Predmetom dražby je súbor vecí, ktorý tvoria nehnuteľnosti nachádzajúce sa v obci Slovenská Ľupča, katastrálnom území Slovenská Ľupča, evidované Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor, na LV č. 3849 ako: 

- byt číslo 100, vo vchode číslo 21, na prízemí, nachádzajúci sa v bytovom dome súpisné číslo 93, postavený na parcele číslo KN-C 912 zastavané plochy a nádvoria o výmere 1494 m2, druh stavby: bytový dom, popis stavby : Bytovka 25 b.j.  

- Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 9342/73997

Spoluvlastnícky podiel : 1/1

Byt, ktorý je súčasťou predmetu dražby sa nachádza v murovanom bytovom dome, ktorý má celkom jedno podzemné, dve nadzemné a jedno podkrovné podlažie, 1 vchod, v dome je celkom 7 bytov, dom má sedlovú strechu s valbami a manzardnou úpravou v podkroví, nemá výťah. Byt sa nachádza na prízemí, dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, špajza, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica, zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 93,42 m2, z toho plocha pivnice je 11,20 m2. Znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka a kontrolné zameranie bytu, preto bol znalecký posudok pre účely dražby vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov. Podľa zistení znalca pri miestnom šetrení je byt v pôvodnom stave, je dlhšiu dobu neobývaný a neudržiavaný, okná sú drevené dvojité, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, v obytných miestnostiach bytu sú podlahy dubové vlysové, funkčnosť vnútorných inštalačných rozvodov a zariaďovacích predmetov v byte nebolo možné overiť. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 9342/73997. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú spoločné priestory, komíny, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Podľa dátumov na pôvodnej projektovej dokumentácii bol hodnotený bytový dom postavený cca v rokoch 1951 - 1952, vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie a zistený technický stav domu stanovil znalec pre výpočet opotrebenia lineárnou metódou životnosť na 100 rokov.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a údržbe.