Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:
a) Byt č. 1 na prízemí Bytového domu, so súp. č. 640, vchod 1, ulica Záhradná v Strede nad Bodrogom, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 1187/2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 164 m2. Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 640 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1842. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 1/6.
Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 1542, okres: Trebišov, obec: STREDA NAD BODROGOM, katastrálne územie: Streda nad Bodrogom.
b) Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 1187/1 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 541 m2
parc. č. 1187/2 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 164 m2
Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1187/2 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1542.
parc. č. 1188 Záhrady o výmere 806 m2
spoluvlastnícky podiel k pozemkom: 1/12
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 1842, okres: Trebišov, obec: STREDA NAD BODROGOM, katastrálne územie: Streda nad Bodrogom.
Popis bytového domu so súp. č. 640
Celkom sa v bytovom dome nachádza 6 bytov prístupných z jedného spoločného vchodu od dvorovej západnej časti. Bytový dom je bez osobného výťahu. V troch nadzemných podlažiach sú umiestnené identické byty, rovnakej plochy s prístupom zo spoločných priestorov. Bytový dom je ukončený plochou strechou. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú energiu, zemný plyn. Podľa vyjadrenia obce Streda nad Bodrogom bol bytový dom č.s. 640 daný do užívania v roku 1972, jednotlivé byty prešli do vlastníctva ich užívateľov od Štátneho majetku Streda nad Bodrogom v roku 1998. Objekt je založený na základových pásoch z monolitického betónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Nosný systém bytového domu tvoria zvislé a vodorovné nosné steny. Obvodový plášť je murovaný zo siporexových tvárnic hr. 400 mm. Vnútorné deliace priečky sú hr. 15 a 30 cm z plných a dierovaných pálených tehál. Schodisko je železobetónové z prefabrikovaných dielcov s povrchovou terazzovou úpravou. Stropy sú železobetónové montované z prefabrikovaných panelov. Strecha domu je plochá s bitumenovou krytinou. Vonkajšia fasáda je pôvodná s vonkajším povrchom zo striekaného brizolitu. Klampiarske konštrukcie pozostávajúce zo zvodov s kolíkmi, oplechovania atiky, komínu a vonkajších parapetov pri pôvodných drevených oknách sú z pozinkovaného povrchovo neupraveného plechu. Vstup do vchodu bytového domu je prekrytý strieškou z jednoduchej oceľovej konštrukcie s krytinou z vlnitého plechu. Vnútorné povrchy spoločných priestorov sú hladké vápenno-cementové omietky, na schodoch a podestách opatrené do výšky 120 cm olejovým náterom. Keramické obklady v spoločných priestoroch sa nenachádzajú. Okná na spoločných priestoroch sú jednoduché oceľové presklené drôteným resp. obyčajným sklom. Priestor spoločného schodiska je presvetlený sklenenými tvárnicami. Na jednotlivých bytoch sú osadené pôvodné drevené zdvojené okná, v ohodnocovanom byte boli vymenené za plastové. Vchodové dvere sú dvojkrídlové drevené latkové z 1/2 presklené, ostatné dvere v spoločných priestoroch sú plné drevené, v pivničných priestoroch jednoduché zo zbitých latiek. Podlahy na chodbách a podestách z keramickej dlažby, v spoločných priestoroch a pivniciach z cementového poteru. Spoločné priestory nie sú vykurované. Bytový dom je pripojený na rozvody pitnej vody. Príprava TÚV a vykurovanie je zabezpečované samostatne v bytových priestoroch. Objekt nie je chránený bleskozvodom. Bytový dom ako celok má veľmi zanedbanú údržbu.
Popis bytu č. 1
Ohodnocovaný 3-izbový byt č. 1 je prístupný schodiskom zo spoločnej podesty z chodby na 1. poschodí. Celková podlahová plocha 3-izbového bytu je 58,79 m2, plocha pivnice patriacej k bytu č. 1 v suteréne je 26,66 m2. V byte sú tri izby (jedna s balkónom), samostatná kuchyňa, kúpeľňa, WC a chodba. Drevené okná na hodnotenom byte boli v nezistenom čase vymenené za plastové, vchodové dvere do bytu sú pôvodné drevené plné v oceľovej zárubni, ostatné vnútorné dvere sú drevené hladké plné, resp. presklené osadené do oceľových zárubní. V obytných miestnostiach – izbách je podlaha z pôvodných drevených parkiet, v chodbe a kuchyni PVC na cementovom potere, v kúpeľni je keramická dlažba. V byte sú na stenách a stropoch realizované hladké omietky. Zariaďovacie predmety v kúpeľni - obyčajná smaltovaná vaňa s obyčajnou vaňovou batériou so sprchou, umývadlo s pákovou batériou, elektrický bojler na prípravu TÚV. Vybavenie pôvodnej kuchyne pozostáva iba z pákovej batérie a z plynového sporáku na zemný plyn. Kuchynská linka nie je. Kuchyňa má keramický obklad. Vykurovanie bytu je zabezpečené plynovými spotrebičmi (gamatkami) pomocou vlastných vnútorných rozvodov plynu napojených na domový plynomer osadený vo vstupnej chodbe bytu, ktorý je v súčasnosti zdemontovaný. Odvod spalín je vyvedený cez fasádnu stenu mriežkami. Údržba bytu je zanedbaná, v čase obhliadky nespĺňal požiadavky na súčasný trend bývania, jeho ďalšie užívanie si bude vyžadovať investície do údržby, do modernizácie a do výmeny prvkov krátkodobej životnosti. Výmera podlahovej plochy bytu, vrátane pivnice je 85,45 m2.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania, ďalšie užívanie bytu si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
