Byt č. 2-1 v bytovom dome s. č. 4441 na ul. Kukučínova, Sereď

Opis bytového domu:

Bytový dom bol vybudovaný v rámci sídliska.

Podľa predloženého potvrdenia o veku stavby, vydaného Mestom Sereď zo dňa 03. 11. 2021 bol bytový dom s. č. 4441 k. ú. Sereď skolaudovaný a do užívania daný v roku 2017.

Predpokladaná životnosť bytového domu je 100 rokov.

Jedná sa o murovaný obytný dom s tromi spoločnými vchodmi, prístup cez predložené vonkajšie schodiská a následne cez spoločné vnútorné schodiská s osobnými výťahmi.

Bytový dom má sedem podlaží, polozapustený suterén, v ktorom sú umiestnené spoločné priestory a pivnice obyvateľov domu. Spoločné priestory pozostávajú z práčovne, sušiarne + žehliarne (bez funkčného vybavenia), ktoré sú využívané ako ďalšie pivnice a kočikárne.

Základová konštrukcia bytového domu je zo železobetónovej základovej dosky a monolitických železobetónových pilot s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.

Zvislé nosné konštrukcie sú zo murované hr. do 30 cm, zateplený a opatrený silikátovou omietkou.

Stropné konštrukcie sú zo železobetónu, rovný podhľad. Vonkajšie a vnútorné prístupové schodiská sú železobetónové prefabrikované s povrchom z keramickej dlažby.

Plochá strecha, krytina fatrafol nová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, úplné nové.

Vnútorné povrchové úpravy schodiska a spoločných priestorov sú z vápennej hladkej omietky ukončenej maľovkou.

Vnútorné keramické obklady v spoločných priestoroch keramické.

Vstupné predné i zadné dvere do bytového domu sú plastové nové.

Okná na schodisku sú platové zdvojené.

Povrchy podláh vo vstupe a na schodisku s chodbami sú z keramickej dlažby, v spoločných priestoroch keramická dlažba.

Vykurovanie v spoločných priestoroch rozvodmi ÚK a radiátormi, radiátory odpojené.

Elektroinštalácia spoločných priestorov svetelná 220V, pre výťah aju motorická 380V, bleskozvod je urobený.

V bytovom dome sú urobené vnútorné rozvody studenej a teplej vody, kanalizácie a plynovodu.

V každom vchode v zrkadle schodiska osobný výťah.

Z ostatného vybavenia rozvody verejného telefónu, požiarne hydranty na podestách schodísk, rozvody káblovej televízie pod omietkou.

Popis bytu 2 - 1

Ohodnocovaný byt č. 2-1 je umiestnený na II. NP, v krajnej sekcii bytového domu.

Vybavením bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie a kanalizácie) okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo byt, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt.

Pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva umiestneného priamo v byte, ktorým je kuchyňa, predsieň, WC, kúpeľňa, pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne budovy.

Vlastníci bytu, spolu s ďalším obyvateľom bytového domu využívajú spoločne ako ďalšiu pivnicu miestnosť práčovne.

Vnútorné povrchové úpravy stien a stropov omietnuté vápennou stierkovou omietkou s ukončením maľovkou.

Keramický obklad v kuchyni pri kuchynskej linke a sporáku. Vstupné dvere plné bezpečnostné, vnútorné dvere drevené dyhované plné alebo presklené, z predsiene do kuchyne otvor bez výplne dverí.

Okná nové zdvojené plastové, medziokenné hliníkové žalúzie.

Podlahy v izbách veľkoplošné lamino plávajúce a keramická dlažba.

Vykurovanie diaľkové ústredné teplovodné, radiátory s termostatickými hlavicami a pomerovými meračmi tepla.

Vykurovanie z centrálnej plynovej kotolne.

Elektroinštalácia svetelná 220V a automatickým istením s ističovou skrinkou v predsieni bytu.

Vnútorné rozvody studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia do kuchyne, kúpeľne, do WC studenej.

Rozvody vnútornej kanalizácie z plastového potrubia, odpady z kuchyne, z kúpeľne a WC.

Dodávka teplej vody je z centrálnej plynovej kotolne sídliska, diaľkový prívod.

V kuchyni kuchynská linka na báze dreva, elektrický sporák s elektrickou rúrou, nerezový drez s odkladacou plochou, páková nerezová batéria, odsávač pár.

V kúpeľni vaňa plastová. WC samostatné.

Bytové jadro nové murované.

Obytný dom, ako i jednotlivé bytvy sú napojené na verejný rozvod studenej a teplej vody, kanalizácie, plynovodu, rozvodov elektriny, káblovej televízie, telefónu a diaľkového teplovodného ústredného vykurovania z centrálnej plynovej kotolne sídliska.

Elektromer bytu je umiestnený na spoločnej chodbe pri vstupe do bytu, plynomer a merače teplej a studenej vody

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Spoločné časti domu : základy domu, strechy, obvodové múry, chodby, priečelia, vchody, schodiská, fasáda, vodorovné nosné konštrukcie a izolácie, ako aj zvislé nosné konštrukcie, inštalačné šachty.

Spoločné zariadenia domu : bleskozvody, komíny, výťahy, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, bytové prípojky, výťahy, miestnosť pre upratovačku, kočikáreň, ventilačné potrubia, rozvody studenej vody po bytové uzatváracie ventily, rozvody TÚV a ÚK od deliacej steny kotolne resp. OST pre bytové uzatváracie ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie, výťahu, elektroinštalácie od skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, vzduchotechnické inštalácie a zariadenia.

Výpočet podlahovej plochy:

Pozemky reg. „C“ parc. č.:

Mesto Sereď leží v juhozápadnej časti Slovenska v Podunajskej nížine na pravobrežnom vale Váhu. Katastrálne územie mesta leží po oboch stranách rieky, ktorá preteká mestom, ale iba malou časťou na ľavej strane Váhu. Mesto leží v nadmorskej výške v rozmedzí od 124 m n. m. do 130 m n. m. a povrch celého katastrálneho územia je plochý s minimálnymi výškovými rozdielmi. Leží 12 km severne od Galanty, 30 km západne od Nitry, 20 km južne od Hlohovca a 16 km juhovýchodne od Trnavy. Jedná sa o mesto s počtom obyvateľov cca 15.000.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.