súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 28, Štefánikova 14, Štúrovo, s.č. 1706

Byt č. 28 je na 1. poschodí (2. NP), v stredovej sekcii domu. Jedná sa o trojizbový byt s vhodnou aj nevhodnou orientáciou obytných miestností. Celková vypočítaná podlahová plocha bytu je 82,18 m2. Súčasťou bytu je loggia o výmere 3,45 m2. K bytu, v rámci spoločných priestorov prináleží jedna pivničná kobka umiestnená v suteréne. Byt bol 2005 zrekonštruovaný s čiastočne pozmenenou dispozíciou. Povrchy stien a stropov boli po odstránení pôvodných tapiet upravené stierkami. Nové keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky a v kúpeľni na celú výšku steny, vrátane obkladu vane. Podlahy v dvoch izbách a v predsieni sú plávajúce, na povrchu s veľkoplošnými laminátovými parketami. V tretej izbe je na podlahe PVC a v ostatných miestnostiach je na podlahách keramická dlažba.  Pôvodné drevené, zdvojené okná a dvere na loggiu boli nahradené plastovými s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere sú z oboch strán čalúnené, ostatné dvere sú pôvodné hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Na obývacej izbe sú dvere nahradené otvormi v stene s lomeným nadpražím. Pôvodné umakartové bytové jadro bolo odstránené a nahradené murovaným z pórobetónových tvárnic. V rámci tejto stavebnej úpravy bola kúpeľňa odstránením chodby v kuchyni zväčšená a zároveň spojená s WC. WC je od kúpeľne oddelené stupňovitým ostením.  Kuchyňa je zariadená rohovou kuchynskou linkou s nerezovým drezom. Varný panel a rúra na pečenie boli odstránené. V kúpeľni je umiestnená plastová rohová vaňa, umývadlo a záchodová misa so zabudovanou nádržou. Pri rekonštrukcii bytu boli zrealizované nové rozvody pitnej vody, TÚV a kanalizácie. Rozvody elektrického prúdu boli zrekonštruované. Byt je pripojený cez pomerové merače spotreby na domové rozvody pitnej vody, a centrálne pripravovanej TÚV. Vykurovanie bytu je ústredné, teplovodné, radiátormi vybavenými termostatickými regulátormi a pomerovými meračmi spotreby. Byt je pripojený na spoločnú televíznu anténu, elektrického vrátnika a káblovou televíziu.

Bytový dome, v ktorom sa predmetný byt nachádza, je postavený v Štúrove na sídlisku Terasy II, na Štefánikovej ul.  Bytový dom leží na pozemku parc. č. 3912 a bolo mu pridelené súpisné č. 1706. Dom má tri vchody, je podpivničený a má prízemie a 7 poschodí (1PP, 8NP). Suterén bytového domu je využitý ako technické podlažie a sú na ňom umiestnené pivničné kobky prislúchajúce k jednotlivým bytom. Dom bol zrealizovaný v konštrukčnom systéme R-T06B a odovzdaný do užívania v roku 1984. Základný nosný systém domu tvoria priečne nosné steny. Základy domu sú z monolitického žele-zobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť v priečelí tvoria samonosné póro-betónové panely hr. 30 cm predradené pred nosné steny. Štítové steny majú dvojvrstvovú kon-štrukciu s vnútornou železobetónovou nosnou stenou hr. 15 cm a s obkladom z pórobetónových panelov hr. 30 cm. Medzi nimi je vzduchová medzera. Vnútorné nosné steny majú hr. 15 cm a deliace priečky sú hr. 6 cm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou z pórobetónových dosák ukladaných na terče v sklone, s odvetraním. Strešná krytina je z natavovacích ťažkých asfaltových pásov s hrubozrnným posypom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného oceľového plechu. Vonkajšie fasády sú zateplené kontaktným zateplovacím systémom na báze polystyrénu s povrchom z ušľachtilých tenkovrstvových stierkových štruktúrovaných omietok s farebnou úpravou.  Vnútorné povrchy spoločných priestorov sú hladké vápenno-cementové omietky, v zádverí, na schodoch a na podestách upravené do výšky 150 cm olejovým náterom. Keramické obklady v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Vchodové dvere na dome sú plastové, presklené izolačným dvojsklom a dvere na zádverí sú dvojkrídlové, drevené, rámové, čiastočne presklené. Ostatné dvere na spoločných priestoroch sú hladké plné. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu liate terazzo. Podlahy v suteréne sú betónové, na povrchu s cementovým poterom. Spoločné priestory nie sú vykurované. Dom je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja. Bytový dom je ďalej napojený na rozvody elektrickej energie, pitnej vody, mestskej kanalizácie. V bytovom dome boli v roku 2015 vymenené rozvody pitnej vody TÚV a kanalizácie. V dome je nainštalovaná spoločná televízna anténa, rozvod káblovej televízie, elektrický vrátnik a je zabezpečený bleskozvodom. V každom vchode bytového domu je nový osobný výťah.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.