Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu a opis stavu predmetu dražby:

Bytový dom súp.č. 2663 na parc.č. 1121/198, k.ú. Snina

Bytový dom č. s. 2663 je situovaný  na ul. Komenského v lokalite, ktorá je z hľadiska polohy  v širšom centre mesta.  Bytový dom má 2 vchody a 8 nadzemných podlaží, nie je podpivničený. Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory (kočikáreň a miestnosť pre bicykle), pivnice jednotlivých užívateľov bytov a nebytové priestory, ktoré v čase obhliadky bytového domu sú využívané ako priestory obchodné. V bytovom dome je celkom 30 bytov, situovaných do 2 vchodov.

Spoločnými časťami domu sú : základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodisko, vodorovné nosné a izolačné a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú :  práčovňa, sušiareň, spoločný televízny rozvod, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a plynovodné  prípojky.

Byt č. 14 na 2. p. vo vchode 1 bytového domu súp.č. 2663, k.ú. Snina

Byt  sa nachádza na 2.nadzemnom podlaží v strednej sekcii bytového domu. Byt pozostáva z troch obytných miestností (obývacia izba, spálňa a detská izba) a príslušenstva - predsieň, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC a pivnica (v prízemí bytového domu). Orientácia bytu je na juhovýchod a severozápad. Znalcom nameraná podlahová plocha bytu je 74,83 m2, vrátane pivnice. K bytu prislúcha podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc.č. 1121/198 vo veľkosti 74/2163-ín.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie - vodovodné, plynové, teplonosné, kanalizačné, elektrické a  telefónne bytové prípojky okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie.

Opis stavu predmetu dražby:

Bytový dom súp.č. 2663 na parc.č. 1121/198, k.ú. Snina

Základy - stavba je založená na pilotách, zvislé nosné konštrukcie sú prevedené z monolitického betónu, výplňové murivo je prevedené z pórobetónových tvárnic, stropy sú panelové s rovným podhľadom, schodisko montované s povrchovou PVC,  podesta pred výťahom je s povrchom keramickej dlažby. Krov strechy je drevený, strešná krytina prevedená z asfaltových šindlov, klampiarske konštrukcie prevedené z oceľového pozinkovaného plechu.  Vonkajšie omietky sú prevedené ako hladké, upravené fasádnym náterom, omietka sokla je prevedená marmolitom. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy v pivniciach a spoločných priestoroch sú prevedené cem.poterom. Vnútorné dvere hladké plné v oceľovej zárubni, vchodové dvere do bytového domu sú dvojkrídlové drevené v drevenej zárubni. Okná  v bytovom dome sú plastové s izolačným dvojsklom. Vchody do bytového domu sú prekryté ľahkou konštrukciou z oceľ.profilov a strechou v tvare oblúka so  strešnou krytinou z asfaltových šindľov. Bytový dom je vybavený 2 výťahmi. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, verejnú kanalizáciu el.energia , zemný plyn, rozvod káblovej televízie a telekomunikačnú sieť. Bytový dom má vlastnú kotolňu na zemný plyn (pristavaná je k bytovému domu zo strany severovýchodnej).

Byt č. 14 na 2. p. vo vchode 1 bytového domu súp.č. 2663, k.ú. Snina

Byt je kompletne rekonštruovaný. Okná plastové s izolačným dvojsklom, dvere drevené v drevenej zárubni, omietky prevedené stierkou, podlahy obytných miestností plávajúce laminátové, podlahy v ostatných miestnostiach sú prevedené z keramickej dlažby. Stropy sú prevedené zo sadrokartónu so zabudovanými bodovými svetlami. Jadro je murované s kúpeľňou a samostatným WC.V kúpeľni je plastová vaňa a umývadlo s pákovými batériami, podlahy z keramickej dlažby, obklad stien keramický na celú výšku, WC je vybavené splachovacím záchodom kombi. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva dĺžky 210 cm s nerezovým drezom, plynovým sporákom s el.rúrou a odsávačom par.  V rámci rekonštrukcie bytu boli vymenené aj radiátory ústredného kúrenia (oceľové panelové radiátory), rozvody teplej a studenej vody, rozvody kanalizácie, elektroinštalácie.   

Podľa odborného názoru znalca sa jedná o byt s kvalitne prevedenou rekonštrukciou, byt veľmi dobre udržiavaný v dobrej lokalite v blízkosti centra mesta.

Viď opis predmetu dražby.