nehnuteľnosti v k. ú. Snina, Okresný úrad Snina – Katastrálny odbor, obec Snina zapísané na LV č. 4875 a to:

-          byt č. 26 na 1. poschodí vo 4. vchode bytového domu, Ul. Študentská, Snina, ktorý sa nachádza na parcele č. KN 82/3, súp. číslo domu: 1439,

-          spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. Č. KN 82/3, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria o výmere 1158 m2 o veľkosti 85/2905.

Byt č. 26 sa nachádza v 4. vchode na 1. nadzemnom podlaží bytového domu súp. č. 1439 na Študentskej ulici v Snine, postavenom na pozemku parc. č. 82/3 v k. ú. Snina.

Technický popis bytového domu:

Bytový dom má šesť vchodov, jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. V podzemnom podlaží sú pivnice, kočikáreň, sušiareň a sklad bicyklov, na nadzemných podlažiach sa nachádzajú byty. V severovýchodnej časti bytového domu sú v prvom nadzemnom podlaží obchodné priestory.  Stavba je založená na monolitických betónových základových pásoch, zvislé konštrukcie sú murované z pálenej tehly hr. 45 cm, krov strechy je drevený valbový, krytina je nová, z pálenej škridly, klampiarske konštrukcie sú nové z pozinkovaného plechu, fasádna omietka brizolitová, vnútorné omietky vápenné hladké, vstupné dvere sú plastové, okná vo väčšine bytov sú plastové, podlahy v spoločných priestoroch sú z cementového poteru (podzemné podlažie) a terazzovej dlažby, schody sú s terazzovým povrchom. V dome nie je výťah. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú NN sieť, plynovod, teplovod, káblovú televíziu a verejné telefónne rozvody. Dom je dobre udržiavaný a prechádza komplexnou rekonštrukciou. Do užívania bol daný v roku 1959.

Technický popis bytu:

Byt č. 26 sa nachádza v 4. vchode na 1. nadzemnom podlaží. Bytová jednotka pozostáva z troch obývacích izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC, komory a pivnice. Byt je čiastočne rekonstruovaný, okná v celom byte sú plastové,  vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné, vnútorné dvere sú drevené hladké s oceľovými zárubňami, podlahy v dvoch obytných miestostiach, kuchyni a predsieni sú plávajíce laminátové, v jednej izbe je podlaha drevená parketová, v kúpeľni, WC a komore sú podlahy z PVC,  v kuchyni je kuchynská linka je dl. 2,6 m s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou a plynovým sporákom s elektrickou rúrou, stena za linkou je obložená keramickým obkladom.   Byt je napojený na ústredné vykurovanie z centrálneho zdroja, rozvod teplej a studenej vody, kanalizáciu, plynovod, elektroinštaláciu a káblovú televíziu, radiátory sú plechové rebrové s meračmi tepla, bytové jadro je murované, v kúpeľni je plechová smaltovaná vaňa s obyčajnou sprchovou batériou a keramické umývadlo s obyčajnou batériou, vo WC je záchod kombi.  Obývacie izby sú orientované na juhovýchod, kuchyňa je orientovaná na severozápad. 

a) Analýza polohy nehnuteľností:         

Byt č. 26 v bytovom dome súp. č. 1439 sa nachádza na Ul. študentskej, v okresnom meste Snina s počtom obyvateľov 21 400. Lokalita sa nachádza v obytnej časti mesta, v blízkosti jeho centra. V okolí sú obdobné bytové domy, základná škola, materská škôlka, zdravotné stredisko a obchody. Dostupnosť do centra mesta je veľmi dobrá, po mestských komunikáciách. V meste je daňový úrad, mestský úrad, detašované pracoviská Obvodného úradu v Humennom, nemocnica s poliklinikou, stredné školy, pošta, banky, kultúrny dom, železničná a autobusová stanica, kompletná sieť obchodov a základných služieb. Miera nezamestnanosti v meste je do 20 %. V mieste je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. V okolí sa nevyskytujú konfliktné skupiny obyvateľstva. Obytné miestnosti bytu sú orientované na juhovýchod. Kvalita životného prostredia v okolí nehnuteľnosti je dobrá, s bežným hlukom a prašnosťou od automobilovej dopravy. Podľa názoru znalca ide o dobrý byt v dobrej lokalite.

b) Analýza využitia nehnuteľností:

Byt je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať.

