súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 8 v 25 bytovej jednotke so súp. č. 225 na pozemkoch s parc. č. 1072/4 a parc.č. 1072/13 v kat. ú. Horné Terany

POPIS

Budova 25 bytovej jednotky (obytného domu) so súp. č. 225, sa nachádza na pozemkoch s parc. č. 1072/4 a parc. č. 1072/13 v kat. ú. Horné terany, obec Terany, orientačné číslo 2. Bola postavená začiatkom 80-ych rokoch 20. storočia a je

užívaná od roku 1986, zistené na základe potvrdenia o začatí užívania stavby - prehlásenia o veku stavby, vydané BYTSPOL TERANY, Terany 225. Jedná sa o budovu v zástavbe obytného domu a rodinných domov, montovanú z veľkoplošných prefabrikovaných panelov, so šiestimy nadzemnými podlažiami, bez podpivničenia ( 1. nadzemné podlažie je technické podlažie), plochou strechou. Budova má dva samostatné vchody, vchody sú vybavené osobnými výťahmi. V budove nie sú evidované nebytové priestory.

V 25 bytovej jednotky (obytnom dome) sa nachádza celkom 25 bytov, vo vchode č. 1 je 15 a vo vchode č. 2 je 10. 

Jedná sa o typ T 06 B pre oblasť Banská Bystrica. Budova je založená na železobetónových pásoch. Nosná konštrukcia je z plošných betónových panelových prvkov, obvodový plášť je realizovaný zo zavesených armovaných plynosilikátových (pórobetónových - krajská varianta) panelov hrúbky 0,24 m, s akrylátovou povrchovou úpravou. Stropná konštrukcia je z panelov hrúbky 0,15 m. Plochá strecha je riešená ako jednovrstvá so spádom vytvoreným z pórobetónových tepelnoizolačných panelov plných. Krytina strechy je z asfaltovaných privarovaných pásov + tepelná izolácia z minerálnej rohože hr.0,05 m. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy. Úprava vnútorných povrchov je vápenná dvojvrstvá omietka. Vnútorné keramické obklady nie sú. Schody sú vlastnou nosnou konštrukciou prefabrikované, s povrchom terazzo. Dvere vstupné sú kovové presklené, vnútorné hladké plné, okná sú drevené zdvojené. Povrchy podláh je prevážne keramické. Vykurovanie je pôvodné, s centrálnym dodaním tepla (vykurovacej vody) a teplej vody. Elektroinštalácia je pôvodná - svetelná ako i motorická. Bleskozvod je realizovaný. Vnútorný vodovod je z oceľového potrubia (pôvodné), kanalizácia - zvislé zvody - sú vyhotovené ako zliatinové. V objekte je aj vnútorný rozvod NTL plynu len pre sporáky v kuchyniach. Vybavenie kuchýň je bežné - štandardné, tak isto v prípade vnútorných hygienických zariadení.

Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v každom byte, resp. celkovo v každom vstupe (vchode).

Byt č. 8 sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží budovy, v stredovej sekcii. Pozostáva z troch obytných miestností a základného príslušenstva - kuchyňa, chodba, kúpeľňa, splachovací záchod a sklad (pivnica na 1. nadzemnom podlaží). Byt bol počas užívania čiastočne rekonštruovaný, postupne v roku : 2005 výmena nášľapných vrstiev v obytných miestnostiach, 2007 výmena okien, 2010 výmena vybavenia kuchyne, 2013 výmena lokáneho kúrenia v kúpeľni, obloženie stropu, rekonštrukcia vnútorných a vstupných dverí, 2017 realizácia špecianeho náteru kúpeľne a vane, oprava vnútornej montáže elektriny, nové maľby. Steny bytu sú omietnuté - stierkové, obklady stien sú nové len v kuchyni pri sporáku a dreze. Nášľapná vrstva podlahy v obytných miestnostiach tvoria prilepené PVC povlakové krytiny, v ostatných miestnostiach sú prevážne nové keramická dlažby. Okná na byte sú nové plastové s izolačným dvojsklom, dvere sú hladké plné drevené do oceľových zárubní, vstupné dvere do bytu sú zvukovo izolované. Zariaďovacie predmety zdravotechnickej inštalácie sú všetky pôvodné - vaňa oceľová smaltovaná (premalovaná) a umývadlo, zariaďovacie predmety kuchyne tiež nové - elektrický sporák so sklokeramickou varnou jednotkou a elektrickou rúrou, odsávač par, drez je oceľový nerezový, ako aj kuchynská linka na báze dreva. Vodovodné batérie sú pákové nerezové v kuchyni a pákové nerezové so sprchou v kúpeľni. Inštalačné vedenia vody, kanalizácia sú pôvodné. Vykurovanie bytu je lokálne, pomocou elektrických konvektorov - v čase obhliadky boli odmontované, nebudem uvažovať. Inštalačné jadro je pôvodné prefabrikované (umakart). Byt je napojený na verejný vodovod, rozvod elektriny. Odkanalizovaný je do kanalizačného systému. Príprava teplej úžitkovej vody je v elektrickom zásobníkovom ohrievači vody, umiestnenej v kúpeľni. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v byte, okrem merania elektrickej energie na chodbe.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, všetka jeho vnútorná inštalácia okrem zvislých (stúpajúcich) vedení a uzavieracích ventilov na nich.

Spoločné časti a spoločné zariadenia domu :

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné, nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami sú bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne domové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.