Byt č. 57 vo vchode č. 6, na 3. p. bytového domu súpisné číslo 293, ktorý je postavený na pozemku parcely registra „C“ parcelné číslo 1477, druh pozemku – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 869 m2, podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a podielu k pozemku vo veľkosti 8197/516560, ktorý sa nachádza na ul. Vodná v Komárne a je zapísaný na LV č. 7400 vedenom Okresným úradom Komárno pre katastrálne územie Komárno. Vlastníkom predmetu dražby je: Peter Reisinger, rod. Reisinger, nar. 5. 8. 1977, bytom Z. Kodálya 1401, 925 21 Sládkovičovo, spoluvlastnícky podiel 1/1.

Byt číslo 57  sa nachádza vo vnútornej  sekcii na 4. nadzemnom podlaží  (3. poschodí) deväťpodlažného    (1*PP + 8*NP) obytného domu so súpisným číslom 293, na pozemku s parcelným číslom 1477, na ulici Vodná,  orientačné číslo ( vchod číslo ) 6  , s orientáciou jednej izby , kuchyne a balkónu na severovýchod  ( do ulice Veľká Jarková ), dvoch ďalších izieb na juhozápad ( do ulice Vodná ). 

Byt číslo 57  dispozične z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, chodba , kúpeľňa , WC a pivnica nachádzajúca sa v suteréne domu.  Podlahová plocha bytu spolu  82,35 m2.

Vybavením predmetného bytu podľa sú jeho vnútorné vybavenia  a to vodovodné, elektrické, teplonosné, kanalizačné a plynové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie, ako aj poštová schránka a elektrický zvonček.

Vlastníctvo bytu je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu vrátane zárubne, hlavnými uzatváracími ventilmi prívodu studenej a teplej vody , plynu a elektrickými poistkami pre byt.

Obytný dom so súpisným číslom 293 podľa potvrdenia Mestského úradu v Komárne bol daný do užívania v roku 1973. V obytnom dome sú štyri vchody (vchod číslo 2 , 4 , 6 a 8) , a vo vchode číslo 4 v ktorom sa nachádza aj predmet dražby je celkom 23 bytov bez nebytových priestorov ( dva byty na prízemí , a po tri byty na každom ďalšom nadzemnom podlaží ). Jedná sa o deväťpodlažný ( 1*PP + 8*NP ) klasický panelák , ktorý má vybudovaný stenový nosný systém z montovaných železobetónových panelov.

Byt je napojený na vodovod , elektrickú prípojku , kanalizačnú prípojku , plynovú prípojku. Kúrenie je ÚK s radiátormi. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom dĺžky 4,40 m , plynovým sporákom , digestorom a 1 ks batérie. WC splachovacie , v kúpeľni 1 ks vaňa rohová , 1 ks umývadlo a 2 ks batéria. Dvere hladké v počte 6 ks ( 1 ks vchodové ).Podlahy v izbách plávajúce podlahy , na chodbe , v kuchyni , v kúpeľni a WC dlažba. V roku 2009 bola zrealizovaná výmena okien , nové vonkajšie povrchové úpravy , klampiarske výrobky , bleskozvod , nové vybavenie kuchyne , nové podlahy , obklady , dlažby , vnútorné hygienické zariadenie vrátane  WC , bytové jadro bez rozvodov , vnútorný vodovod, vnútorná kanalizácia a vnútorný plynovod.

Obytný dom so súpisným číslom 293 na pozemku s parcelným číslom 1477 bol postavený a v skutočnosti je užívaný od roku 1973 - t.j. k dátumu vypracovania znaleckého posudku  má  41 rokov.

Pri miestnej obhliadke bolo konštatované že budova obytného domu je vo veľmi dobrom technickom stave. Konštrukčné závady, ktoré by mohli výrazne ovplyvňovať alebo obmedzovať užívanie predmetného domu alebo bytu tvoriaceho predmet dražby neboli zistené. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky statických ani iných porúch a výraznejších poškodení , ktoré by podstatne ovplyvňovali celkovú životnosť stavby obytného domu. Údržba prvkov krátkodobej ako aj dlhodobej životnosti je tiež  zabezpečovaná , ich stav zodpovedá veku pri priemernej údržbe. Na obytnom dome v roku 2011 boli vykonané rôzne rekonštrukčné práce – nové vchodové dvere do domu ( predné aj zadné ), nové plastové okná  na spoločných priestoroch domu , nová povlaková PVC krytina strechy aj s tepelnou izoláciou , nové klampiarske konštrukcie strechy , okien aj balkónov , rekonštrukcia balkónov , nový bleskozvod , ako aj celoplošné zateplenie obvodových stien kontaktným zatepľovacím systémom z polystyrénových dosiek aj s novými vonkajšími omietkami. Vlastník bytu správcovskú organizáciu ani stavebný úrad od odovzdania domu resp. bytu do užívania nepožiadal o povolenie vykonania stavebných úprav na predmetnom byte , preto môžeme predpokladať , že byt tvoriaci predmet znaleckého posudku ku dňu 19.08.2014  je v pôvodnom stave , so štandardným vnútorným zariadením a vybavením s priemernou údržbou , plne využívaný svojim vlastníkom na pôvodné určenie – trvalé bývanie.