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:

Na nehnuteľnosti viazne ťarcha uvedená v časti H. tohto Oznámenia, spočívajúca v zriadení záložného práva pre spoločnosť POHOTOVOSŤ s.r.o. Bratislava. Mimo uvedenej ťarchy neboli zistené iné riziká spojené s užívaním nehnuteľnosti.

Byt č. 26 sa nachádza v 4. vchode na 1. nadzemnom podlaží bytového domu súp. č. 1439 na Študentskej ulici v Snine, postavenom na pozemku parc. č. 82/3 v k. ú. Snina.

Technický popis bytového domu:

Bytový dom má šesť vchodov, jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. V podzemnom podlaží sú pivnice, kočikáreň, sušiareň a sklad bicyklov, na nadzemných podlažiach sa nachádzajú byty. V severovýchodnej časti bytového domu sú v prvom nadzemnom podlaží obchodné priestory.  Stavba je založená na monolitických betónových základových pásoch, zvislé konštrukcie sú murované z pálenej tehly hr. 45 cm, krov strechy je drevený valbový, krytina je nová, z pálenej škridly, klampiarske konštrukcie sú nové z pozinkovaného plechu, fasádna omietka brizolitová, vnútorné omietky vápenné hladké, vstupné dvere sú plastové, okná vo väčšine bytov sú plastové, podlahy v spoločných priestoroch sú z cementového poteru (podzemné podlažie) a terazzovej dlažby, schody sú s terazzovým povrchom. V dome nie je výťah. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú NN sieť, plynovod, teplovod, káblovú televíziu a verejné telefónne rozvody. Dom je dobre udržiavaný a prechádza komplexnou rekonštrukciou. Do užívania bol daný v roku 1959.

Technický popis bytu:

Byt č. 26 sa nachádza v 4. vchode na 1. nadzemnom podlaží. Bytová jednotka pozostáva z troch obývacích izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC, komory a pivnice. Byt je čiastočne rekonstruovaný, okná v celom byte sú plastové,  vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné, vnútorné dvere sú drevené hladké s oceľovými zárubňami, podlahy v dvoch obytných miestostiach, kuchyni a predsieni sú plávajíce laminátové, v jednej izbe je podlaha drevená parketová, v kúpeľni, WC a komore sú podlahy z PVC,  v kuchyni je kuchynská linka je dl. 2,6 m s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou a plynovým sporákom s elektrickou rúrou, stena za linkou je obložená keramickým obkladom.   Byt je napojený na ústredné vykurovanie z centrálneho zdroja, rozvod teplej a studenej vody, kanalizáciu, plynovod, elektroinštaláciu a káblovú televíziu, radiátory sú plechové rebrové s meračmi tepla, bytové jadro je murované, v kúpeľni je plechová smaltovaná vaňa s obyčajnou sprchovou batériou a keramické umývadlo s obyčajnou batériou, vo WC je záchod kombi.  Obývacie izby sú orientované na juhovýchod, kuchyňa je orientovaná na severozápad. 

a) Analýza polohy nehnuteľností:         

Byt č. 26 v bytovom dome súp. č. 1439 sa nachádza na Ul. študentskej, v okresnom meste Snina s počtom obyvateľov 21 400. Lokalita sa nachádza v obytnej časti mesta, v blízkosti jeho centra. V okolí sú obdobné bytové domy, základná škola, materská škôlka, zdravotné stredisko a obchody. Dostupnosť do centra mesta je veľmi dobrá, po mestských komunikáciách. V meste je daňový úrad, mestský úrad, detašované pracoviská Obvodného úradu v Humennom, nemocnica s poliklinikou, stredné školy, pošta, banky, kultúrny dom, železničná a autobusová stanica, kompletná sieť obchodov a základných služieb. Miera nezamestnanosti v meste je do 20 %. V mieste je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. V okolí sa nevyskytujú konfliktné skupiny obyvateľstva. Obytné miestnosti bytu sú orientované na juhovýchod. Kvalita životného prostredia v okolí nehnuteľnosti je dobrá, s bežným hlukom a prašnosťou od automobilovej dopravy. Podľa názoru znalca ide o dobrý byt v dobrej lokalite.

b) Analýza využitia nehnuteľností:

Byt je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať.

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:

Na nehnuteľnosti viazne ťarcha uvedená v časti H. tohto Oznámenia, spočívajúca v zriadení záložného práva pre spoločnosť POHOTOVOSŤ s.r.o. Bratislava. Mimo uvedenej ťarchy neboli zistené iné riziká spojené s užívaním nehnuteľnosti.