a)byt č.1, vo vchode A na 7. posch. bytového domu H2 s.č. 630, postaveného na pozemku parc. 1193/5, zapísaného na LV č.1388, vedeného Katastrálnym úradom Košice, Správa katastra Michalovce, nachádzajúceho sa v obci Strážske, okres Michalovce, katastrálne územie Strážske vo výlučnom vlastníctve: Okresné stavebné bytové družstvo Michalovce, Plynárenská 1, 071 01 Michalovce, IČO: 00 172 154,  podiel 1/1. Podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 7184/622464

b)pozemok parc.č. 1193/5 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1049 m2, zapísaného na LV č.1388, vedeného Katastrálnym úradom Košice, Správa katastra Michalovce, nachádzajúceho sa v obci Strážske, okres Michalovce, katastrálne územie Strážske, Spoluvlastnícky podiel na pozemku: 7184/622464. 

Byt č. 1 ( ďalej len byt  )  sa nachádza na 7.p. byt. domu H2, s.č.630, vchod A, ul. Mierová Strážske.  Podľa projektovej a právnej dokumentácie byt pozostáva zo troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je : predsieň , kuchyňa, komora, kúpeľňa , WC , loggia a pivnica č.1 nachádzajúca sa v technickom podlaží  bytového domu. Popis , vybavenie a foto interiéru nie je možné zdokumentovať, vzhľadom k neprítomnosti nájomníkov. Vnútorné vybavenie bytu je uvažované v štandardnom prevedení bytu a je tvorené rozvodmi teplej a studenej vody , elektro , plynu ,  kanalizácie , kúrenia. Vykurovanie je ústredné teplovodné, jednotlivé miestnosti sú vykurované radiátormi. Podlahy obytných miestností sú uvažované s povrchom  plávajúce laminátové, ostatné miestnosti s povrchom PVC. Povrchy stien sú vápenné omietky. Hygienické jadro je murované. Zdravotechnické zariadenie kúpeľne pozostáva z vane a umývadla , v záchode je splachovacie WC. Dlažby a obklady stien sú keramické. Príprava TÚV je z centrálneho zdroja – kotolňa sa nachádza mimo objekt. K výbave kuchyne patrí kuchynská linka s drezom, plynový šporák a digestor. Výplne otvorov tvoria drevené dvere , plné a presklené , okná sú plastové zdvojené. Situovaný je južným smerom od centra mesta  Strážske. Bytový dom je napojený na STL plynovod, verejný vodovod,  kanalizáciu, vzdušný NN a telekomunikačný  rozvod. Komunikačný prístup je z ul. Osloboditeľov. Pozemok p.č. 1193/5 k.ú. Strážske je rovinatého charakteru. Polohu bytového domu, vzhľadom k centru mesta, komunikačným a dopravným väzbám, obchodnej a občianskej vybavenosti, hodnotím ako dobrú. Pešia dostupnosť do centra mesta je cca 15 min., dostupnosť osobným motorovým vozidlom do centra mesta je do 5 min. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza základná občianska vybavenosť, nástupište SAD a zastávka MHD. Mesto Strážske patrí počtom obyvateľov medzi ostatné mestá, čomu zodpovedá občianska vybavenosť  a úrady typu ostatných  miest. V meste sa nachádza mestský úrad, polícia, zdravotnícke zariadenia, lekárne, predškolské, základné a stredné školstvo , kompletná sieť obchodov a služieb. Mesto Strážske je dostupné železničnou a autobusovou dopravou . 

Bytový dom H2, s.č.630 je postavený na parc.č.1193/5 kat. územie Strážske. Nachádza sa na ul. Mierovej v  Strážskom. Bytový dom je montovaný panelový objekt , ktorý má 8 nadzemných obytných podlaží , kde sa nachádzajú byty a 1 nadzemné technické podlažie , kde sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice. Objekt je založený na žb pásoch s izoláciami. Stropy sú žb prefabrikované s rovným podhľadom . Schodištia sú žb prefabrikované. Bytový dom má plochú dvojplášťovú  strechu. Strešná krytina je živičná z asfaltovaných natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu.  Fasáda bytového domu je vápenná zdrsnená, vnútorné omietky spoločných priestorov sú vápenné hladké. Okná bytov sú plastové zdvojené , v spoločných priestoroch sú plastové zdvojené. Vstupné dvere bytového domu sú plastové, presklené,   v spoločných priestoroch sú dvere drevené , hladké. Spoločnými časťami domu sa rozumejú  časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie , najmä  základy domu , strecha,chodby ,obvodové  múry , priečelia , vchody, schodištia , spoločné terasy , podkrovia , povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia , ktoré sú určené na spoločné užívanie  , najmä výťahy , práčovne , kotolne , sušiarne , kočikárne , spoločné televízne antény , hromozvody , komíny , vodovodné , teplonosné, kanalizačné , elektrické , telefónne  a plynové prípojky a to aj v prípade ,ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Jednotlivé byty sú dostupné schodišťom a výťahom , ktorý je v každej sekcii bytového domu. Vykurovanie objektu a ohrev TÚV je zabezpečené z centrálneho zdroja tepla. Bytový dom je napojený prípojkami na verejné rozvody vody , kanalizácie , plynovod , el. energia je svetelná a motorická. Objekt je vybavený rozvodom požiarnej vody s hydrantmi , rozvod domáceho tlf a TV , bleskozvodom.