Bytu č. 19 nachádzajúci sa na 10. poschodí bytového domu súpisné číslo 2503, na ulici Štúrovo nábrežie 9, vchod: 9, v Spišskej Novej Vsi (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 5834 o výmere 398 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom na Pozemku o veľkosti 179/10000, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Spišská Nová Ves, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 6167, okres Spišská Nová Ves, obec Spišská Nová Ves, katastrálne územie Spišská Nová Ves,

(ďalej spolu Dom a Pozemok len ako „predmet dražby“).

Predmetný bytový dom so súpisným číslom 2503 sa nachádza na sídlisku s názvom MIER, v okrajovej polohe okresného mesta Spišská Nová Ves. Ide o 1 + 13 podlažný typový panelový bytový dom s jedným vchodom.  Na každom poschodí vo vchode č. 9 sa nachádza 5 bytov. Na prízemí /v suteréne/ sú spoločné časti a spoločné zariadenia domu. Nosný systém bytového domu je panelový. Strecha je plochá so živičnou krytinou . Vonkajšie povrchové úpravy sú pôvodné v prevedení brizoplast resp. vapon.  Okná sú  vymenené za plastové. Vybavenie spoločných priestorov je bežné, zodpovedá obdobiu výstavby a typu panelového domu. V schodiskovej sekcii je osobný rekonštruovaný výťah. Vchodové dvere sú plastové, uzamknuté. Schodisko je železobetónové, montované, podlaha v bytovom dome je keramická dlažba.  Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, zemný plyn a elektrickú energiu. 

Bytový dom je v dobrom technickom stave, priemerne udržiavaný. Dom je vyhotovený z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným statickým ako aj konštrukčným požiadavkám. Prvky dlhodobej a krátkodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení, ktoré by ovplyvňovali celkovú životnosť stavby.

Bytový dom bol daný do užívania  v roku 1980. Technický stav  zodpovedá veku, údržba bytového domu je mierne zanedbaná, údržba bytu  je priemerná. Byt je v pôvodnom stave bez väčších rekonštrukcií.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 19 pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň, pivnica o výmere 1,95 m²  a loggia o výmere 4,14 m². Celková podlahová plocha bytu č. 19 vrátane príslušenstva je 61,43 m² (bez plochy loggie).

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá nasledovné:

Byt sa nachádza v strednej schodiskovej sekcii na 10. poschodí, t.j. 11. nadzemnom podlaží.  Byt po dispozičnej stránke pozostáva z 3 obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby a loggie. K bytu patrí skladový priestor - pivničná kója  na prízemí bytového domu.

Podlahy dvoch obytných  miestností  sú  z  PVC, v 1 izbe je plávajúca laminátová podlaha. V kúpeľni a WC je keramická dlažba. Okná sú plastové s plastovými  žalúziami. Dvere sú  dyhované do oceľových zárubní.  Omietky stien sú vápenné štukové hladké. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka je demontovaná, sporák je demontovaný, batéria je demontovaná,  drezové umývadlo je demontované. V celej kuchyni je iba digestor a keramický obklad okolo bývalej linky.   Elektroinštalácia je svetelná s ističmi. V byte je rozvod spoločnej TV antény. Vykurovanie bytu je centrálne, radiátory sú oceľové. Rozvod studenej a teplej vody je z centrálneho zdroja cez inštalačné jadrá. Sociálny blok je umiestnený v čiastočne rekonštruovanom bytovom jadre. V kúpeľni je vaňa, umývadlo,  páková batéria, keramický obklad vane a stien.  Vo WC je  keramická WC misa a keramický obklad. 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.