Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese: Senec, obec: Senec, katastrálne územie: Senec, zapísané v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 6911, a to konkrétne:

• byt č. 81 nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného domu a podzemných garáží so súpisným číslom 820, vchod: 44E v Senci (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 3108/9 o výmere 695 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemku parcely registra „C“ č. 3108/8 o výmere 1310 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a pozemku parcely registra „C“ č. 3108/10 o výmere 1855 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej spolu len ako „Pozemky“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemkom a pozemkom parcely registra „C“ č. 3108/1 o výmere 559 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a parcely registra „C“ č. 3108/7 o výmere 283 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o veľkosti 8581/1052806 (ďalej len ako „predmet dražby“).

Trojizbový byt č. 81 - prízemie, v bytovom dome súpisné číslo 820, vchod č. 44E, katastrálne územie Senec

Bytový dom Orbis, v ktorom sa predmet dražby nachádza, je situovaný v meste Senec v zástavbe obytných domov, občianskej vybavenosti a rodinných domov. Prístup je z hlavnej cestnej komunikácie. Napojený je na verejný vodovod, elektrickú energiu, plynovod, telefón, káblovú televíziu, odkanalizovaný je do verejnej kanalizačnej siete. Nachádza sa vo výbornej lokalite priamo pri Slnečných jazerách - južná strana, s dostupnosťou do centra na pešiu zónu – cca 5 minút chôdze, železničná stanica cca 3 minúty. V blízkosti je škola, na prízemí domu je reštaurácia aj obchod. Bytový dom je užívaný od roku 2011.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 81 pozostáva z troch obytných miestností - izieb a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí kuchyňa, chodba, WC a kúpeľňa. K bytu prináleží aj pivnica.

Celková podlahová plocha bytu č. 81 je 85,81 m² (vrátane výmery pivnice o veľkosti 1,43 m²).

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Obvodový plášť bytového domu - murivo je s vonkajším zateplením a s farebnou povrchovou úpravou. Vstupné dvere sú plastové s čipovým vrátnikom. Vstupný priestor tvorí keramická dlažba, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové. Bytový dom má tri nadzemné podlažia, má obdĺžnikový pôdorys a je zastrešený plochou strechou.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.