových prvkov, vzhľadom na zohľadnenie obnovy bytového domu a predĺžením životnosti stavebných konštrukčných prvkov sa základná životnosť stanovuje na 100 rokov.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.